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LYON-6E · 69006

6ÈME Art Lafayette

Investimento de arrendamento

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

A sua habitação a partir de500 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. 154 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 45,6 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Os regimes aplicáveis aos alojamentos por confirmar. Nenhuma vantagem é garantida apenas com base no preço.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

6ÈME Art Lafayette, imagem do programa em LYON-6E
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 4 fotografias

Este empreendimento destina-se ao investimento. As condições de arrendamento e de ocupação devem ser verificadas antes de qualquer projeto de compra.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
7
Áreas
45,6 a 106,5 m²
entrega prevista
2.º trimestre de 2027
Promotor
Icade Promotion

Compreender este programa

6ÈME Art Lafayette é um empreendimento imobiliário em LYON-6E (69006), proposto por Icade Promotion. A seleção inclui 7 imóveis disponíveis de 45,6 a 106,5 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 500 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 2.º trimestre de 2027.

Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

⚠️ ATENÇÃO: ZONA HCL – RENDA ANUAL PELA OCUPAÇÃO DO TERRENO UMA MORADA RARA NO CORAÇÃO DE LYON 6.º A dois passos das Halles Paul Bocuse, a ICADE propõe-lhe uma residência excecional.

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⚠️ ATENÇÃO: ZONA HCL – RENDA ANUAL PELA OCUPAÇÃO DO TERRENO

UMA MORADA RARA NO CORAÇÃO DE LYON 6.º

A dois passos das Halles Paul Bocuse, a ICADE propõe-lhe uma residência excecional.

Na proximidade imediata de comércio, transportes (autocarro, elétrico, estação Part-Dieu acessível em 14 minutos a pé) e escolas, esta morada beneficia do prestígio do bairro mais procurado de Lyon. Desfrute de um quotidiano citadino, a poucos minutos do magnífico Parque da Tête d’Or, ideal para os seus passeios e atividades desportivas.

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APOIO A INVESTIDORES

No âmbito do regime LLI, uma colaboração com o gabinete de contabilidade AMARRIS IMMO é implementada para oferecer serviços adaptados aos nossos clientes investidores. Todas as informações práticas estão disponíveis na ficha de apoio abaixo.

Contacte-nos desde já para saber mais sobre esta nova morada.

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- Antigos escritórios transformados em habitações de alto standing

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7 alojamentos disponíveis

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Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.

6 habitações apresentadas de 7

Referência 154

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
45,6 m²
Piso
Piso 15
Orientação
Sul
Loggia
4,3 m²
Data prevista de entrega do programa
2.º trimestre de 2027

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
500 000 €10 965 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
458 400 €10 053 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria

Referência 102

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
94,5 m²
Piso
Piso 10
Orientação
Sudoeste
Balcon
51,7 m²
Data prevista de entrega do programa
2.º trimestre de 2027

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
862 500 €9127 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
790 700 €8367 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria

Referência 122

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
94,5 m²
Piso
Piso 12
Orientação
Sudoeste
Balcon
51,7 m²
Data prevista de entrega do programa
2.º trimestre de 2027

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
892 500 €9444 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
818 200 €8658 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria

Referência 132

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
94,5 m²
Piso
Piso 13
Orientação
Sudoeste
Loggia
51,7 m²
Data prevista de entrega do programa
2.º trimestre de 2027

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
932 500 €9868 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
854 800 €9046 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria

Referência 151

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
95 m²
Piso
Piso 15
Orientação
Noroeste
Loggia
51,7 m²
Data prevista de entrega do programa
2.º trimestre de 2027

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
1 270 000 €13 368 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
1 164 200 €12 255 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria

Referência 152

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
95 m²
Piso
Piso 15
Orientação
Sudoeste
Loggia
51,7 m²
Data prevista de entrega do programa
2.º trimestre de 2027

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
1 270 000 €13 368 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
1 164 200 €12 255 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria

A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Onde se situa o programa?

10, rue Juliette Récamier · LYON-6E · 69006

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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6ÈME Art Lafayette

LYON-6E · 69006

A partir de 500 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2027

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

O carácter novo ou usado e o regime do preço ficam por confirmar. O consultor verifica estas informações antes de calcular os custos de aquisição e uma mensalidade.

Perguntas frequentes

Tudo sobre 6ÈME Art Lafayette

Qual é o preço de alojamento no empreendimento 6ÈME Art Lafayette?
Os preços indicados para 6ÈME Art Lafayette começam em 500 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento 6ÈME Art Lafayette?
A seleção inclui 7 imóveis disponíveis de 45,6 a 106,5 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 6 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento 6ÈME Art Lafayette?
6ÈME Art Lafayette situa-se em LYON-6E (69006). A morada indicada pelo promotor é 10, rue Juliette Récamier. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento 6ÈME Art Lafayette?
Entrega prevista : 2.º trimestre de 2027. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?
O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.
6ÈME Art Lafayette dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. As habitações do empreendimento 6ÈME Art Lafayette destinam-se exclusivamente a investimento para arrendamento: não é possível habitá-las. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento 6ÈME Art Lafayette?
Sim, é essa a sua finalidade. Os imóveis destinam-se ao arrendamento. O regime de arrendamento, os encargos, a renda prevista e a fiscalidade devem ser verificados para cada imóvel com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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