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Fenouillet · 31150

Botanika

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de143 800 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. A15 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 42,15 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • PTZ a estudar · 18 imóveis

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Botanika, imagem do programa em Fenouillet
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 6 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
18
Áreas
42,15 a 82,85 m²
Promotor
Les Nouveaux Constructeurs

Compreender este programa

Botanika é um empreendimento novo em Fenouillet (31150), proposto por Les Nouveaux Constructeurs. A seleção inclui 18 imóveis novos disponíveis de 42,15 a 82,85 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 143 800 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Fenouillet é uma cidade em plena evolução, a apenas 12 km de Toulouse, que combina as vantagens de um ambiente tranquilo e verdejante com a proximidade da dinâmica metrópole toulousiana.

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Fenouillet é uma cidade em plena evolução, a apenas 12 km de Toulouse, que combina as vantagens de um ambiente tranquilo e verdejante com a proximidade da dinâmica metrópole toulousiana. Situada entre o Garonne e o lago do Bocage, a cidade seduz pelo seu enquadramento natural, apreciado por famílias e amantes de caminhadas, nomeadamente graças a trilhos de passeio junto ao rio. A sua história artística, marcada pelas obras de Henri Matisse, continua a ser palpável nos dias de hoje, com paisagens que continuam a inspirar.
Fenouillet oferece todos os serviços necessários para um quotidiano prático e agradável: escolas, creche, mediateca, equipamentos desportivos variados e um grande centro comercial, La Galerie Espaces Fenouillet, para fazer compras, comer alguma coisa ou ir ao cinema. As deslocações são facilitadas graças a uma estação TER e a numerosas linhas de autocarro, permitindo chegar ao coração de Toulouse em menos de 15 minutos.
O bairro des Chemins de Piquepeyre, no qual se insere a residência Botanika, a apenas 700 m do centro da cidade, representa o futuro de Fenouillet. Numa área de 29 hectares, este bairro em desenvolvimento propõe uma oferta residencial diversificada, com pequenos edifícios à medida humana, moradias individuais e numerosos equipamentos públicos. Entre estes, um agrupamento escolar já inaugurado em 2019 e mais de 350 m² de comércio de proximidade em redor da Esplanada Eglantyne Jebb.
O enquadramento paisagístico é uma vantagem importante: 6 hectares de espaços naturais serão ordenados, incluindo prados floridos, zonas arborizadas, bancos e percursos pedonais e cicláveis. O bairro des Chemins de Piquepeyre garante assim um quotidiano tranquilo, ao mesmo tempo que está ligado às comodidades e à mobilidade.
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18 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

6 habitações apresentadas de 18

Referência A15

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
42,15 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Sul

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
143 800 €3412 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 71 900 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Referência B24

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
42,4 m²
Piso
Piso 2

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
152 900 €3606 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 76 450 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência B31

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
44,4 m²
Piso
Piso 3

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
164 200 €3698 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 82 100 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência B17

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
63,35 m²
Piso
Piso 1

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
207 300 €3272 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 103 650 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Referência A13

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
63,35 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Este

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
207 300 €3272 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 103 650 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Referência A17

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
63,35 m²
Piso
Piso 1

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
207 300 €3272 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 103 650 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

Rue Andrée CHEDID PIQUEPEYRE-îlot 10 · Fenouillet · 31150

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Botanika? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Botanika

Fenouillet · 31150

A partir de 143 800 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

Os seus dados de contacto servem para tratar o seu pedido e para o contactar a este respeito. Consulte a nossa política de privacidade.

Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O seu financiamento

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Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

Prestação mensal estimada

782 € /mês

Capital financiado 147 395 € · dos quais seguro 44 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 3 595 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Botanika

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Botanika?
Os preços indicados para Botanika começam em 143 800 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Botanika?
A seleção inclui 18 imóveis novos disponíveis de 42,15 a 82,85 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 3 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 9 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 6 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Botanika?
Botanika situa-se em Fenouillet (31150). A morada indicada pelo promotor é Rue Andrée CHEDID PIQUEPEYRE-îlot 10. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Botanika é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Botanika situa-se na zona B1. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Botanika?
Em Botanika, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
Botanika em Fenouillet, 18 imóveis novos | JL HOME