1. Descripción del inmueble
Aproveche una oportunidad de inversión en alquiler segura en una residencia turística, sin las complicaciones de la gestión. Este inmueble es ideal para constituir un patrimonio inmobiliario y disfrutar de una rentabilidad estable, garantizada por alquileres percibidos desde la adquisición.
Este T3 duplex ofrece una distribución práctica y optimizada. En la planta baja encontrará una entrada con armario, un salón con zona de cocina y un aseo. La planta superior incluye un cuarto de baño con ducha, un baño con aseo, dos dormitorios con armario y una terraza. Completa el inmueble una plaza de aparcamiento exterior.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: residencia turística
- Superficie: 46.66 m²
- Precio: 69 000 €
- Alquiler anual sin impuestos: 5 400 €
- Rentabilidad: 7,83 %
- Gestor: Lagrange Vacances
Disfrute del régimen fiscal LMNP amortizable, que permite una exención del impuesto sobre sus ingresos por alquiler. El inmueble es gestionado por un profesional (Lagrange Vacances), vinculado mediante un contrato de arrendamiento comercial, lo que le asegura el cobro de los alquileres desde la adquisición, tanto si la vivienda está alquilada como si no.
3. Ventajas y ubicación
La residencia Les Bastides de Lascaux se encuentra en una ubicación ideal en Montignac-Lascaux, cerca de las cuevas de Lascaux (a menos de 5 minutos en coche) y de los comercios (centro de la ciudad a unos 2 km). Atiende a una clientela de ocio y ofrece alojamientos amueblados con servicios parahoteleros.
Su ubicación en un entorno de vegetación y su tranquilidad constituyen una gran ventaja. El establecimiento ofrece una oferta de servicios completa: piscina semicubierta climatizada, sauna, hamam, Wi-Fi, aparcamiento exterior, terraza, zona de cocina y equipamiento completo en los alojamientos. Comprende 118 casitas o unidades distribuidas en 7 bastides.
Lagrange Vacances (Grupo Lagrange), fundado en 1876, es un actor principal de las residencias turísticas en Francia, con más de un centenar de residencias bajo gestión y reconocido por la calidad de sus servicios, su longevidad y su capacidad para ofrecer prestaciones completas. Acumen Patrimoine le propone este inmueble sujeto al régimen jurídico de la copropiedad. Gastos anuales de copropiedad (importe medio anual, cuota parte del presupuesto previsional del vendedor): 646 €. Sin procedimiento en curso.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :
Teléfono: 01 41 55 12 20
Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
