Naar de inhoud
JL HOMEJL HOME
Mijn project06 38 76 14 85Teruggebeld worden

Châtel-Guyon · 63140

Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis

Vastgoedproject

Uw woning vanaf€ 130.000Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigenPrijs van de woning ref. 17 · Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling) · 37,71 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

  • Wet Denormandie · 1 woning

    Investering in een bestaande woning met werkzaamheden: locatie, werkzaamheden en verhuurvoorwaarden dienen gecontroleerd te worden. Geen fiscaal voordeel gegarandeerd.

  • Grondtekort · 1 woning

    Verhuurbelegging met werkzaamheden: aftrekbaarheid van kosten en fiscale voorwaarden om volgens uw situatie te controleren.

Bekijk woningen en prijzen De plannen opvragen

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis, beeld van het programma te Châtel-Guyon
Beeld van het project · niet-contractuele illustratie
De 3 foto's

Een residentie om te ontdekken, een woning om te kiezen. Bekijk de oppervlakten, prijzen en plattegronden die beschikbaar zijn en overleg daarna met uw adviseur van JL HOME.

Verkennen de residentie
Beschikbare woningen
1
Oppervlakten
37,71 m²
geplande oplevering
2e kwartaal 2027
Projectontwikkelaar
OPTISSIMMO

Dit project begrijpen

Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis is een nieuwbouwproject in Châtel-Guyon (63140), aangeboden door OPTISSIMMO. De selectie omvat 1 beschikbare nieuwbouwwoning van 37,71 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 130.000 (Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande oplevering : 2e kwartaal 2027.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

DE AVENUE DES ÉTATS-UNIS, EEN STRATEGISCHE LIGGING IN CHÂTEL-GUYON. De Avenue des États-Unis biedt een zeldzame kans om te investeren in Châtel-Guyon, in een gewild residentieel kwartier met een sterke huurvraag.

Lees de volledige beschrijving

DE AVENUE DES ÉTATS-UNIS, EEN STRATEGISCHE LIGGING IN CHÂTEL-GUYON

De Avenue des États-Unis biedt een zeldzame kans om te investeren in Châtel-Guyon, in een gewild residentieel kwartier met een sterke huurvraag. Nabij de thermen en het stadscentrum en het kuurpark trekt het kuurgasten, toeristen en inwoners aan die op zoek zijn naar rust en comfort. De straat profiteert van de directe nabijheid van winkels, medische diensten, restaurants en voorzieningen voor welzijn, wat zorgt voor een blijvende aantrekkingskracht voor bewoners voor korte of lange verblijven.

Uitstekende verbindingen naar Riom en Clermont-Ferrand, een beboomde omgeving en levenskwaliteit maken dit adres tot een strategische keuze voor een duurzame verhuurinvestering of een waardevolle tweede verblijfplaats.

De 19 Avenue des États-Unis past in een gewild residentieel kwartier van Châtel-Guyon, waar rust, natuur en de nabijheid van voorzieningen samenkomen. Op een steenworp afstand van het kuurpark, het stadscentrum en de welzijnsvoorzieningen vormt deze locatie een ideaal kader om te wonen of te investeren. Op enkele minuten van de economische en culturele knooppunten van de regio, trekt de wijk een gevarieerde bevolking aan: gezinnen, kuurgasten, senioren en werkenden die op zoek zijn naar een rustige en functionele omgeving.

Winkels, medische diensten, scholen en vrijetijdsactiviteiten zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. De snelle verbindingen naar Riom, Clermont-Ferrand en de snelweg versterken de bereikbaarheid van de wijk, net als de goede openbaarvervoersverbindingen, wat de dagelijkse verplaatsingen vergemakkelijkt. Tussen levenskwaliteit, behouden natuur en de aantrekkingskracht van de kuur biedt de 19 Avenue des États-Unis een evenwichtige, duurzame vastgoedkans die perfect geïntegreerd is in de dynamiek van Châtel-Guyon.

