Naar de inhoud

Fenouillet · 31150

Botanika

Vastgoedproject

Uw woning vanaf€ 143.800BTW 20% · inclusief alle belastingenPrijs van de woning ref. A15 · Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling) · 42,15 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

  • PTZ te onderzoeken · 18 woningen

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Botanika, beeld van het programma te Fenouillet
Beeld van het project · niet-contractuele illustratie
De 6 foto's

Een residentie om te ontdekken, een woning om te kiezen. Bekijk de oppervlakten, prijzen en plattegronden die beschikbaar zijn en overleg daarna met uw adviseur van JL HOME.

Verkennen de residentie
Beschikbare woningen
18
Oppervlakten
42,15 tot 82,85 m²
geplande oplevering
4e kwartaal 2028
Projectontwikkelaar
Les Nouveaux Constructeurs

Dit project begrijpen

Botanika is een nieuwbouwproject in Fenouillet (31150), aangeboden door Les Nouveaux Constructeurs. De selectie omvat 18 beschikbare nieuwbouwwoningen van 42,15 tot 82,85 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 143.800 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande oplevering : 4e kwartaal 2028.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

Fenouillet is een stad in volle ontwikkeling, op slechts 12 km van Toulouse, die de voordelen van een rustige en groene omgeving combineert met de nabijheid van de dynamische grootstad Toulouse.

Lees de volledige beschrijving
Fenouillet is een stad in volle ontwikkeling, op slechts 12 km van Toulouse, die de voordelen van een rustige en groene omgeving combineert met de nabijheid van de dynamische grootstad Toulouse. Gelegen tussen de Garonne en het lac du Bocage, charmeert de stad met een natuurlijk landschap dat gezinnen en wandelliefhebbers aanspreekt, onder meer dankzij wandelpaden langs de rivier. De artistieke geschiedenis, getekend door de werken van Henri Matisse, is vandaag nog voelbaar, met landschappen die nog steeds inspireren.
Fenouillet biedt alle voorzieningen voor een praktisch en prettig dagelijks leven: scholen, een kinderopvang, een mediatheek, uiteenlopende sportfaciliteiten en het grote winkelcentrum La Galerie Espaces Fenouillet om boodschappen te doen, iets te eten of naar de bioscoop te gaan. Het verplaatsen gaat gemakkelijk dankzij een TER-station en talrijke buslijnen, waarmee u het centrum van Toulouse in minder dan 15 minuten bereikt.
De wijk Chemins de Piquepeyre, waarin de residentie Botanika ligt, op slechts 700 m van het stadscentrum, vormt de toekomst van Fenouillet. Op 29 hectare zal deze wijk in ontwikkeling een gevarieerd woningaanbod bieden, met kleinschalige appartementsgebouwen, eengezinswoningen en talrijke openbare voorzieningen. Daaronder een schoolcomplex dat in 2019 al werd ingehuldigd en meer dan 350 m² buurtwinkels rond de Esplanade Eglantyne Jebb.
Het landschappelijke kader is een belangrijk troef: 6 hectare natuurgebied wordt aangelegd, met bloemrijke weiden, bosgebieden, zitbanken en wandel- en fietspaden. De wijk Chemins de Piquepeyre zorgt zo voor een rustig dagelijks leven, terwijl ze toch verbonden blijft met voorzieningen en mobiliteit.
Kies uw woning

18 woningen beschikbaar

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte, vergelijk tot 3 woningen en open het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: BTW 20% · inclusief alle belastingen. Exclusief notariskosten.

