Toulouse · 31300

Clarion Le Parc de L'Escale

Residência gerida

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

A sua habitação a partir de74 200 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarPreço da habitação ref. 27024 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 25,85 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

Residência gerida · 1 imóvel
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Imagem do programa · ilustração não contratual

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Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

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Alojamentos disponíveis: 1
Áreas: 25,85 m²
data prevista, a confirmar: 1.º trimestre de 2009
Promotor: Acumen Patrimoine

Compreender este programa

Clarion Le Parc de L'Escale é um empreendimento imobiliário em Toulouse (31300), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 1 alojamento disponível de 25,85 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 74 200 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2009.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel: Invista com tranquilidade no arrendamento com este apartamento T1 bis situado numa residência de serviços em Toulouse.

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1. Descrição do imóvel

Invista com tranquilidade no arrendamento com este apartamento T1 bis situado numa residência de serviços em Toulouse. Beneficie de uma gestão profissional e de uma rentabilidade segura desde a aquisição, ideal para construir um património imobiliário.

Este apartamento, situado no 1.º andar, oferece uma distribuição otimizada que inclui entrada, sala com kitchenette, quarto, casa de banho com WC, armários de arrumação e varanda.

2. Características principais

Tipo de imóvel: Residência de Negócios
Área: 25.85 m²
Cidade: Toulouse
Preço: 74 000 €
Renda anual sem impostos: 4 481 €
Rentabilidade: 6,06 %
Gestor: Zenitude
Regime fiscal LMNP amortizável (isenção de imposto sobre os rendimentos de arrendamento)
Encargos anuais de condomínio: 400 € (Montante médio anual da quota-parte do orçamento previsional do vendedor)
Sem processo em curso.

3. Vantagens e localização

A residência Clarion Le Parc de l’Escale está idealmente situada em Toulouse, no bairro de Saint-Martin-du-Touch, perto das fábricas da Airbus e a poucos minutos do aeroporto de Toulouse-Blagnac. O acesso ao centro da cidade é rápido.

A sua localização num parque arborizado de 3 hectares reforça a sua atratividade. A residência oferece serviços como: receção, restaurante, sala de fitness, piscina, lavandaria, Wi-Fi, estacionamento e arrumação de bagagens. O condomínio conta com cerca de 240 alojamentos.

A Zenitude, a gestora, explora mais de 40 residências em França e é reconhecida pela sua fiabilidade e pela qualidade da sua gestão.

4. Contacto

Para mais informações, queira contactar Acumen Patrimoine :

Telefone: 01 41 55 12 20

E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

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Preço de entrada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

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1 habitação apresentada de 1

Referência 27024

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 25,85 m²
Piso: Piso 1
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2009 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

74 200 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

2870 €/m²

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Onde se situa o programa?

Toulouse · 31300

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Clarion Le Parc de L'Escale

Toulouse · 31300

A partir de 74 200 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2009

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Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

O carácter novo ou usado e o regime do preço ficam por confirmar. O consultor verifica estas informações antes de calcular os custos de aquisição e uma mensalidade.

Perguntas frequentes

Tudo sobre Clarion Le Parc de L'Escale

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Clarion Le Parc de L'Escale?

Os preços indicados para Clarion Le Parc de L'Escale começam em 74 200 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Clarion Le Parc de L'Escale?

A seleção inclui 1 alojamento disponível de 25,85 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação.

Onde se situa o empreendimento Clarion Le Parc de L'Escale?

Clarion Le Parc de L'Escale situa-se em Toulouse (31300). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Clarion Le Parc de L'Escale?

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2009. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Clarion Le Parc de L'Escale dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. Clarion Le Parc de L'Escale é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Clarion Le Parc de L'Escale?

Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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