Kies uw woning

1 beschikbare woning

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte en vraag het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen. Exclusief notariskosten.

1 getoonde woning van 1

Referentie 17

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
37,71 m²
Verdieping
Verdieping 4
Oriëntatie
Zuid
Geplande oplevering
2e kwartaal 2027
Plan op aanvraag

€ 130.000

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

3.447 €/m²

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 65.000

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • Wet Denormandie

    Investering in een bestaande woning met werkzaamheden: locatie, werkzaamheden en verhuurvoorwaarden dienen gecontroleerd te worden. Geen fiscaal voordeel gegarandeerd.

  • Grondtekort

    Verhuurbelegging met werkzaamheden: aftrekbaarheid van kosten en fiscale voorwaarden om volgens uw situatie te controleren.

Deze woning interesseert mij
Vraag het plan aanMijn maandlast berekenen

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Beelden zijn niet-contractueel.

Waar bevindt het programma zich?

Châtel-Guyon · 63140

Het exacte adres en de ligging van uw woning moeten nog met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken de stad op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

  1. U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
  2. Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
  3. U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.
  • Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
  • Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis

Châtel-Guyon · 63140

Vanaf € 130.000

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

Geplande oplevering : 2e kwartaal 2027

De velden met * zijn verplicht.

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen
Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting, zonder registratie. Verfijn met uw inkomsten om uw renteloze lening (PTZ) op te nemen.

Geschatte maandelijkse aflossing

707 € /maand

Gefinancierd kapitaal 133 250 € · waarvan verzekering 40 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 3 250 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Spreek erover met een adviseur
Eigenaar worden

Steun voor uw eerste aankoop

Eigenaar worden van een nieuwbouwwoning is vaak toegankelijker dan u denkt. Afhankelijk van uw project kunnen meerdere regelingen van toepassing zijn. Een adviseur bespreekt dit met u.

  • Renteloos lening (PTZ)

    Afhankelijk van uw situatie en zone kan de PTZ een deel van uw hoofdverblijf in nieuwbouw financieren, zonder rente.

  • Verlaagde TVA

    In bepaalde in aanmerking komende gebieden kan de aankoop van nieuwbouw in aanmerking komen voor een verlaagd btw-tarief, onder inkomensvoorwaarden en voor een hoofdverblijf.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Om tegen een beheerste prijs eigenaar te worden, scheidt de BRS in de betrokken projecten de grond van de bebouwing.

Deze regelingen hangen af van uw situatie en van het programma. Hier wordt geen enkele geschiktheid gegarandeerd: alleen een gesprek kan dit controleren.

Mijn steunmaatregelen controleren met een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis?
De vermelde prijzen voor Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis beginnen bij € 130.000 (Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.
Welke woningen zijn beschikbaar in het project Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis?
De selectie omvat 1 beschikbare nieuwbouwwoning van 37,71 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling). Verdeling: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling): 1 woning. Een T2 omvat 2 hoofdvertrekken, wat niet betekent 2 slaapkamers.
Waar ligt het project Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis?
Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis ligt in Châtel-Guyon (63140). Het exacte adres en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.
Wanneer is de oplevering van het project Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis gepland?
Geplande oplevering : 2e kwartaal 2027. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.
Komt Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis in aanmerking voor de renteloze lening (PTZ)?
Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis ligt in zone B2. Sommige woningen kunnen in aanmerking komen voor een PTZ voor een hoofdverblijf, afhankelijk van inkomen en persoonlijke situatie. Of de woning en uw huishouden in aanmerking komen, moet met de adviseur en de bank worden nagegaan.
Kunt u in het project Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis kopen om te verhuren?
Bij Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.
Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?
Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.

U kunt ook de andere programma's bekijken.

Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis te Châtel-Guyon, 1 nieuwbouwwoning | JL HOME