Disponibilité
9 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Lyon 6e
6ÈME ART LAFAYETTE
Lyon 6e · 69006
- 9lots disponibles
- 671 000 ۈ partir de
- 8 017 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Lyon 6e
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 88/100
Dès671 000 €
Mensualité estimée*≈ 3 560 €/mois
PTZZone A
Livraison2ᵉ trim. 2027
LMNP
9 lots disponibles· dont seulement 1 T5
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur LMNP
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 13 % sous la médiane du neuf disponible à Lyon 6e
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (9)
- Dispositifs fiscaux mobilisables selon votre profil
Le point de vigilance
Prix au m² élevé : cohérent avec un secteur recherché, à mettre en regard de votre budget.
88/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Lyon 6e
8 017 €/m²ce programme
9 180 €/m²médiane du neuf · Lyon 6e
→ -13 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
Solide
LMNP éligible · zone tendue
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 3 560 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel LMNPInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité9 lots
- À partir de671 000 €
- TypologiesT4 à T5
- LocalisationLyon 6e
Le programme
⚠️ ATTENTION : ZONE HCL – LOYER ANNUEL POUR OCCUPATION DU FONCIER UNE ADRESSE RARE EN PLEIN CŒUR DE LYON 6ÈME À deux pas des Halles Paul Bocuse , ICADE vous propose une résidence d’exception.
Lire la description complète
⚠️ ATTENTION : ZONE HCL – LOYER ANNUEL POUR OCCUPATION DU FONCIER
UNE ADRESSE RARE EN PLEIN CŒUR DE LYON 6ÈME
À deux pas des Halles Paul Bocuse, ICADE vous propose une résidence d’exception.
À proximité immédiate des commerces, des transports (bus, tramway, gare Part-Dieu accessible en 14 minutes à pied) et des écoles, cette adresse bénéficie du prestige du quartier le plus prisé de Lyon. Profitez d’un quotidien citadin tout en étant à quelques minutes du magnifique Parc de la Tête d’Or, idéal pour vos balades et activités sportives.
APPARTEMENTS DE GRAND STANDING
Découvrez des appartements lumineux, aux belles orientations, offrant un confort haut de gamme.
ACCOMPAGNEMENT POUR INVESTISSEURS
Dans le cadre du dispositif LLI, une collaboration avec le cabinet d’expertise comptable AMARRIS IMMO est mise en place pour offrir des prestations adaptées à nos clients investisseurs. Toutes les informations pratiques sont disponibles dans la fiche d’accompagnement ci-dessous.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette nouvelle adresse.
Replay du webinaire disponible : Replay du webinaire
- Anciens bureaux transformés en logements de haut standing
Prestations & résidence
Prestations du logement
- Balcons de près de 3,50 m de profondeur
- Prestations de haut standing pour un parfait confort
Prestations de la résidence
Très haut standing
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour 6ÈME ART LAFAYETTE
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Lyon 6e
Signé Icade Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T48
T51
Repères de prix
- Entrée de gamme671 000 €
- Plus haute valeur2 750 000 €
- Médiane €/m²9 180 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
9 lots à la vente
T4
réf. 126 · étage 12
671 000 €
8 017 €/m²
- Surface83.7 m²
- TypologieT4
T4
réf. 101 · étage 10
850 000 €
9 014 €/m²
- Surface94.3 m²
- TypologieT4
T4
réf. 81 · étage 8
852 500 €
9 021 €/m²
- Surface94.5 m²
- TypologieT4
T4
réf. 92 · étage 9
852 500 €
9 040 €/m²
- Surface94.3 m²
- TypologieT4
T4
réf. 102 · étage 10
867 500 €
9 180 €/m²
- Surface94.5 m²
- TypologieT4
T4
réf. 122 · étage 12
892 500 €
9 444 €/m²
- Surface94.5 m²
- TypologieT4
T4
réf. 132 · étage 13
932 500 €
9 868 €/m²
- Surface94.5 m²
- TypologieT4
T4
réf. 152 · étage 15
1 990 000 €
14 526 €/m²
- Surface137 m²
- TypologieT4
T5
réf. 151 · étage 15
2 750 000 €
13 854 €/m²
- Surface198.5 m²
- TypologieT5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
3 560 € /mois
Capital financé 671 000 € · dont assurance 201 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur 6ÈME ART LAFAYETTE
Quel est le prix d'un logement neuf à 6ÈME ART LAFAYETTE à Lyon 6e ?
Les logements de 6ÈME ART LAFAYETTE sont disponibles à partir de 671 000 €, jusqu'à 2 750 000 €, soit environ 9 180 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à 6ÈME ART LAFAYETTE ?
6ÈME ART LAFAYETTE à Lyon 6e propose 9 logements neufs, notamment en T4 (8), T5 (1).
6ÈME ART LAFAYETTE est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
6ÈME ART LAFAYETTE se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à 6ÈME ART LAFAYETTE ?
Oui. Un logement neuf à 6ÈME ART LAFAYETTE à Lyon 6e peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à 6ÈME ART LAFAYETTE au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à 6ÈME ART LAFAYETTE au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Lyon 6e
Découvrez tout le stock de logements neufs à Lyon 6e
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Lyon 6e, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Lyon 6e
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 9 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Icade Promotion — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Icade Promotion.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
