Naar de inhoud
JL HOMEJL HOME
Mijn project06 38 76 14 85Teruggebeld worden

Montereau-Fault-Yonne · 77130

CONFLUENCE

Vastgoedproject

Uw woning vanaf€ 179.495Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigenPrijs van de woning ref. C0.09 · Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling) · 41,35 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

  • PTZ te onderzoeken · 2 woningen

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.

  • Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

  • LMNP · 5 woningen

    Niet-professionele gemeubileerde verhuur, afhankelijk van uw situatie en de wijze van verhuur. Geen automatisch fiscaal voordeel.

  • Beheerde residentie · 5 woningen

    Belegging in een beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. Persoonlijk gebruik hangt af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.

  • Seniorenresidentie · 5 woningen

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Bekijk woningen en prijzen De plannen opvragen

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

CONFLUENCE, beeld van het programma te Montereau-Fault-Yonne
Beeld van het project · niet-contractuele illustratie
De 4 foto's

Een residentie om te ontdekken, een woning om te kiezen. Bekijk de oppervlakten, prijzen en plattegronden die beschikbaar zijn en overleg daarna met uw adviseur van JL HOME.

Verkennen de residentie
Beschikbare woningen
7
Oppervlakten
41,17 tot 106,94 m²
geplande oplevering
1e kwartaal 2027
Projectontwikkelaar
Demathieu Bard

Dit project begrijpen

CONFLUENCE is een nieuwbouwproject in Montereau-Fault-Yonne (77130), aangeboden door Demathieu Bard. De selectie omvat 7 beschikbare nieuwbouwwoningen van 41,17 tot 106,94 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 5 hoofdvertrekken (T5, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 179.495 (Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande oplevering : 1e kwartaal 2027.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

Bezoek onze gemeubelde en ingerichte appartementen en trek meteen in! Laatste T3 van meer dan 60 m² met balkon van meer dan 8 m², zuidgericht, woonkamer van 23 m²: ideaal voor beleggers: mogelijkheid om een T2 en een T1…

Lees de volledige beschrijving

Bezoek onze gemeubelde en ingerichte appartementen en trek meteen in!

Laatste T3 van meer dan 60 m² met balkon van meer dan 8 m², zuidgericht, woonkamer van 23 m²: ideaal voor beleggers: mogelijkheid om een T2 en een onafhankelijke T1 te maken voor verhuur; neem voor meer informatie contact op met onze adviseurs.

Laatste T5 van meer dan 100 m² op de bovenste verdieping met een groot terras van meer dan 60 m² met mooie, open uitzichten, doorlopende woonkamer van meer dan 50 m².

Als u eerstekoper bent, kunt u gebruikmaken van de renteloze lening (PTZ) 0 %, onder voorwaarden van inkomen en geschiktheid, om uw aankoop van nieuwbouw in Metz te financieren onder voordelige voorwaarden.

De werken zijn aan de gang - Residentie opgeleverd: het ideale moment om uw appartement te reserveren en in 2026 in te trekken. Voor meer informatie of om een bezoek aan ons modelappartementte plannen, neem contact met ons op via 06 08 80 33 63.

Kies uw woning

7 woningen beschikbaar

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte, vergelijk tot 3 woningen en vraag het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen. Exclusief notariskosten.

6 getoonde woningen van 7

Referentie C0.09

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
41,35 m²
Verdieping
Begane grond
Oriëntatie
Noord
Geplande oplevering
1e kwartaal 2026 · te bevestigen

Investering in beheerde residentie: voorwaarden voor verhuur en bewoning controleren.

Plan op aanvraag

€ 179.495

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

4.341 €/m²

  • LMNP

    Niet-professionele gemeubileerde verhuur, afhankelijk van uw situatie en de wijze van verhuur. Geen automatisch fiscaal voordeel.

  • Beheerde residentie

    Belegging in een beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. Persoonlijk gebruik hangt af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.

  • Seniorenresidentie

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Deze woning interesseert mij
Vraag het plan aanMijn maandlast berekenen

Referentie A2.05

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
41,91 m²
Verdieping
Verdieping 2
Oriëntatie
Noord
Geplande oplevering
1e kwartaal 2026 · te bevestigen

Investering in beheerde residentie: voorwaarden voor verhuur en bewoning controleren.

Plan op aanvraag

€ 179.995

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

4.295 €/m²

  • LMNP

    Niet-professionele gemeubileerde verhuur, afhankelijk van uw situatie en de wijze van verhuur. Geen automatisch fiscaal voordeel.

  • Beheerde residentie

    Belegging in een beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. Persoonlijk gebruik hangt af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.

  • Seniorenresidentie

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Deze woning interesseert mij
Vraag het plan aanMijn maandlast berekenen

Referentie A4.02

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
41,24 m²
Verdieping
Verdieping 4
Oriëntatie
Oost
Geplande oplevering
1e kwartaal 2026 · te bevestigen

Investering in beheerde residentie: voorwaarden voor verhuur en bewoning controleren.

Plan op aanvraag

€ 182.595

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

4.428 €/m²

  • LMNP

    Niet-professionele gemeubileerde verhuur, afhankelijk van uw situatie en de wijze van verhuur. Geen automatisch fiscaal voordeel.

  • Beheerde residentie

    Belegging in een beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. Persoonlijk gebruik hangt af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.

