Saint-Émilion · 33330

626 Rue Moulin Biguey

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de278 100 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarPreço da habitação ref. 6 · Apartamento · Estúdio · 37,9 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

Lei Malraux · 3 imóveis
Investimento com reabilitação: obras, setor elegível e compromisso de arrendamento a verificar. Nenhuma vantagem fiscal garantida.

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Alojamentos disponíveis: 3
Áreas: 37,9 a 81,5 m²
entrega prevista: 4.º trimestre de 2028
Promotor: Angelys

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626 Rue Moulin Biguey é um empreendimento novo em Saint-Émilion (33330), proposto por Angelys. A seleção inclui 3 imóveis novos disponíveis de 37,9 a 81,5 m²: Maison T2, Maison T3, Estúdio.

Os preços começam em 278 100 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Encantadora cidade medieval, Saint-Émilion situa-se no coração do célebre vinhedo de Bordéus, a 40 minutos de Bordéus. Conhecida em todo o mundo, a vila de Saint-Émilion caracteriza-se pela importância das suas propriedades vitícolas, pela…

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Erguidas sobre um promontório rochoso, a cidade de Saint-Émilion e o seu vinhedo devem a sua originalidade à pedra calcária que moldou a sua identidade.

A principal atividade económica é a vitivinicultura, com um terroir muito reputado e reconhecido para além das fronteiras.

O setor agrícola representa 54% dos estabelecimentos ativos em toda a intercomunalidade.

Além disso, as vinhas representam 88% da superfície agrícola total (ou seja, 55,3% da superfície total do território) do Grand Saint-Émilionnais.

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Preço de entrada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

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3 habitações apresentadas de 3

Referência 6

Apartamento · Estúdio

Área: 37,9 m²
Divisões: 1
Piso: Rés do chão
Orientação: Sudoeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

278 100 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

7338 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 22 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Lei Malraux
Investimento com reabilitação: obras, setor elegível e compromisso de arrendamento a verificar. Nenhuma vantagem fiscal garantida.

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Referência 12

Maison T2

Área: 52,7 m²
Divisões: 2
Piso: Rés do chão
Orientação: Sudeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

392 018 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

7439 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 16 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Lei Malraux
Investimento com reabilitação: obras, setor elegível e compromisso de arrendamento a verificar. Nenhuma vantagem fiscal garantida.

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Referência 0

Maison T3

Área: 81,5 m²
Divisões: 3
Piso: Rés do chão
Orientação: Sul / Norte
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

551 668 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

6769 €/m²

Lei Malraux
Investimento com reabilitação: obras, setor elegível e compromisso de arrendamento a verificar. Nenhuma vantagem fiscal garantida.

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Saint-Émilion · 33330

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626 Rue Moulin Biguey

Saint-Émilion · 33330

A partir de 278 100 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

1 513 € /mês

Capital financiado 285 053 € · dos quais seguro 86 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 6 953 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre 626 Rue Moulin Biguey

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento 626 Rue Moulin Biguey?

Os preços indicados para 626 Rue Moulin Biguey começam em 278 100 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento 626 Rue Moulin Biguey?

A seleção inclui 3 imóveis novos disponíveis de 37,9 a 81,5 m²: Maison T2, Maison T3, Estúdio. Distribuição: Estúdio: 1 habitação; Maison T3: 1 habitação; Maison T2: 1 habitação.

Onde se situa o empreendimento 626 Rue Moulin Biguey?

626 Rue Moulin Biguey situa-se em Saint-Émilion (33330). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento 626 Rue Moulin Biguey?

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

626 Rue Moulin Biguey é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

626 Rue Moulin Biguey situa-se na zona B2. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento 626 Rue Moulin Biguey?

Em 626 Rue Moulin Biguey, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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