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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Châtel-Guyon · 63140

Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis

Programma immobiliare

La sua casa a partire da130.000 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermarePrezzo dell'alloggio rif. 17 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 37,71 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Legge Denormandie · 1 abitazione

    Investimento in immobile esistente con lavori: ubicazione, lavori e condizioni di locazione da verificare. Nessun vantaggio fiscale garantito.

  • Déficit foncier · 1 abitazione

    Investimento locativo con lavori: deducibilità delle spese e condizioni fiscali da verificare in base alla Sua situazione.

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Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis, immagine del programma a Châtel-Guyon
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 3 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

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Alloggi disponibili
1
Superfici
37,71 m²
consegna prevista
2º trimestre 2027
Promotore
OPTISSIMMO

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Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis è un progetto di nuova costruzione a Châtel-Guyon (63140), proposto da OPTISSIMMO. La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 37,71 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese).

I prezzi partono da 130.000 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 2º trimestre 2027.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

L'AVENUE DES ÉTATS-UNIS, UNA POSIZIONE STRATEGICA A CHÂTEL-GUYON L'Avenue des États-Unis rappresenta un'occasione rara per investire a Châtel-Guyon, in un quartiere residenziale ambito e con forte domanda in affitto.

Leggi la descrizione completa

L'AVENUE DES ÉTATS-UNIS, UNA POSIZIONE STRATEGICA A CHÂTEL-GUYON

L'Avenue des États-Unis rappresenta un'occasione rara per investire a Châtel-Guyon, in un quartiere residenziale ambito e con forte domanda in affitto. Vicino alle terme, al centro città e al parco termale, attira curistи, turisti e residenti in cerca di tranquillità e comfort. La via beneficia della immediata vicinanza di negozi, servizi medici, ristoranti e strutture per il benessere, garantendo un costante appeal per residenti di breve o lungo soggiorno.

Ottimo collegamento verso Riom e Clermont-Ferrand, ambiente alberato e qualità della vita fanno di questo indirizzo una scelta strategica per un investimento locativo duraturo o una seconda casa di valore.

Il 19 Avenue des États-Unis si inserisce in un quartiere residenziale ambito di Châtel-Guyon, unendo tranquillità, natura e vicinanza ai servizi. Situato a due passi dal parco termale, dal centro città e dalle strutture per il benessere, questo luogo costituisce un contesto di vita ideale per abitare o investire. A pochi minuti dai poli economici e culturali della regione, la zona attira una popolazione diversificata: famiglie, curisti, anziani e lavoratori in cerca di un ambiente sereno e funzionale.

Negozi, servizi medici, scuole e attività ricreative sono facilmente raggiungibili a piedi. I collegamenti rapidi verso Riom, Clermont-Ferrand e l'autostrada rafforzano l'accessibilità del quartiere, così come il buon servizio di trasporto pubblico, agevolando gli spostamenti quotidiani. Tra qualità della vita, ambiente preservato e attrattiva termale, il 19 Avenue des États-Unis offre un'opportunità immobiliare equilibrata, duratura e perfettamente integrata nel dinamismo di Châtel-Guyon.

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1 alloggio disponibile

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Prezzo d'ingresso: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento 17

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
37,71 m²
Piano
Piano 4
Orientamento
Sud
Consegna prevista
2º trimestre 2027
Piano su richiesta

130.000 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

3447 €/m²

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 65.000 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • Legge Denormandie

    Investimento in immobile esistente con lavori: ubicazione, lavori e condizioni di locazione da verificare. Nessun vantaggio fiscale garantito.

  • Déficit foncier

    Investimento locativo con lavori: deducibilità delle spese e condizioni fiscali da verificare in base alla Sua situazione.

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La residenza in immagini

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Dove si trova il programma?

Châtel-Guyon · 63140

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  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis

Châtel-Guyon · 63140

A partire da 130.000 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Consegna prevista : 2º trimestre 2027

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Rata mensile stimata

707 € /mese

Capitale finanziato 133 250 € · di cui assicurazione 40 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 3 250 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis?
I prezzi indicati per Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis partono da 130.000 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis?
La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 37,71 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis?
Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis si trova a Châtel-Guyon (63140). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis?
Consegna prevista : 2º trimestre 2027. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis si trova in zona B2. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis?
Per Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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