Saint-Martin-du-Tertre · 95270

Coeur de Bourg

Programme immobilier

Votre logement à partir de200 500 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. A21 · Appartement · 2 pièces (T2) · 42,53 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 15 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf · 15 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Visuel du programme · illustration non contractuelle

Les 4 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles: 15
Surfaces: 41,45 à 83,91 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2027
Promoteur: Les Nouveaux Constructeurs

Comprendre ce programme

Coeur de Bourg est un programme immobilier neuf à Saint-Martin-du-Tertre (95270), proposé par Les Nouveaux Constructeurs. La sélection compte 15 logements neufs disponibles de 41,45 à 83,91 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 200 500 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

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Situé en plein centre-ville de Saint-Martin-du-Tertre, ce programme neuf Les Nouveaux Constructeurs bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la rue commerçante, offrant à ses habitants un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des commerces, services et équipements.
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec une crèche, des écoles maternelle et primaire situées dans un rayon de 850 mètres. Côté mobilité, un arrêt de bus à seulement 120 mètres permet de rejoindre la gare Transilien H de Belloy - Saint-Martin en 8 minutes, reliant ensuite Paris-Gare-du-Nord en 44 minutes. Pour les déplacements en voiture, l'accès à l'A16 et à la Francilienne (N104) à 6 km assure une connexion rapide avec l'Île-de-France.
Les amoureux de nature profiteront de la forêt domaniale de Carnelle à seulement 300 mètres, un véritable havre de verdure idéal pour les balades et les activités de plein air. Enfin, la commune dispose d'équipements culturels et sportifs variés, avec une bibliothèque, un dojo, un stade et des courts de tennis accessibles dans un rayon de 1 km.
Grâce à sa situation centrale, son cadre naturel et sa proximité avec les pôles d'emploi de la zone aéroportuaire de Paris Charles de Gaulle, cette adresse représente une opportunité idéale pour vivre au calme tout en restant bien connecté aux grands axes et aux infrastructures essentielles

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15 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

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6 logements affichés sur 15

Référence A21

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 42,53 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Nord-Ouest
Livraison prévue: 2e trimestre 2027

TVA 20 % · TTC: 200 500 €4 714 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 100 250 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence B19

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 41,45 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Nord-Est
Livraison prévue: 2e trimestre 2027

TVA 20 % · TTC: 200 900 €4 847 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 100 450 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence B11

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 43,42 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Nord
Livraison prévue: 2e trimestre 2027

TVA 20 % · TTC: 203 300 €4 682 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 101 250 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence A11

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 45,43 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Nord-Ouest
Livraison prévue: 2e trimestre 2027

TVA 20 % · TTC: 212 300 €4 673 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 101 250 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence B06

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 41,92 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Nord-Est
Livraison prévue: 2e trimestre 2027

TVA 20 % · TTC: 219 800 €5 243 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 101 250 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence A01

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 46,24 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Nord-Ouest
Livraison prévue: 2e trimestre 2027

TVA 20 % · TTC: 225 100 €4 868 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 101 250 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

32 rue Gabriel Péri · Saint-Martin-du-Tertre · 95270

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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À vérifier pour votre quotidien

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Coeur de Bourg

Saint-Martin-du-Tertre · 95270

À partir de 200 500 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027

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Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

1 091 € /mois

Capital financé 205 513 € · dont assurance 62 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 5 013 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur Coeur de Bourg

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Coeur de Bourg ?

Les prix affichés pour Coeur de Bourg commencent à 200 500 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Coeur de Bourg ?

La sélection compte 15 logements neufs disponibles de 41,45 à 83,91 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 2 pièces (T2) : 6 logements ; 3 pièces (T3) : 7 logements ; 4 pièces (T4) : 2 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Coeur de Bourg ?

Coeur de Bourg se situe à Saint-Martin-du-Tertre (95270). L'adresse indiquée par le promoteur est 32 rue Gabriel Péri. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Coeur de Bourg est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Coeur de Bourg est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Coeur de Bourg se situe en zone B1. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Coeur de Bourg ?

Pour Coeur de Bourg, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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