Saint-Émilion · 33330

626 Rue Moulin Biguey

Programma immobiliare

La sua casa a partire da278.100 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermarePrezzo dell'alloggio rif. 6 · Appartamento · Monolocale · 37,9 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

Loi Malraux · 3 abitazioni
Investimento con ristrutturazione: lavori, zona idonea e impegno di locazione da verificare. Nessun vantaggio fiscale garantito.

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Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

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Alloggi disponibili: 3
Superfici: da 37,9 a 81,5 m²
consegna prevista: 4º trimestre 2028
Promotore: Angelys

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626 Rue Moulin Biguey è un progetto di nuova costruzione a Saint-Émilion (33330), proposto da Angelys. La selezione comprende 3 alloggi nuovi disponibili da 37,9 a 81,5 m²: Maison T2, Maison T3, Monolocale.

I prezzi partono da 278.100 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Deliziosa cittadina medievale, Saint-Émilion si trova nel cuore del celebre vigneto bordolese, a 40 minuti da Bordeaux. Conosciuto in tutto il mondo, il villaggio di Saint-Émilion si distingue per l'importanza delle sue proprietà vinicole, la…

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Arroccata su un promontorio roccioso, la cittadina di Saint-Émilion e il suo vigneto devono la loro originalità alla pietra calcarea che ne ha plasmato l'identità.

La principale attività economica è la viticoltura, con un terroir molto apprezzato e riconosciuto oltre confine.

Il settore agricolo rappresenta 54% delle attività economiche attive nell'intero territorio intercomunale.

Inoltre, i vigneti rappresentano 88% della superficie agricola totale (pari a 55,3% della superficie complessiva del territorio) del Grand Saint-Émilionnais.

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Prezzo d'ingresso: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

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3 abitazioni visualizzate su 3

Riferimento 6

Appartamento · Monolocale

Superficie: 37,9 m²
Locali: 1
Piano: Piano terra
Orientamento: Sud-ovest
Consegna prevista: 4º trimestre 2028

Piano su richiesta

278.100 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

7338 €/m²

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Prestito a tasso zero: stima fino a 22.000 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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Loi Malraux
Investimento con ristrutturazione: lavori, zona idonea e impegno di locazione da verificare. Nessun vantaggio fiscale garantito.

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Riferimento 12

Maison T2

Superficie: 52,7 m²
Locali: 2
Piano: Piano terra
Orientamento: Sud-est
Consegna prevista: 4º trimestre 2028

Piano su richiesta

392.018 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

7439 €/m²

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Prestito a tasso zero: stima fino a 16.500 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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Loi Malraux
Investimento con ristrutturazione: lavori, zona idonea e impegno di locazione da verificare. Nessun vantaggio fiscale garantito.

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Riferimento 0

Maison T3

Superficie: 81,5 m²
Locali: 3
Piano: Piano terra
Orientamento: Sud / Nord
Consegna prevista: 4º trimestre 2028

Piano su richiesta

551.668 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

6769 €/m²

Loi Malraux
Investimento con ristrutturazione: lavori, zona idonea e impegno di locazione da verificare. Nessun vantaggio fiscale garantito.

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Saint-Émilion · 33330

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626 Rue Moulin Biguey

Saint-Émilion · 33330

A partire da 278.100 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

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Il lottoIl Suo apporto (€)

Rata mensile stimata

1 513 € /mese

Capitale finanziato 285 053 € · di cui assicurazione 86 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 6 953 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

Prestito a tasso zero (PTZ)
A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.
TVA ridotta
In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.
Locazione solidale (BRS)
Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su 626 Rue Moulin Biguey

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso 626 Rue Moulin Biguey?

I prezzi indicati per 626 Rue Moulin Biguey partono da 278.100 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso 626 Rue Moulin Biguey?

La selezione comprende 3 alloggi nuovi disponibili da 37,9 a 81,5 m²: Maison T2, Maison T3, Monolocale. Ripartizione: Monolocale: 1 alloggio; Maison T3: 1 alloggio; Maison T2: 1 alloggio.

Dove si trova il complesso 626 Rue Moulin Biguey?

626 Rue Moulin Biguey si trova a Saint-Émilion (33330). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso 626 Rue Moulin Biguey?

Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

626 Rue Moulin Biguey è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?

626 Rue Moulin Biguey si trova in zona B2. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.

È possibile acquistare per affittare nel complesso 626 Rue Moulin Biguey?

Per 626 Rue Moulin Biguey, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

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