Saint-Émilion · 33330

626 Rue Moulin Biguey

Promoción inmobiliaria

Su vivienda desde278.100 €Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmarPrecio de la vivienda ref. 6 · Apartamento · Estudio · 37,9 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

Loi Malraux · 3 viviendas
Inversión con rehabilitación: obras, zona elegible y compromiso de alquiler por verificar. No se garantiza ninguna ventaja fiscal.

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Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Imagen del programa · ilustración no contractual

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Una residencia por descubrir, una vivienda por elegir. Consulte las superficies, los precios y los planos disponibles, y hable con su asesor de JL HOME.

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Viviendas disponibles: 3
Superficies: de 37,9 a 81,5 m²
entrega prevista: 4.º trimestre de 2028
Promotor: Angelys

Entender este programa

626 Rue Moulin Biguey es una promoción de obra nueva en Saint-Émilion (33330), ofrecido por Angelys. La selección incluye 3 viviendas de obra nueva disponibles de 37,9 a 81,5 m²: Maison T2, Maison T3, Estudio.

Los precios comienzan en 278.100 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

Encantadora ciudad medieval, Saint-Émilion se encuentra en el corazón del célebre viñedo de Burdeos, a 40 minutos de Burdeos. Conocida en todo el mundo, la localidad de Saint-Émilion se caracteriza por la importancia de sus propiedades vitivinícolas, la…

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Encaramados sobre un promontorio rocoso, la ciudad de Saint-Émilion y su viñedo deben su originalidad a la piedra caliza que ha dado forma a su identidad.

La principal actividad económica es la vitivinicultura, con un terroir muy prestigioso y reconocido más allá de las fronteras.

El sector agrícola representa 54% de los establecimientos activos en el conjunto de la mancomunidad.

Por otra parte, los viñedos representan 88% de la superficie agrícola total (es decir, 55,3% de la superficie total del territorio) del Gran Saint-Émilionnais.

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Precio de entrada: Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar. Sin gastos de notaría.

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3 viviendas mostradas de 3

Referencia 6

Apartamento · Estudio

Superficie: 37,9 m²
Estancias: 1
Planta: Planta baja
Orientación: Suroeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

Plan a petición

278.100 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

7338 €/m²

Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 22.000 €

para un hogar de 1 persona(s), según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

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Loi Malraux
Inversión con rehabilitación: obras, zona elegible y compromiso de alquiler por verificar. No se garantiza ninguna ventaja fiscal.

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Referencia 12

Maison T2

Superficie: 52,7 m²
Estancias: 2
Planta: Planta baja
Orientación: Sureste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

Plan a petición

392.018 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

7439 €/m²

Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 16.500 €

para un hogar de 2 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

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Loi Malraux
Inversión con rehabilitación: obras, zona elegible y compromiso de alquiler por verificar. No se garantiza ninguna ventaja fiscal.

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Referencia 0

Maison T3

Superficie: 81,5 m²
Estancias: 3
Planta: Planta baja
Orientación: Sur / Norte
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

Plan a petición

551.668 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

6769 €/m²

Loi Malraux
Inversión con rehabilitación: obras, zona elegible y compromiso de alquiler por verificar. No se garantiza ninguna ventaja fiscal.

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Saint-Émilion · 33330

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Verificamos la información.Disponibilidades, precios, orientación de las viviendas y ayudas (PTZ, financiación). Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.

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626 Rue Moulin Biguey

Saint-Émilion · 33330

Desde 278.100 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

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Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

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El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

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El loteSu aportación (€)

Cuota mensual estimada

1 513 € /mes

Capital financiado 285 053 € · de los cuales, seguro 86 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 6 953 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

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Ser propietario

Ayudas para su primera compra

Ser propietario en obra nueva suele ser más accesible de lo que cree. Según su proyecto, pueden aplicarse varios dispositivos. Un asesor le explica la situación.

Préstamo a tipo cero (PTZ)
Según su situación y la zona, el PTZ puede financiar una parte de su residencia principal en obra nueva, sin intereses.
TVA reducida
En determinadas zonas elegibles, la compra de obra nueva puede beneficiarse de un IVA reducido, sujeto a condiciones de recursos y para vivienda habitual.
Arrendamiento real solidario (BRS)
Para ser propietario a precio controlado, el BRS separa el suelo de la edificación, en las promociones afectadas.

Estos dispositivos dependen de su situación y del programa. Aquí no se garantiza ninguna elegibilidad: solo un intercambio permite verificarla.

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Preguntas frecuentes

Todo sobre 626 Rue Moulin Biguey

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción 626 Rue Moulin Biguey?

Los precios indicados para 626 Rue Moulin Biguey parten de 278.100 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.

¿Qué viviendas están disponibles en la promoción 626 Rue Moulin Biguey?

La selección incluye 3 viviendas de obra nueva disponibles de 37,9 a 81,5 m²: Maison T2, Maison T3, Estudio. Distribución: Estudio: 1 vivienda; Maison T3: 1 vivienda; Maison T2: 1 vivienda.

¿Dónde se encuentra la promoción 626 Rue Moulin Biguey?

626 Rue Moulin Biguey se encuentra en Saint-Émilion (33330). La dirección exacta y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.

¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción 626 Rue Moulin Biguey?

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.

¿Es 626 Rue Moulin Biguey elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?

626 Rue Moulin Biguey se encuentra en la zona B2. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.

¿Se puede comprar para alquilar en la promoción 626 Rue Moulin Biguey?

En 626 Rue Moulin Biguey, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.

¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?

Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

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