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Châtel-Guyon · 63140

Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de130 000 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarPreço da habitação ref. 17 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 37,71 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Lei Denormandie · 1 imóvel

    Investimento no antigo com obras: localização, obras e condições de arrendamento a verificar. Nenhuma vantagem fiscal garantida.

  • Défice fundiário · 1 imóvel

    Investimento para arrendamento com obras: dedutibilidade dos encargos e condições fiscais a verificar conforme a sua situação.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis, imagem do programa em Châtel-Guyon
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 3 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
1
Áreas
37,71 m²
entrega prevista
2.º trimestre de 2027
Promotor
OPTISSIMMO

Compreender este programa

Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis é um empreendimento novo em Châtel-Guyon (63140), proposto por OPTISSIMMO. A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 37,71 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa).

Os preços começam em 130 000 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 2.º trimestre de 2027.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

A AVENUE DES ÉTATS-UNIS, UMA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM CHÂTEL-GUYON A Avenue des États-Unis representa uma oportunidade rara para investir em Châtel-Guyon, num bairro residencial muito procurado e com forte procura para arrendamento.

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A AVENUE DES ÉTATS-UNIS, UMA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM CHÂTEL-GUYON

A Avenue des États-Unis representa uma oportunidade rara para investir em Châtel-Guyon, num bairro residencial muito procurado e com forte procura para arrendamento. Perto das termas e do centro da cidade e do parque termal, atrai aquistas, turistas e residentes em busca de tranquilidade e conforto. A rua beneficia da proximidade imediata de comércio, serviços médicos, restaurantes e infraestruturas de bem-estar, assegurando uma atratividade constante para residentes de curta ou longa duração.

Excelente ligação a Riom e Clermont-Ferrand, enquadramento arborizado e qualidade de vida fazem desta morada uma escolha estratégica para um investimento de arrendamento duradouro ou uma segunda residência de valor.

O 19 Avenue des États-Unis integra-se num bairro residencial muito procurado de Châtel-Guyon, conjugando calma, natureza e proximidade das comodidades. Situado a poucos passos do parque termal, do centro da cidade e das infraestruturas de bem-estar, este local constitui um enquadramento de vida ideal para habitar ou investir. A poucos minutos dos polos económicos e culturais da região, o setor atrai uma população diversificada: famílias, aquistas, seniores e ativos em busca de um ambiente sereno e funcional.

Comércio, serviços médicos, escolas e atividades de lazer são facilmente acessíveis a pé. As ligações rápidas a Riom, Clermont-Ferrand e à autoestrada reforçam a acessibilidade do bairro, tal como a boa rede de transportes públicos, facilitando as deslocações do dia a dia. Entre qualidade de vida, ambiente preservado e atratividade termal, o 19 Avenue des États-Unis oferece uma oportunidade imobiliária equilibrada, duradoura e perfeitamente integrada na dinâmica de Châtel-Guyon.

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1 fogo disponível

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Preço de entrada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

1 habitação apresentada de 1

Referência 17

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
37,71 m²
Piso
Piso 4
Orientação
Sul
Entrega prevista
2.º trimestre de 2027
Planta sob pedido

130 000 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

3447 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 65 000 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • Lei Denormandie

    Investimento no antigo com obras: localização, obras e condições de arrendamento a verificar. Nenhuma vantagem fiscal garantida.

  • Défice fundiário

    Investimento para arrendamento com obras: dedutibilidade dos encargos e condições fiscais a verificar conforme a sua situação.

Este alojamento interessa-me
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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

Châtel-Guyon · 63140

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Tem interesse no empreendimento Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis

Châtel-Guyon · 63140

A partir de 130 000 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2027

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

Prestação mensal estimada

707 € /mês

Capital financiado 133 250 € · dos quais seguro 40 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 3 250 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis?
Os preços indicados para Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis começam em 130 000 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis?
A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 37,71 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis?
Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis situa-se em Châtel-Guyon (63140). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis?
Entrega prevista : 2.º trimestre de 2027. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis situa-se na zona B2. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis?
Em Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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