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Les Sables-d'Olonne · 85100

Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute

Betreute Wohnanlage

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab85.300 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. 26912 · Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung) · 29,46 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Betreute Wohnanlage · 2 Wohnungen

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute, Bild des Programms in Les Sables-d'Olonne
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 12 Fotos

Sie erwerben eine Wohnung, die an einen Betreiber vermietet wird, der deren Bewirtschaftung übernimmt. Der Mietvertrag legt die Mietbedingungen und etwaige Möglichkeiten einer Eigennutzung fest: Prüfen Sie diese mit dem Berater.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
2
Flächen
29,46 bis 42,9 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
1. Quartal 2013
Bauträger
Acumen Patrimoine

Dieses Programm verstehen

Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute ist ein Immobilienprojekt in Les Sables-d'Olonne (85100), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 2 Wohnungen, verfügbar von 29,46 bis 42,9 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 85.300 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2013.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Objektbeschreibung Entdecken Sie eine sichere Investitionsmöglichkeit in Form einer Vermietung in einer Ferienresidenz, ideal für den Aufbau eines Immobilienvermögens ohne Verwaltungsaufwand.

Vollständige Beschreibung lesen

1. Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine sichere Investitionsmöglichkeit in Form einer Vermietung in einer Ferienresidenz, ideal für den Aufbau eines Immobilienvermögens ohne Verwaltungsaufwand. Profitieren Sie von einer stabilen Rendite durch ab dem Erwerb garantierte Mieten.

Diese charmante Maisonette-Wohnung T3 im 3. Stock bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung. Sie umfasst einen einladenden Eingangsbereich, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit ausgestatteter Küchenzeile, ein komfortables Schlafzimmer, eine vielseitig nutzbare Galerie, ein modernes Badezimmer, ein separates WC und einen privaten Balkon. Ein Außenparkplatz ist ebenfalls inbegriffen.

2. Wesentliche Merkmale

  • Objektart: Ferienresidenz
  • Fläche: 42.9 m²
  • Ort: LES SABLES D'OLONNE
  • Preis: 114 000 €
  • Jahresmiete ohne Steuern: 6 972 €
  • Rendite: 6,12 %
  • Verwaltung: Vacancéole
  • Steuerlicher Status LMNP abschreibbar (Befreiung von der Einkommensteuer auf Mieteinkünfte)

3. Vorzüge und Lage

Die Residenz Les Jardins de l'Amirauté genießt eine privilegierte Lage in Les Sables d'Olonne, unmittelbar in der Nähe des Yachthafens, des Strandes und aller Annehmlichkeiten. Sie richtet sich an Freizeitgäste und bietet möblierte Unterkünfte mit para-hotelerischen Dienstleistungen.

  • Ideale Lage nur wenige Minuten vom SNCF-Bahnhof und dem Stadtzentrum entfernt.
  • Angebotene Services: Außenpool, Garten, Parkplatz, WLAN.
  • Eigentümergemeinschaft mit etwa 60 Wohnungen.
  • Anerkannter Verwalter: Vacancéole, ein führender Akteur in der Verwaltung von Ferienresidenzen in Frankreich, mit mehr als 100 Residenzen.

Unterliegt dem rechtlichen Status des Wohnungseigentums. Jährliche Hausgeldkosten (durchschnittlicher jährlicher Anteil am voraussichtlichen Budget des Verkäufers): 523 €. Keine laufenden Verfahren.

Investieren Sie mit gutem Gefühl bei Acumen Patrimoine.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:

Telefon: 01 41 55 12 20

E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

Ihre Wohnung auswählen

2 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

2 angezeigte Wohneinheiten von 2

Referenz 26912

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
29,46 m²
Etage
Etage 2
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2013 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

85.300 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

2.895 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz 26910

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
42,9 m²
Etage
Etage 3
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2013 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

123.900 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

2.888 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

Les Sables-d'Olonne · 85100

Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute

Les Sables-d'Olonne · 85100

Ab 85.300 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2013

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute?
Die für Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute angegebenen Preise beginnen bei 85.300 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute verfügbar?
In der Auswahl: 2 Wohnungen, verfügbar von 29,46 bis 42,9 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute?
Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute befindet sich in Les Sables-d'Olonne (85100). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2013. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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