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Le Perreux-sur-Marne · 94170

VILLA MADERNA Collectifs

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab579.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. A202 · Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung) · 83,19 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • PTZ zu prüfen · 3 Wohnungen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau · 3 Wohnungen

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Objekte und Preise ansehen Grundrisse anfordern

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

VILLA MADERNA Collectifs, Bild des Programms in Le Perreux-sur-Marne
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 4 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
3
Flächen
83,19 bis 89,52 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
2. Quartal 2025
Bauträger
Edelis

Dieses Programm verstehen

VILLA MADERNA Collectifs ist ein Neubauprojekt in Le Perreux-sur-Marne (94170), angeboten von Edelis. In der Auswahl: 3 Neubauwohnungen, verfügbar von 83,19 bis 89,52 m²: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 579.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 2. Quartal 2025.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Nur wenige Kilometer von den Toren von Paris entfernt und nahe dem Stadtzentrum von Le Perreux-sur-Marne bietet die Residenz „Villa Maderna“ eine bestens angebundene Adresse mit dem RER-E-Bahnhof Nogent-Le Perreux in 12 Gehminuten (demnächst …

Vollständige Beschreibung lesen

Nur wenige Kilometer von den Toren von Paris entfernt und nahe dem Stadtzentrum von Le Perreux-sur-Marne bietet die Residenz „Villa Maderna“ eine hervorragend vernetzte Lage: Der RER-E-Bahnhof Nogent-Le Perreux ist 12 Min. zu Fuß entfernt (demnächst kommt die Linie 15 des Grand Paris Express, die den Halt Saint-Denis-Pleyel in 23 Min. erreichen wird), der RER-A-Bahnhof „Val de Fontenay“ liegt 1.6 km entfernt, mehrere Buslinien befinden sich in der Nähe der Residenz und die Autobahnen A86 und A4 sind schnell erreichbar. Alle Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe: Kindertagesstätten, Geschäfte, Restaurants, Schulen, Markt, Park sowie kulturelle und sportliche Einrichtungen.

Besichtigen Sie die letzten verfügbaren Wohnungen mit 3 und 4 Zimmern, alle mit Balkon oder Terrasse und Stellplatz! *Detaillierte Angebotsbedingungen finden Sie auf unserer Website.

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3 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

3 angezeigte Wohneinheiten von 3

Referenz A202

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche
83,19 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Norden / Süden
Balcon
4,54 m²
Stellplatz
26 - Parking sous-sol ; 27 - Parking sous-sol
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2025 · noch zu bestätigen

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
579.000 €6.960 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 126.000 €

für einen Haushalt mit 4 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz B202

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche
89,52 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Osten / Westen
Balcon
8,19 m²
Stellplatz
62 - Parking sous-sol ; 63 - Parking sous-sol
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2025 · noch zu bestätigen

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
622.000 €6.948 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 126.000 €

für einen Haushalt mit 4 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz B302

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche
89,48 m²
Etage
Etage 3
Ausrichtung
Osten / Westen
Balcon
8,19 m²
Stellplatz
64 - Parking sous-sol ; 65 - Parking sous-sol
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2025 · noch zu bestätigen

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
627.000 €7.007 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 126.000 €

für einen Haushalt mit 4 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
Grundriss anzeigenMeine Monatsrate berechnen

Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

105 Rue de la Paix · Le Perreux-sur-Marne · 94170

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

Ansehen die Adresse auf Google Maps ↗

Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt VILLA MADERNA Collectifs? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

VILLA MADERNA Collectifs

Le Perreux-sur-Marne · 94170

Ab 579.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 2. Quartal 2025

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

3 149 € /Monat

Finanziertes Kapital 593 475 € · davon Versicherung 178 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 14 475 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Mit einem Berater darüber sprechen
Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu VILLA MADERNA Collectifs

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt VILLA MADERNA Collectifs?
Die für VILLA MADERNA Collectifs angegebenen Preise beginnen bei 579.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt VILLA MADERNA Collectifs verfügbar?
In der Auswahl: 3 Neubauwohnungen, verfügbar von 83,19 bis 89,52 m²: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen.
Wo befindet sich das Projekt VILLA MADERNA Collectifs?
VILLA MADERNA Collectifs befindet sich in Le Perreux-sur-Marne (94170). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 105 Rue de la Paix. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts VILLA MADERNA Collectifs geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 2. Quartal 2025. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist VILLA MADERNA Collectifs für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
VILLA MADERNA Collectifs liegt in Zone Abis. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt VILLA MADERNA Collectifs zur Vermietung kaufen?
Bei VILLA MADERNA Collectifs hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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