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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Montereau-Fault-Yonne · 77130

CONFLUENCE

Programma immobiliare

La sua casa a partire da179.495 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermarePrezzo dell'alloggio rif. C0.09 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 41,35 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 2 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo · 2 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

  • LMNP · 5 abitazioni

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Residenza gestita · 5 abitazioni

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

  • Residenza senior · 5 abitazioni

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

CONFLUENCE, immagine del programma a Montereau-Fault-Yonne
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 4 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
7
Superfici
da 41,17 a 106,94 m²
consegna prevista
1º trimestre 2027
Promotore
Demathieu Bard

Capire questo programma

CONFLUENCE è un progetto di nuova costruzione a Montereau-Fault-Yonne (77130), proposto da Demathieu Bard. La selezione comprende 7 alloggi nuovi disponibili da 41,17 a 106,94 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 179.495 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 1º trimestre 2027.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Venga a visitare i nostri appartamenti arredati e decorati, e si trasferisca subito! Ultimo appartamento T3 di oltre 60 m² con balcone di oltre 8 m², esposto a sud, soggiorno di 23 m²: ideale per investitori; possibilità di realizzare un T2 e un T1…

Leggi la descrizione completa

Venga a visitare i nostri appartamenti arredati e decorati, e si trasferisca subito!

Ultimo appartamento T3 di oltre 60 m² con balcone di oltre 8 m², esposto a sud, soggiorno di 23 m²: ideale per investitori; possibilità di realizzare un T2 e un T1 indipendente per la messa in locazione, da verificare con i nostri consulenti.

Ultimo appartamento T5 di oltre 100 m² all'ultimo piano con ampia terrazza di oltre 60 m² e belle vedute panoramiche, soggiorno passante di oltre 50 m².

Se Lei è acquirente alla prima casa, può beneficiare del Prestito a Tasso Zero (PTZ) 0 %, subordinato alle condizioni di reddito e di idoneità, per finanziare il Suo acquisto immobiliare nuovo a Metz a condizioni vantaggiose.

Le lavori in corso - residenza consegnata: è il momento ideale per prenotare il suo appartamento e trasferirsi nel 2026. Per saperne di più o organizzare una visita del nostro appartamento campione, ci contatti al 06 08 80 33 63.

Scelga la Sua abitazione

7 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e richieda la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

6 abitazioni visualizzate su 7

Riferimento C0.09

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
41,35 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Nord
Consegna prevista
1º trimestre 2026 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

179.495 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

4341 €/m²

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

  • Residenza senior

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento A2.05

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
41,91 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Nord
Consegna prevista
1º trimestre 2026 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

179.995 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

4295 €/m²

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

  • Residenza senior

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento A4.02

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
41,24 m²
Piano
Piano 4
Orientamento
Est
Consegna prevista
1º trimestre 2026 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

182.595 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

4428 €/m²

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

  • Residenza senior

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento B2.03

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
42,02 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
S E O
Consegna prevista
1º trimestre 2026 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

182.995 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

4355 €/m²

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

  • Residenza senior

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento C2.13

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
41,17 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Sud
Consegna prevista
1º trimestre 2026 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

185.795 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

4513 €/m²

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

  • Residenza senior

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento A-15E

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
61,57 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Sud
Consegna prevista
1º trimestre 2026 · da confermare
Piano su richiesta

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
260.000 €4223 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 121.500 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

Montereau-Fault-Yonne · 77130

L'indirizzo preciso e la posizione del Suo alloggio sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

Porre una domanda sulla posizione

Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso CONFLUENCE? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

Richieda le planimetrie e un richiamo

Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

CONFLUENCE

Montereau-Fault-Yonne · 77130

A partire da 179.495 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Consegna prevista : 1º trimestre 2027

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Il Suo finanziamento

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Una stima immediata, senza registrazione. Precisi i Suoi redditi per includere il prestito a tasso zero.

Rata mensile stimata

976 € /mese

Capitale finanziato 183 982 € · di cui assicurazione 55 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 4 487 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Parlarne con un consulente
Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su CONFLUENCE

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso CONFLUENCE?
I prezzi indicati per CONFLUENCE partono da 179.495 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso CONFLUENCE?
La selezione comprende 7 alloggi nuovi disponibili da 41,17 a 106,94 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 5 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 1 alloggio; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso CONFLUENCE?
CONFLUENCE si trova a Montereau-Fault-Yonne (77130). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso CONFLUENCE?
Consegna prevista : 1º trimestre 2027. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
CONFLUENCE è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
CONFLUENCE si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso CONFLUENCE?
Per CONFLUENCE, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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