De residentie Rosalie ligt aan de Boulevard Edmond Labrasse, in het hart van Stella‑Plage, in een gewilde woonomgeving, dicht bij de zee en de winkels.
Geïnspireerd door de traditionele Steense architectuur biedt het 16 woningen van 2 tot 4 kamers, verspreid over twee niveaus (gelijkvloers en 1 met zolder). Ontworpen voor comfort en lichtrijkdom beschikken de appartementen over ruime volumes, bergruimtes naargelang het type, en privébuitenruimtes: balkon, terras of tuin op het gelijkvloers.
Het project omvat daarnaast 12 garages, 7 bovengrondse parkeerplaatsen, evenals een fietsenberging.
Rosalie combineert zo modern comfort met een strandsfeer, dankzij een wooncomplex op menselijke schaal dat perfect is ingepast in de natuurlijke omgeving.
Voorzieningen
Appartementen
- Vloerbedekking : PVC U2SP3 in alle ruimtes, inclusief entrees en gangen; kleur naar keuze uit 4 tinten
- Buitenschrijnwerk : wit PVC, thermisch en akoestisch dubbel glas, kantel-draairamen volgens de plannen. Handbediende rolluiken op alle ramen.
- Badkamers en doucheruimtes : tegels over de volledige hoogte rond de douches (2 of 3 zijden naargelang het plan), wastafelmeubel met spiegel en verlichting, bad of douchebak naargelang het type, chromen mengkraan.
- Verwarming en warm water : elektrische verwarming (stralingspanelen) of gelijkwaardige systemen conform RE 2020; warmtepompboiler voor de productie van sanitair warm water
- Elektrische installatie : installatie conform NFC 15‑100, RJ45-aansluitingen, voorbereiding voor glasvezel, videofoon, communicatiepaneel.
- Private buitenruimtes : balkons in ruw beton / terrassen op steunpunten of betonplaten naargelang de verdieping / private tuinen met gazon op de begane grond volgens de plannen
Sterke punten
- Een gewilde locatie, in een beschermd badplaatsje, dicht bij het strand, de winkels en slechts 10 minuten van Le Touquet‑Paris‑Plage
- Lichtrijke woningen met royale oppervlakten van 44 m² tot 101 m² naargelang het type
- Buitenruimtes voor iedereen: private tuinen, balkons, terrassen en sommige balkonveranda's
- Typische stelliaanse architectuur, geïntegreerd in een rustige woonomgeving
- Thermische en akoestische prestaties RE 2020, die comfort en energiebeheersing garanderen
- Versterkt dagelijks comfort: lift, beveiligde parkeerplaatsen, ruimte voor zachte mobiliteit
Ligging
Te voet
- Buurtwinkels en diensten in de wijk
- Strand van Stella‑Plage
- Bushaltes naar Le Touquet / Étaples
Met de auto
- Le Touquet‑Paris‑Plage: 10 min via Avenue François Godin (6,5 km)
- Parc Bagatelle (Merlimont): 12 min (8 km)
- Montreuil‑sur‑Mer: 22 min (16,6 km
- Boulogne‑sur‑Mer / Nausicaá: 40 min (28 km)
- Natuurreservaat van de Baai van de Somme: 45 min (35 km)
Met de trein
- Vanaf het station van Étaples – Le Touquet (13 min):
- Parijs: 2u08
- Boulogne‑sur‑Mer: 20 min
- Arras: 1u42
- Calais Ville: 41 min
Deskundig advies
Stella‑Plage, een beschermd badplaatsje in Pas‑de‑Calais, trekt aandacht met zijn evenwicht tussen natuur, oceaan en levenskwaliteit, dankzij zijn uitgestrekte stranden van fijn zand, wilde duinen en dennenbos. Op enkele minuten van Le Touquet‑Paris‑Plage geniet het van een sterke toeristische aantrekkingskracht en een rustige, gewilde woonomgeving.
Het stedelijk weefsel combineert buurtwinkels, een markt, watersportactiviteiten en beschermde natuurgebieden, wat een levenskader 'voor alle seasons' biedt. De komst van nieuwe kwalitatieve vastgoedprojecten, zoals de residentie Rosalie, versterkt de dynamiek van de sector, gesteund door een regelmatige vraag naar hoofdverblijven, tweede woningen en verhuurbeleggingen.
