1. Beschrijving van het pand
Investeer gerust in een woning in een EHPAD-residentie, zonder de beheerlast van verhuur. Een ideale kans om een solide vastgoedportefeuille op te bouwen, met een gegarandeerd veilige opbrengst dankzij stabiele en gewaarborgde huurinkomsten vanaf de aankoop.
Deze T1, gelegen op de 1e verdieping van de residentie, biedt een geoptimaliseerde leefruimte met een lichte hoofdkamer, een douchekamer met toilet en een comfortabele slaapkamer.
2. Belangrijkste kenmerken
- Type woning: EHPAD-residentie
- Oppervlakte: 21.44 m²
- Stad: BOMBON
- Prijs: 164 000 €
- Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 10 844 €
- Rendement: 6.61 %
- Beheerder: DomusVi
- Fiscale status LMNP afschrijfbaar (vrijstelling van belasting op huurinkomsten)
3. Troeven en ligging
De residentie Le Château de Montjay is een EHPAD die ideaal gelegen is in Bombon (Seine-et-Marne), vlak bij de lokale winkels, diensten en voorzieningen. Ze biedt onderdak aan oudere en zorgbehoevende cliënten, met gemeubileerde accommodatie en parahoteldiensten.
De strategische ligging, op slechts 25 minuten van Melun en minder dan 50 minuten van Parijs, is een grote troef.
De residentie biedt een volledig dienstenpakket: onthaal van 24u tot 24u, kwaliteitsvolle maaltijden, een toegewijde Alzheimerafdeling, een performante zorgruimte, ontspannende balneotherapie, een rustige beboomde tuin, een gezellige ontspanningszaal, handige parkeerplaatsen en wifi-toegang. De mede-eigendom omvat ongeveer 80 slaapkamers.
DomusVi, een gerenommeerde beheerder, is een leider in de medisch-sociale sector in Frankrijk, met meer dan 260 EHPAD's die op nationaal grondgebied worden beheerd. De groep onderscheidt zich door de kwaliteit van de begeleiding, de erkende ervaring en de solide bedrijfsvoering.
4. Contact
Voor bijkomende informatie kunt u contact opnemen met Acumen Patrimoine :
Telefoon: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
Het pand valt onder het juridische statuut van de mede-eigendom. Er loopt geen procedure.
