Naar de inhoud

La Teste-de-Buch · 33260

OSTREA

Vastgoedproject

Uw woning vanaf€ 168.060Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigenPrijs van de woning ref. B.2.02 · Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling) · 42,23 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

  • PTZ te onderzoeken · 20 woningen

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • LMNP · 20 woningen

    Niet-professionele gemeubileerde verhuur, afhankelijk van uw situatie en de wijze van verhuur. Geen automatisch fiscaal voordeel.

  • Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

OSTREA, beeld van het programma te La Teste-de-Buch
Beeld van het project · niet-contractuele illustratie
De 5 foto's

Een residentie om te ontdekken, een woning om te kiezen. Bekijk de oppervlakten, prijzen en plattegronden die beschikbaar zijn en overleg daarna met uw adviseur van JL HOME.

Verkennen de residentie
Beschikbare woningen
32
Oppervlakten
41,21 tot 83,68 m²
geplande oplevering
3e kwartaal 2027

Dit project begrijpen

OSTREA is een nieuwbouwproject in La Teste-de-Buch (33260). De selectie omvat 32 beschikbare nieuwbouwwoningen van 41,21 tot 83,68 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 168.060 (Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande oplevering : 3e kwartaal 2027.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

Ontdek een vastgoedproject dat u een zeldzame kans biedt om een uitzonderlijk appartement te verwerven in het hart van LA TESTE DE BUCH. OSTREA biedt een ruime keuze aan typologieën van 2 tot 5 kamers om aan uw behoeften te voldoen.

Lees de volledige beschrijving

Ontdek een vastgoedproject dat u een zeldzame kans biedt om een uitzonderlijk appartement te verwerven in het hart van LA TESTE DE BUCH.

OSTREA biedt een ruime keuze aan typologieën van 2 tot 5 kamers om aan uw behoeften te voldoen.

De residentie kijkt uit op het pittoreske Place Gambetta en biedt bovendien een uitstekende nabijheid van Arcachon en Bordeaux, terwijl u tegelijk kunt genieten van het levendige leven in de charmante stad LA TESTE DE BUCH. Alle essentiële voorzieningen, van de markt tot de winkels, zijn gemakkelijk te voet bereikbaar, wat het dagelijks leven zeer praktisch maakt. Bovendien zijn de stranden binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.

De architectuur is in harmonie met de omgeving en combineert een klassieke en elegante stijl.

OSTREA beschikt over een begroend binnenhof dat frisheid en biodiversiteit bevordert en tegelijk rust en sereniteit biedt aan de bewoners.

Elke woning is uitgerust met kwaliteitsvolle afwerking, smaakvol gekozen, en beschikt over een privébuitenruimte. U zult ook de ruime leefoppervlakten en de beschikbaarheid van parkeerplaatsen in de ondergrondse parking waarderen.

OSTREA is meer dan een gewone woonplaats; het is een uitzonderlijke leefomgeving waar comfort, kwaliteit en elegantie samenkomen voor een unieke ervaring.

Kies uw woning

32 woningen beschikbaar

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte, vergelijk tot 3 woningen en vraag het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen. Exclusief notariskosten.

6 getoonde woningen van 32

Referentie B.2.02

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
42,23 m²
Verdieping
Verdieping 2
Geplande oplevering
2e kwartaal 2027
Plan op aanvraag

€ 168.060

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

3.980 €/m²

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 84.030

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

Referentie B.2.03

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
43,98 m²
Verdieping
Verdieping 2
Geplande oplevering
2e kwartaal 2027
Plan op aanvraag

€ 172.182

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

3.915 €/m²

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 86.091

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

Referentie AA.2.08

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
50,12 m²
Verdieping
Verdieping 2
Geplande oplevering
2e kwartaal 2027
Plan op aanvraag

€ 196.082

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

3.912 €/m²

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 98.041

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

Referentie AB.2.02

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte
63,04 m²
Verdieping
Verdieping 2
Geplande oplevering
2e kwartaal 2027
Plan op aanvraag

€ 252.906

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

4.012 €/m²

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 126.453

voor een gezin van 3 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

Referentie AA.2.05

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte
61,99 m²
Verdieping
Verdieping 2
Geplande oplevering
2e kwartaal 2027
Plan op aanvraag

€ 252.967

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

4.081 €/m²

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 126.484

voor een gezin van 3 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

Referentie AB.1.03

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte
63,79 m²
Verdieping
Verdieping 1
Geplande oplevering
2e kwartaal 2027
Plan op aanvraag

€ 253.952

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

3.981 €/m²

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 126.976

voor een gezin van 3 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Waar bevindt het programma zich?

La Teste-de-Buch · 33260

Het exacte adres en de ligging van uw woning moeten nog met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken de stad op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project OSTREA? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

  1. U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
  2. Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
  3. U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.
  • Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
  • Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

OSTREA

La Teste-de-Buch · 33260

Vanaf € 168.060

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

Geplande oplevering : 3e kwartaal 2027

De velden met * zijn verplicht.

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen
Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting, zonder registratie. Verfijn met uw inkomsten om uw renteloze lening (PTZ) op te nemen.

Geschatte maandelijkse aflossing

914 € /maand

Gefinancierd kapitaal 172 262 € · waarvan verzekering 52 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 4 202 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Eigenaar worden

Steun voor uw eerste aankoop

Eigenaar worden van een nieuwbouwwoning is vaak toegankelijker dan u denkt. Afhankelijk van uw project kunnen meerdere regelingen van toepassing zijn. Een adviseur bespreekt dit met u.

  • Renteloos lening (PTZ)

    Afhankelijk van uw situatie en zone kan de PTZ een deel van uw hoofdverblijf in nieuwbouw financieren, zonder rente.

  • Verlaagde TVA

    In bepaalde in aanmerking komende gebieden kan de aankoop van nieuwbouw in aanmerking komen voor een verlaagd btw-tarief, onder inkomensvoorwaarden en voor een hoofdverblijf.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Om tegen een beheerste prijs eigenaar te worden, scheidt de BRS in de betrokken projecten de grond van de bebouwing.

Deze regelingen hangen af van uw situatie en van het programma. Hier wordt geen enkele geschiktheid gegarandeerd: alleen een gesprek kan dit controleren.

Mijn steunmaatregelen controleren met een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over OSTREA

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project OSTREA?
De vermelde prijzen voor OSTREA beginnen bij € 168.060 (Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.
Welke woningen zijn beschikbaar in het project OSTREA?
De selectie omvat 32 beschikbare nieuwbouwwoningen van 41,21 tot 83,68 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling). Verdeling: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling): 13 woningen; 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling): 18 woningen; 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling): 1 woning. Een T2 omvat 2 hoofdvertrekken, wat niet betekent 2 slaapkamers.
Waar ligt het project OSTREA?
OSTREA ligt in La Teste-de-Buch (33260). Het exacte adres en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.
Wanneer is de oplevering van het project OSTREA gepland?
Geplande oplevering : 3e kwartaal 2027. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.
Komt OSTREA in aanmerking voor de renteloze lening (PTZ)?
OSTREA ligt in zone A. Sommige woningen kunnen in aanmerking komen voor een PTZ voor een hoofdverblijf, afhankelijk van inkomen en persoonlijke situatie. Of de woning en uw huishouden in aanmerking komen, moet met de adviseur en de bank worden nagegaan.
Kunt u in het project OSTREA kopen om te verhuren?
Bij OSTREA hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.
Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?
Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.