Saint-Leu · 97436
Promoción inmobiliaria
Los dispositivos aplicables a las viviendas quedan por confirmar. Ninguna ventaja está garantizada solo por el precio.
Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.
Una residencia por descubrir, una vivienda por elegir. Consulte las superficies, los precios y los planos disponibles, y hable con su asesor de JL HOME.
Explorar la residenciaODYSSEUM es una promoción de obra nueva en Saint-Leu (97436), ofrecido por Okare. La selección incluye 1 vivienda nueva disponible de 78,6 m²: 4 estancias principales (T4, clasificación francesa).
Los precios comienzan en 490.000 € (IVA 8,5 %, con condiciones), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026.
En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.
SOLO QUEDAN UNOS POCOS LOTES DISPONIBLES. Una vista excepcional al océano – Saint-Leu Nuestro proyecto Odysseum es una exclusiva de OKARE Immobilier.
SOLO QUEDAN UNOS POCOS LOTES DISPONIBLES.
Una vista excepcional al océano – Saint-Leu
Nuestro proyecto Odysseum es una exclusiva de OKARE Immobilier.
ODYSSEUM es un programa inmobiliario de obra nueva situado en la parte baja del camino Dubuisson, en Saint-Leu. Situado en un promontorio, ofrece una vista panorámica al océano desde la planta de jardín. El centro de Saint-Leu es accesible en menos de 5 minutos en coche. Allí podrá disfrutar de sus comercios, restaurantes y servicios, así como del lagunar y de sus playas de arena blanca.
Los 36 apartamentos de este proyecto se distribuyen en 4 edificios y comprenden 2 T1 de más de 40 m², 18 T2 de 68 m², 1 T3 de 80 m² y 15 T4 duplex de 115 m². A estas superficies excepcionales se suman, según la vivienda, terrazas y jardines.
La residencia ofrece dos niveles habitables en planta de jardín y R+1 (y bajo cubierta para los apartamentos dúplex), aparcamientos subterráneos seguros (52 plazas en total: 1 por vivienda y 2 para las 4 piezas) y la posibilidad de adquirir un trastero privado además de su vivienda.
Las viviendas se han pensado para que sean prácticas y agradables de habitar: amplias superficies exteriores para disfrutar de la vista y del clima, espacios de despacho o infantiles en las 4 piezas, jardines para las T2, climatización en los dormitorios y salones…
Las prestaciones y los equipamientos son de alto nivel: solado de gres porcelánico 60X60, salpicadero de cerámica, placa, campana, baño con ducha tipo italiana, muebles con lavabo, grifería termostática, difusores de aire en los dormitorios y salones, combinados con climatización.
Diseño, prestaciones, confort y un entorno privilegiado se dan cita en este proyecto excepcional con vistas panorámicas al mar.
ODYSSEUM se dirige tanto a inversores como a compradores de vivienda habitual, gracias a una amplia gama de dispositivos fiscales y patrimoniales.
- Vivienda habitual: disfrute de una ubicación premium y de un bien de valor duradero, ideal para vivir o preparar su reventa en una zona muy demandada.
- Alquiler amueblado (LMNP / LMP): genere ingresos por alquiler optimizados con una fiscalidad ventajosa, aprovechando además la fuerte demanda de alquiler de la zona.
- CIOP (Crédit d’Impôt Outre-Mer): beneficie de un crédito fiscal que puede alcanzar 35% del importe de la inversión, reembolsado directamente, reduciendo de forma significativa su esfuerzo financiero.
- Girardin IS (para sociedades): optimice su fiscalidad reduciendo el impuesto sobre sociedades y, al mismo tiempo, constituya un activo inmobiliario en un mercado dinámico.
ODYSSEUM no es solo un bien inmobiliario, es una verdadera herramienta de optimización fiscal y de creación de patrimonio.
Para más información, recibir los planos o reservar su lote, contáctenos ahora 0262 90 91 50.
Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie y solicite el plano de la vivienda que le interesa.
Precio de entrada: IVA 8,5 % · con condiciones. Sin gastos de notaría.
1 vivienda mostrada de 1
Referencia 18
Precio
Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 126.000 €
para un hogar de 4 personas, según sus ingresos
Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.
Estimar mi PTZ para esta viviendaAbra una foto para ampliarla.
Imágenes no contractuales.
Saint-Leu · 97436
La dirección exacta y la ubicación de su vivienda deben confirmarse con el asesor.
Ver la ciudad en Google Maps ↗El trayecto a su trabajo, los transportes, los comercios y los colegios según sus necesidades.
Hacer una pregunta sobre la ubicaciónSu asesor JL HOME
¿Le interesa el promoción ODYSSEUM? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.
El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.
Una estimación inmediata, sin registro. Afine con sus ingresos para incluir su préstamo a interés cero.
Cuota mensual estimada
2 665 € /mes
Capital financiado 502 250 € · de los cuales, seguro 151 €/mes
Gastos de notario incluidos: ≈ 12 250 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).
Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).
Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.
Ser propietario en obra nueva suele ser más accesible de lo que cree. Según su proyecto, pueden aplicarse varios dispositivos. Un asesor le explica la situación.
Préstamo a tipo cero (PTZ)
Según su situación y la zona, el PTZ puede financiar una parte de su residencia principal en obra nueva, sin intereses.
TVA reducida
En determinadas zonas elegibles, la compra de obra nueva puede beneficiarse de un IVA reducido, sujeto a condiciones de recursos y para vivienda habitual.
Arrendamiento real solidario (BRS)
Para ser propietario a precio controlado, el BRS separa el suelo de la edificación, en las promociones afectadas.
Estos dispositivos dependen de su situación y del programa. Aquí no se garantiza ninguna elegibilidad: solo un intercambio permite verificarla.
Verificar mis ayudas con un asesorPreguntas frecuentes
También puede consultar los demás programas.
