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Montereau-Fault-Yonne · 77130

CONFLUENCE

Promoción inmobiliaria

Su vivienda desde179.495 €Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmarPrecio de la vivienda ref. C0.09 · Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa) · 41,35 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • PTZ por estudiar · 2 viviendas

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

  • Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

  • LMNP · 5 viviendas

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Residencia gestionada · 5 viviendas

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

  • Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Ver las viviendas y precios Solicitar los planos

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

CONFLUENCE, imagen del programa en Montereau-Fault-Yonne
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 4 fotos

Una residencia por descubrir, una vivienda por elegir. Consulte las superficies, los precios y los planos disponibles, y hable con su asesor de JL HOME.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
7
Superficies
de 41,17 a 106,94 m²
entrega prevista
1.º trimestre de 2027
Promotor
Demathieu Bard

Entender este programa

CONFLUENCE es una promoción de obra nueva en Montereau-Fault-Yonne (77130), ofrecido por Demathieu Bard. La selección incluye 7 viviendas de obra nueva disponibles de 41,17 a 106,94 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 5 estancias principales (T5, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 179.495 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 1.º trimestre de 2027.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

Visite nuestros apartamentos amueblados y decorados, ¡y instálese de inmediato! Último apartamento T3 de más de 60 m² con balcón de más de 8 m², orientado al sur, sala de estar de 23 m²: ideal para inversores. Posibilidad de crear un T2 y un T1 independiente…

Leer la descripción completa

Visite nuestros apartamentos amueblados y decorados, ¡y instálese de inmediato!

Último apartamento T3 de más de 60 m², con balcón de más de 8 m², orientado al sur, sala de estar de 23 m²: ideal para inversores. Posibilidad de crear un T2 y un T1 independiente para alquiler; consulte con nuestros asesores.

Último apartamento T5 de más de 100 m² en la última planta, con gran terraza de más de 60 m² y bonitas vistas despejadas, sala de estar pasante de más de 50 m².

Si es primer comprador, puede beneficiarse del Préstamo a Tipo Cero (PTZ) 0 %, sujeto a condiciones de recursos y elegibilidad, para financiar su compra de vivienda nueva en Metz en condiciones ventajosas.

Las obras en curso - residencia entregada: es el momento ideal para reservar su vivienda y instalarse en 2026. Para más información u organizar una visita a nuestro piso piloto, contáctenos en el 06 08 80 33 63.

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7 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y solicite el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar. Sin gastos de notaría.

6 viviendas mostradas de 7

Referencia C0.09

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
41,35 m²
Planta
Planta baja
Orientación
Norte
Entrega prevista
1.º trimestre de 2026 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

179.495 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

4341 €/m²

  • LMNP

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

  • Residencia para mayores

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Esta vivienda me interesa
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Referencia A2.05

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
41,91 m²
Planta
Planta 2
Orientación
Norte
Entrega prevista
1.º trimestre de 2026 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

179.995 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

4295 €/m²

  • LMNP

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

  • Residencia para mayores

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Referencia A4.02

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
41,24 m²
Planta
Planta 4
Orientación
Este
Entrega prevista
1.º trimestre de 2026 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

182.595 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

4428 €/m²

  • LMNP

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

  • Residencia para mayores

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Referencia B2.03

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
42,02 m²
Planta
Planta 2
Orientación
S E O
Entrega prevista
1.º trimestre de 2026 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

182.995 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

4355 €/m²

  • LMNP

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

  • Residencia para mayores

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Esta vivienda me interesa
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Referencia C2.13

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
41,17 m²
Planta
Planta 2
Orientación
Sur
Entrega prevista
1.º trimestre de 2026 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

185.795 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

4513 €/m²

  • LMNP

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

  • Residencia para mayores

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Referencia A-15E

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
61,57 m²
Planta
Planta 1
Orientación
Sur
Entrega prevista
1.º trimestre de 2026 · por confirmar
Plan a petición

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
260.000 €4223 €/m²
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 121.500 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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La residencia en imágenes

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Imágenes no contractuales.

¿Dónde se encuentra la promoción?

Montereau-Fault-Yonne · 77130

La dirección exacta y la ubicación de su vivienda deben confirmarse con el asesor.

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Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción CONFLUENCE? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios, orientación de las viviendas y ayudas (PTZ, financiación). Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

CONFLUENCE

Montereau-Fault-Yonne · 77130

Desde 179.495 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

Entrega prevista : 1.º trimestre de 2027

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

Calcular una cuota mensual y comprender las ayudas posibles
Su financiación

Calcule su cuota mensual

Una estimación inmediata, sin registro. Afine con sus ingresos para incluir su préstamo a interés cero.

Cuota mensual estimada

976 € /mes

Capital financiado 183 982 € · de los cuales, seguro 55 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 4 487 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

Hablarlo con un asesor
Ser propietario

Ayudas para su primera compra

Ser propietario en obra nueva suele ser más accesible de lo que cree. Según su proyecto, pueden aplicarse varios dispositivos. Un asesor le explica la situación.

  • Préstamo a tipo cero (PTZ)

    Según su situación y la zona, el PTZ puede financiar una parte de su residencia principal en obra nueva, sin intereses.

  • TVA reducida

    En determinadas zonas elegibles, la compra de obra nueva puede beneficiarse de un IVA reducido, sujeto a condiciones de recursos y para vivienda habitual.

  • Arrendamiento real solidario (BRS)

    Para ser propietario a precio controlado, el BRS separa el suelo de la edificación, en las promociones afectadas.

Estos dispositivos dependen de su situación y del programa. Aquí no se garantiza ninguna elegibilidad: solo un intercambio permite verificarla.

Verificar mis ayudas con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre CONFLUENCE

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción CONFLUENCE?
Los precios indicados para CONFLUENCE parten de 179.495 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción CONFLUENCE?
La selección incluye 7 viviendas de obra nueva disponibles de 41,17 a 106,94 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 5 estancias principales (T5, clasificación francesa). Distribución: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa): 5 viviendas; 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 1 vivienda; 5 estancias principales (T5, clasificación francesa): 1 vivienda. Un T2 incluye 2 piezas principales, lo que no significa 2 dormitorios.
¿Dónde se encuentra la promoción CONFLUENCE?
CONFLUENCE se encuentra en Montereau-Fault-Yonne (77130). La dirección exacta y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción CONFLUENCE?
Entrega prevista : 1.º trimestre de 2027. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Es CONFLUENCE elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?
CONFLUENCE se encuentra en la zona B1. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción CONFLUENCE?
En CONFLUENCE, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

CONFLUENCE en Montereau-Fault-Yonne, 7 viviendas de obra nueva | JL HOME