6 getoonde woningen van 18

Referentie A15

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
42,15 m²
Verdieping
Verdieping 1
Oriëntatie
Zuid
Geplande oplevering
4e kwartaal 2028

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 143.8003.412 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 71.900

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Referentie B24

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
42,4 m²
Verdieping
Verdieping 2
Geplande oplevering
4e kwartaal 2028

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 152.9003.606 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 76.450

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Referentie B31

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
44,4 m²
Verdieping
Verdieping 3
Geplande oplevering
4e kwartaal 2028

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 164.2003.698 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 82.100

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Referentie B17

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte
63,35 m²
Verdieping
Verdieping 1
Geplande oplevering
4e kwartaal 2028

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 207.3003.272 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 103.650

voor een gezin van 3 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Referentie A13

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte
63,35 m²
Verdieping
Verdieping 1
Oriëntatie
Oost
Geplande oplevering
4e kwartaal 2028

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 207.3003.272 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 103.650

voor een gezin van 3 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Referentie A17

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte
63,35 m²
Verdieping
Verdieping 1
Geplande oplevering
4e kwartaal 2028

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 207.3003.272 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 103.650

voor een gezin van 3 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Waar bevindt het programma zich?

Rue Andrée CHEDID PIQUEPEYRE-îlot 10 · Fenouillet · 31150

Adres opgegeven door de ontwikkelaar. De ligging van uw woning en de bereikbaarheid moeten met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken het adres op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project Botanika? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

  1. U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
  2. Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
  3. U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.
  • Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
  • Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Botanika

Fenouillet · 31150

Vanaf € 143.800

BTW 20% · inclusief alle belastingen

Geplande oplevering : 4e kwartaal 2028

De velden met * zijn verplicht.

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen
Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting, zonder registratie. Verfijn met uw inkomsten om uw renteloze lening (PTZ) op te nemen.

Geschatte maandelijkse aflossing

782 € /maand

Gefinancierd kapitaal 147 395 € · waarvan verzekering 44 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 3 595 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Eigenaar worden

Steun voor uw eerste aankoop

Eigenaar worden van een nieuwbouwwoning is vaak toegankelijker dan u denkt. Afhankelijk van uw project kunnen meerdere regelingen van toepassing zijn. Een adviseur bespreekt dit met u.

  • Renteloos lening (PTZ)

    Afhankelijk van uw situatie en zone kan de PTZ een deel van uw hoofdverblijf in nieuwbouw financieren, zonder rente.

  • Verlaagde TVA

    In bepaalde in aanmerking komende gebieden kan de aankoop van nieuwbouw in aanmerking komen voor een verlaagd btw-tarief, onder inkomensvoorwaarden en voor een hoofdverblijf.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Om tegen een beheerste prijs eigenaar te worden, scheidt de BRS in de betrokken projecten de grond van de bebouwing.

Deze regelingen hangen af van uw situatie en van het programma. Hier wordt geen enkele geschiktheid gegarandeerd: alleen een gesprek kan dit controleren.

Mijn steunmaatregelen controleren met een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over Botanika

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project Botanika?
De vermelde prijzen voor Botanika beginnen bij € 143.800 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.
Welke woningen zijn beschikbaar in het project Botanika?
De selectie omvat 18 beschikbare nieuwbouwwoningen van 42,15 tot 82,85 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling). Verdeling: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling): 3 woningen; 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling): 9 woningen; 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling): 6 woningen. Een T2 omvat 2 hoofdvertrekken, wat niet betekent 2 slaapkamers.
Waar ligt het project Botanika?
Botanika ligt in Fenouillet (31150). Het door de ontwikkelaar opgegeven adres is Rue Andrée CHEDID PIQUEPEYRE-îlot 10. De ligging van uw woning en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.
Wanneer is de oplevering van het project Botanika gepland?
Geplande oplevering : 4e kwartaal 2028. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.
Komt Botanika in aanmerking voor de renteloze lening (PTZ)?
Botanika ligt in zone B1. Sommige woningen kunnen in aanmerking komen voor een PTZ voor een hoofdverblijf, afhankelijk van inkomen en persoonlijke situatie. Of de woning en uw huishouden in aanmerking komen, moet met de adviseur en de bank worden nagegaan.
Kunt u in het project Botanika kopen om te verhuren?
Bij Botanika hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.
Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?
Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.
Botanika te Fenouillet, 18 nieuwbouwwoningen | JL HOME