Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Montignac
Lagrange Les Bastides de Lascaux
Montignac · 24290
- 1lots disponibles
- 75 200 ۈ partir de
- 1 612 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2006livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Montignac
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 77/100
Dès75 200 €
Mensualité estimée*≈ 399 €/mois
PTZZone C
Livraison1ᵉʳ trim. 2006
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 15 % sous la médiane du neuf disponible à Montignac
- Éligible au PTZ
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
77/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Montignac
1 612 €/m²ce programme
1 892 €/m²médiane du neuf · Montignac
→ -15 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 399 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2006
- Éligible PTZZone C
- Disponibilité1 lot
- À partir de75 200 €
- TypologiesT3
- LocalisationMontignac
Le programme
1. Description du bien Saisissez une opportunité d'investissement locatif sécurisé dans une résidence de tourisme, sans les tracas de la gestion.
Lire la description complète
1. Description du bien
Saisissez une opportunité d'investissement locatif sécurisé dans une résidence de tourisme, sans les tracas de la gestion. Ce bien est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable, assurée par des loyers perçus dès l'acquisition.
Ce T3 duplex offre un agencement pratique et optimisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine et un WC. L'étage comprend une salle d'eau, une salle de bains avec WC, deux chambres avec placard et une terrasse. Un emplacement de parking extérieur complète ce bien.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien : Résidence Tourisme
- Surface : 46.66 m²
- Prix : 69 000 €
- Loyer annuel HT : 5 400 €
- Rentabilité : 7,83 %
- Gestionnaire : Lagrange Vacances
Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Lagrange Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
3. Atouts et Localisation
La résidence Les Bastides de Lascaux est idéalement située à Montignac-Lascaux, à proximité des grottes de Lascaux (moins de 5 minutes en voiture) et des commerces (centre-ville à environ 2 km). Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement dans un écrin de verdure et son calme constituent un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam, Wi-Fi, parking extérieur, terrasse, kitchenette et équipement complet dans les logements. Elle comprend 118 maisonnettes ou unités réparties en 7 bastides.
Lagrange Vacances (Groupe Lagrange), fondé en 1876, est un acteur majeur des résidences de tourisme en France, avec plus d’une centaine de résidences sous gestion et reconnu pour la qualité de ses services, sa longévité et sa capacité à proposer des prestations complètes. Acumen Patrimoine vous propose ce bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 646 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
4. Contact
Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :
Téléphone : 01 41 55 12 20
Email : info@acumen-patrimoine.fr
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Lagrange Les Bastides de Lascaux
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Montignac
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T31
Repères de prix
- Entrée de gamme75 200 €
- Plus haute valeur75 200 €
- Médiane €/m²1 612 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T3
réf. 26187 · étage 0
75 200 €
1 612 €/m²
- Surface46.66 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
399 € /mois
Capital financé 75 200 € · dont assurance 23 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Lagrange Les Bastides de Lascaux
Quel est le prix d'un logement neuf à Lagrange Les Bastides de Lascaux à Montignac ?
Les logements de Lagrange Les Bastides de Lascaux sont disponibles à partir de 75 200 €, soit environ 1 612 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Lagrange Les Bastides de Lascaux ?
Lagrange Les Bastides de Lascaux à Montignac propose 1 logements neufs, notamment en T3 (1).
Lagrange Les Bastides de Lascaux est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Lagrange Les Bastides de Lascaux se situe en zone C. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Lagrange Les Bastides de Lascaux ?
Oui. Un logement neuf à Lagrange Les Bastides de Lascaux à Montignac peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Lagrange Les Bastides de Lascaux au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Lagrange Les Bastides de Lascaux au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Acumen Patrimoine — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Acumen Patrimoine.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
