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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Cucq · 62780

Rosalie

Programma immobiliare

La sua casa a partire da246.000 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. 12 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 44,2 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 4 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo · 4 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Rosalie, immagine del programma a Cucq
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
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Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
4
Superfici
da 44,2 a 65,4 m²
consegna prevista
1º trimestre 2028
Promotore
Groupe Duval

Capire questo programma

Rosalie è un progetto di nuova costruzione a Cucq (62780), proposto da Groupe Duval. La selezione comprende 4 alloggi nuovi disponibili da 44,2 a 65,4 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese).

I prezzi partono da 246.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 1º trimestre 2028.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

La residenza Rosalie si trova in Boulevard Edmond Labrasse, nel cuore di Stella‑Plage, in un contesto residenziale molto apprezzato, vicino al mare e ai negozi.

Leggi la descrizione completa

La residenza Rosalie si trova in Boulevard Edmond Labrasse, nel cuore di Stella‑Plage, in un contesto residenziale molto apprezzato, vicino al mare e ai negozi.

Ispirata all'architettura tradizionale "stelliana", offre 16 alloggi da 2 a 4 locali, distribuiti su due livelli (piano terra e primo piano 1 con soffitta). Concepiti per offrire comfort e luminosità, gli appartamenti dispongono di volumi generosi, ripostigli a seconda della tipologia e spazi esterni privati: balcone, terrazza o giardino al piano terra.

Il progetto prevede inoltre 12 garage, 7 posti auto all'aperto, nonché un locale per le biciclette.

Rosalie unisce quindi il comfort moderno all'atmosfera balneare grazie a un'abitazione a dimensione umana perfettamente integrata nel proprio contesto naturale.

Dotazioni

Appartamenti

  • Pavimentazione : PVC U2SP3 in tutti i locali, compresi ingressi e disimpegni; colore a scelta tra 4 tonalità
  • Serramenti esterni : PVC bianco, doppio vetro termico e acustico, anta-ribalta secondo le planimetrie. Avvolgibili manuali su tutte le finestre.
  • Bagni e docce : rivestimento in ceramica a tutta altezza intorno alle docce (2 o 3 lati secondo la planimetria), mobile lavabo con specchio e illuminazione, vasca o piatto doccia secondo la tipologia, miscelatore cromato.
  • Riscaldamento e acqua calda : riscaldamento elettrico (pannelli radianti) o sistemi equivalenti conformi a RE 2020; pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria
  • Impianti elettrici : impianto conforme a NFC 15‑100, prese RJ45, predisposizione per fibra ottica, videocitofono, quadro di comunicazione.
  • Spazi esterni privati : balconi in calcestruzzo a vista / terrazze su plots o solette in calcestruzzo secondo i piani / giardini privati inerbiti al piano terra secondo le planimetrie

Punti di forza

  • Una posizione ricercata, in una località balneare preservata, vicina alla spiaggia, ai negozi e a soli 10 minuti da Le Touquet‑Paris‑Plage
  • Alloggi luminosi, con superfici generose da 44 m² a 101 m² secondo la tipologia
  • Spazi esterni per tutti: giardini privati, balconi, terrazze e alcune verande-balcone
  • Architettura tipica stelliana, inserita in un contesto residenziale tranquillo
  • Prestazioni termiche e acustiche RE 2020, a garanzia di comfort e controllo dei consumi energetici
  • Comfort quotidiano rafforzato: ascensore, parcheggi sicuri, locale per la mobilità dolce

Posizione

A piedi

  • Negozi di prossimità e servizi del quartiere
  • Spiaggia di Stella‑Plage
  • Fermate dell'autobus verso Le Touquet / Étaples

In automobile

  • Le Touquet‑Paris‑Plage: 10 min via Avenue François Godin (6,5 km)
  • Parco Bagatelle (Merlimont): 12 min (8 km)
  • Montreuil‑sur‑Mer: 22 min (16,6 km
  • Boulogne‑sur‑Mer / Nausicaá: 40 min (28 km)
  • Riserva naturale della Baia della Somme: 45 min (35 km)

In treno

  • Dalla stazione di Étaples – Le Touquet (13 min):
  • Parigi: 2h08
  • Boulogne‑sur‑Mer: 20 min
  • Arras: 1h42
  • Calais Città: 41 min

Parere di esperti

Stella‑Plage, località balneare preservata del Pas‑de‑Calais, è apprezzata per il suo equilibrio tra natura, oceano e dolcezza di vita, grazie alle sue ampie spiagge di sabbia fine, alle dune selvagge e alla sua pineta. Situata a pochi minuti da Le Touquet‑Paris‑Plage, gode di una forte attrattiva turistica e di un contesto residenziale tranquillo e ricercato.

Il suo tessuto urbano unisce negozi di prossimità, mercato, attività nautiche e spazi naturali protetti, offrendo un ambiente di vita "quattro stagioni". L'arrivo di nuovi progetti immobiliari di qualità, come la residenza Rosalie, contribuisce a rafforzare la dinamica della zona, sostenuta da una domanda costante di residenze principali, secondarie e di investimento locativo.

Scelga la Sua abitazione

4 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

4 abitazioni visualizzate su 4

Riferimento 12

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
44,2 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Est
Consegna prevista
4º trimestre 2027

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
246.000 €5566 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 101.250 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento 16

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
46,4 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Ovest
Consegna prevista
4º trimestre 2027
Piano su richiesta

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
256.000 €5517 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 101.250 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento 13

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
49,6 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Nord-est
Consegna prevista
4º trimestre 2027

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
265.500 €5353 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 101.250 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento 22

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
65,4 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Nord-ovest
Consegna prevista
4º trimestre 2027
Piano su richiesta

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
359.000 €5489 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 97.200 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

Cucq · 62780

L'indirizzo preciso e la posizione del Suo alloggio sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Rosalie? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Rosalie

Cucq · 62780

A partire da 246.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 1º trimestre 2028

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Il Suo finanziamento

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Una stima immediata, senza registrazione. Precisi i Suoi redditi per includere il prestito a tasso zero.

Rata mensile stimata

1 338 € /mese

Capitale finanziato 252 150 € · di cui assicurazione 76 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 6 150 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Rosalie

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Rosalie?
I prezzi indicati per Rosalie partono da 246.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Rosalie?
La selezione comprende 4 alloggi nuovi disponibili da 44,2 a 65,4 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 3 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Rosalie?
Rosalie si trova a Cucq (62780). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Rosalie?
Consegna prevista : 1º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Rosalie è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Rosalie si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Rosalie?
Per Rosalie, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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