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Il mio ProgettoEssere richiamato

La Teste-de-Buch · 33260

OSTREA

Programma immobiliare

La sua casa a partire da168.060 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermarePrezzo dell'alloggio rif. B.2.02 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 42,23 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 20 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • LMNP · 20 abitazioni

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Spese notarili nel nuovo · 20 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

OSTREA, immagine del programma a La Teste-de-Buch
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 5 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
32
Superfici
da 41,21 a 83,68 m²
consegna prevista
3º trimestre 2027

Capire questo programma

OSTREA è un progetto di nuova costruzione a La Teste-de-Buch (33260). La selezione comprende 32 alloggi nuovi disponibili da 41,21 a 83,68 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 168.060 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 3º trimestre 2027.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Scoprite un progetto immobiliare che Le offre una rara opportunità di acquistare un appartamento di pregio nel cuore della città di LA TESTE DE BUCH. OSTREA propone un'ampia varietà di tipologie dal 2 al 5 locali per rispondere alle Sue esigenze.

Leggi la descrizione completa

Scoprite un progetto immobiliare che Le offre una rara opportunità di acquistare un appartamento di pregio nel cuore della città di LA TESTE DE BUCH.

OSTREA propone un'ampia varietà di tipologie dal 2 al 5 locali per rispondere alle Sue esigenze.

Affacciata sulla pittoresca Place Gambetta, la residenza offre inoltre una vicinanza incomparabile ad Arcachon e Bordeaux, permettendoLe al tempo stesso di godere della vita animata della graziosa città di LA TESTE DE BUCH. Tutti i servizi essenziali, dal mercato ai negozi, sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana particolarmente pratica. Inoltre, le spiagge sono raggiungibili in pochi minuti in bicicletta.

L'architettura è in armonia con l'ambiente circostante, combinando uno stile classico ed elegante.

OSTREA dispone di un cuore d'isolato inverdito che favorisce la freschezza e la biodiversità, offrendo al tempo stesso calma e serenità ai residenti.

Ogni alloggio è dotato di finiture di qualità, selezionate con gusto, e dispone di uno spazio esterno privato. Apprezzerà inoltre le ampie superfici abitabili e la disponibilità di posti auto nel parcheggio interrato.

OSTREA è molto più di un semplice luogo di residenza: è un contesto di vita eccezionale, in cui comfort, qualità ed eleganza si uniscono per creare un'esperienza unica.

Scelga la Sua abitazione

32 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e richieda la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

6 abitazioni visualizzate su 32

Riferimento B.2.02

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
42,23 m²
Piano
Piano 2
Consegna prevista
2º trimestre 2027
Piano su richiesta

168.060 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

3980 €/m²

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 84.030 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
Questo alloggio mi interessa
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Riferimento B.2.03

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
43,98 m²
Piano
Piano 2
Consegna prevista
2º trimestre 2027
Piano su richiesta

172.182 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

3915 €/m²

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 86.091 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
Questo alloggio mi interessa
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Riferimento AA.2.08

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
50,12 m²
Piano
Piano 2
Consegna prevista
2º trimestre 2027
Piano su richiesta

196.082 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

3912 €/m²

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 98.041 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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Riferimento AB.2.02

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
63,04 m²
Piano
Piano 2
Consegna prevista
2º trimestre 2027
Piano su richiesta

252.906 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

4012 €/m²

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 126.453 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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Riferimento AA.2.05

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
61,99 m²
Piano
Piano 2
Consegna prevista
2º trimestre 2027
Piano su richiesta

252.967 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

4081 €/m²

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 126.484 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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Riferimento AB.1.03

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
63,79 m²
Piano
Piano 1
Consegna prevista
2º trimestre 2027
Piano su richiesta

253.952 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

3981 €/m²

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 126.976 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

La Teste-de-Buch · 33260

L'indirizzo preciso e la posizione del Suo alloggio sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

Porre una domanda sulla posizione

Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso OSTREA? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

Richieda le planimetrie e un richiamo

Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

OSTREA

La Teste-de-Buch · 33260

A partire da 168.060 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Consegna prevista : 3º trimestre 2027

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

Stimare una rata mensile e capire gli aiuti possibili
Il Suo finanziamento

Stimi la sua rata mensile

Una stima immediata, senza registrazione. Precisi i Suoi redditi per includere il prestito a tasso zero.

Rata mensile stimata

914 € /mese

Capitale finanziato 172 262 € · di cui assicurazione 52 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 4 202 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Parlarne con un consulente
Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su OSTREA

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso OSTREA?
I prezzi indicati per OSTREA partono da 168.060 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso OSTREA?
La selezione comprende 32 alloggi nuovi disponibili da 41,21 a 83,68 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 13 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 18 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso OSTREA?
OSTREA si trova a La Teste-de-Buch (33260). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso OSTREA?
Consegna prevista : 3º trimestre 2027. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
OSTREA è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
OSTREA si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso OSTREA?
Per OSTREA, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

OSTREA a La Teste-de-Buch, 32 alloggi nuovi | JL HOME