  • Seniorenresidentie

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Deze woning interesseert mij
Vraag het plan aanMijn maandlast berekenen

Referentie B2.03

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
42,02 m²
Verdieping
Verdieping 2
Oriëntatie
S E O
Geplande oplevering
1e kwartaal 2026 · te bevestigen

Investering in beheerde residentie: voorwaarden voor verhuur en bewoning controleren.

Plan op aanvraag

€ 182.995

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

4.355 €/m²

  • LMNP

    Niet-professionele gemeubileerde verhuur, afhankelijk van uw situatie en de wijze van verhuur. Geen automatisch fiscaal voordeel.

  • Beheerde residentie

    Belegging in een beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. Persoonlijk gebruik hangt af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.

  • Seniorenresidentie

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Deze woning interesseert mij
Vraag het plan aanMijn maandlast berekenen

Referentie C2.13

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
41,17 m²
Verdieping
Verdieping 2
Oriëntatie
Zuid
Geplande oplevering
1e kwartaal 2026 · te bevestigen

Investering in beheerde residentie: voorwaarden voor verhuur en bewoning controleren.

Plan op aanvraag

€ 185.795

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

4.513 €/m²

  • LMNP

    Niet-professionele gemeubileerde verhuur, afhankelijk van uw situatie en de wijze van verhuur. Geen automatisch fiscaal voordeel.

  • Beheerde residentie

    Belegging in een beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. Persoonlijk gebruik hangt af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.

  • Seniorenresidentie

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Deze woning interesseert mij
Vraag het plan aanMijn maandlast berekenen

Referentie A-15E

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte
61,57 m²
Verdieping
Verdieping 1
Oriëntatie
Zuid
Geplande oplevering
1e kwartaal 2026 · te bevestigen
Plan op aanvraag

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 260.0004.223 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 121.500

voor een gezin van 3 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Particuliere verhuurder Jeanbrun

    Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij
Vraag het plan aanMijn maandlast berekenen

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Beelden zijn niet-contractueel.

Waar bevindt het programma zich?

Montereau-Fault-Yonne · 77130

Het exacte adres en de ligging van uw woning moeten nog met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken de stad op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project CONFLUENCE? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

  1. U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
  2. Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
  3. U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.
  • Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
  • Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

CONFLUENCE

Montereau-Fault-Yonne · 77130

Vanaf € 179.495

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

Geplande oplevering : 1e kwartaal 2027

De velden met * zijn verplicht.

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen
Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting, zonder registratie. Verfijn met uw inkomsten om uw renteloze lening (PTZ) op te nemen.

Geschatte maandelijkse aflossing

976 € /maand

Gefinancierd kapitaal 183 982 € · waarvan verzekering 55 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 4 487 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Spreek erover met een adviseur
Eigenaar worden

Steun voor uw eerste aankoop

Eigenaar worden van een nieuwbouwwoning is vaak toegankelijker dan u denkt. Afhankelijk van uw project kunnen meerdere regelingen van toepassing zijn. Een adviseur bespreekt dit met u.

  • Renteloos lening (PTZ)

    Afhankelijk van uw situatie en zone kan de PTZ een deel van uw hoofdverblijf in nieuwbouw financieren, zonder rente.

  • Verlaagde TVA

    In bepaalde in aanmerking komende gebieden kan de aankoop van nieuwbouw in aanmerking komen voor een verlaagd btw-tarief, onder inkomensvoorwaarden en voor een hoofdverblijf.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Om tegen een beheerste prijs eigenaar te worden, scheidt de BRS in de betrokken projecten de grond van de bebouwing.

Deze regelingen hangen af van uw situatie en van het programma. Hier wordt geen enkele geschiktheid gegarandeerd: alleen een gesprek kan dit controleren.

Mijn steunmaatregelen controleren met een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over CONFLUENCE

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project CONFLUENCE?
De vermelde prijzen voor CONFLUENCE beginnen bij € 179.495 (Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.
Welke woningen zijn beschikbaar in het project CONFLUENCE?
De selectie omvat 7 beschikbare nieuwbouwwoningen van 41,17 tot 106,94 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 5 hoofdvertrekken (T5, Franse indeling). Verdeling: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling): 5 woningen; 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling): 1 woning; 5 hoofdvertrekken (T5, Franse indeling): 1 woning. Een T2 omvat 2 hoofdvertrekken, wat niet betekent 2 slaapkamers.
Waar ligt het project CONFLUENCE?
CONFLUENCE ligt in Montereau-Fault-Yonne (77130). Het exacte adres en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.
Wanneer is de oplevering van het project CONFLUENCE gepland?
Geplande oplevering : 1e kwartaal 2027. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.
Komt CONFLUENCE in aanmerking voor de renteloze lening (PTZ)?
CONFLUENCE ligt in zone B1. Sommige woningen kunnen in aanmerking komen voor een PTZ voor een hoofdverblijf, afhankelijk van inkomen en persoonlijke situatie. Of de woning en uw huishouden in aanmerking komen, moet met de adviseur en de bank worden nagegaan.
Kunt u in het project CONFLUENCE kopen om te verhuren?
Bij CONFLUENCE hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.
Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?
Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.

U kunt ook de andere programma's bekijken.

CONFLUENCE te Montereau-Fault-Yonne, 7 nieuwbouwwoningen | JL HOME