Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Toulouse
Clarion Le Parc de L'Escale
Toulouse · 31300
- 1lots disponibles
- 74 200 ۈ partir de
- 2 870 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2009livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Toulouse
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès74 200 €
Mensualité estimée*≈ 394 €/mois
PTZZone A
Livraison1ᵉʳ trim. 2009
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 47 % sous la médiane du neuf disponible à Toulouse
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Toulouse
2 870 €/m²ce programme
5 405 €/m²médiane du neuf · Toulouse
→ -47 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 394 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2009
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de74 200 €
- TypologiesT1
- LocalisationToulouse
Le programme
1. Description du bien Investissez sereinement dans l'immobilier locatif avec cet appartement T1 bis situé dans une résidence d'affaires à Toulouse.
Lire la description complète
1. Description du bien
Investissez sereinement dans l'immobilier locatif avec cet appartement T1 bis situé dans une résidence d'affaires à Toulouse. Bénéficiez d'une gestion professionnelle et d'une rentabilité sécurisée dès l'acquisition, idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier.
Cet appartement, situé au 1er étage, offre un agencement optimisé comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bains avec WC, des placards de rangement et un balcon.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien : Résidence Affaires
- Surface : 25.85 m²
- Ville : Toulouse
- Prix : 74 000 €
- Loyer annuel HT : 4 481 €
- Rentabilité : 6,06 %
- Gestionnaire : Zenitude
- Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)
- Charges annuelles de copropriété : 400 € (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur)
- Pas de procédure en cours.
- Honoraires à la charge du vendeur
3. Atouts et Localisation
La résidence Clarion Le Parc de l’Escale est idéalement située à Toulouse, dans le quartier Saint-Martin-du-Touch, à proximité des usines Airbus et à quelques minutes de l’aéroport Toulouse-Blagnac. L'accès au centre-ville est rapide.
Son emplacement dans un parc arboré de 3 hectares renforce son attractivité. La résidence propose des services tels que : accueil, restaurant, salle de fitness, piscine, blanchisserie, Wi-Fi, parking et bagagerie. La copropriété compte environ 240 logements.
Zenitude, le gestionnaire, exploite plus de 40 résidences en France et est reconnu pour sa fiabilité et la qualité de sa gestion.
4. Contact
Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :
Téléphone : 01 41 55 12 20
Email : info@acumen-patrimoine.fr
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Clarion Le Parc de L'Escale
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Toulouse
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme74 200 €
- Plus haute valeur74 200 €
- Médiane €/m²2 870 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 27024 · étage 1
74 200 €
2 870 €/m²
- Surface25.85 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
394 € /mois
Capital financé 74 200 € · dont assurance 22 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Clarion Le Parc de L'Escale
Quel est le prix d'un logement neuf à Clarion Le Parc de L'Escale à Toulouse ?
Les logements de Clarion Le Parc de L'Escale sont disponibles à partir de 74 200 €, soit environ 2 870 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Clarion Le Parc de L'Escale ?
Clarion Le Parc de L'Escale à Toulouse propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Clarion Le Parc de L'Escale est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Clarion Le Parc de L'Escale se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Clarion Le Parc de L'Escale ?
Oui. Un logement neuf à Clarion Le Parc de L'Escale à Toulouse peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Clarion Le Parc de L'Escale au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Clarion Le Parc de L'Escale au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Toulouse, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Acumen Patrimoine — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Acumen Patrimoine.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
