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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Les Sables-d'Olonne · 85100

Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute

Residenza gestita

Il carattere nuovo o usato di questo programma è ancora da confermare.

La sua casa a partire da85.300 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermarePrezzo dell'alloggio rif. 26912 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 29,46 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Residenza gestita · 2 abitazioni

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute, immagine del programma a Les Sables-d'Olonne
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 12 foto

Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
2
Superfici
da 29,46 a 42,9 m²
data prevista, da confermare
1º trimestre 2013
Promotore
Acumen Patrimoine

Capire questo programma

Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute è un progetto immobiliare a Les Sables-d'Olonne (85100), proposto da Acumen Patrimoine. La selezione comprende 2 alloggi disponibili da 29,46 a 42,9 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese).

I prezzi partono da 85.300 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2013.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

1. Descrizione dell'immobile Scopra un'opportunità di investimento locativo sicura all'interno di una residenza turistica, ideale per costituire un patrimonio immobiliare senza le preoccupazioni della gestione.

Leggi la descrizione completa

1. Descrizione dell'immobile

Scopra un'opportunità di investimento locativo sicura all'interno di una residenza turistica, ideale per costituire un patrimonio immobiliare senza le preoccupazioni della gestione. Benefici di una redditività stabile grazie a canoni garantiti fin dall'acquisto.

Questo grazioso appartamento T3 su due livelli, situato al 3º piano, offre una disposizione funzionale e piacevole. Comprende un ingresso accogliente, un soggiorno luminoso con cucinotto attrezzato, una camera confortevole, un soppalco polivalente, un bagno moderno, servizi igienici separati e un balcone privato. È incluso anche un posto auto esterno.

2. Caratteristiche principali

  • Tipo di immobile: Residenza turistica
  • Superficie: 42.9 m²
  • Città: LES SABLES D'OLONNE
  • Prezzo: 114 000 €
  • Canone annuo al netto delle imposte: 6 972 €
  • Redditività: 6,12 %
  • Gestore: Vacancéole
  • Regime fiscale LMNP ammortizzabile (esenzione dall'imposta sui redditi da locazione)

3. Punti di forza e posizione

La residenza Les Jardins de l'Amirauté gode di una posizione privilegiata a Les Sables d'Olonne, nelle immediate vicinanze del porto turistico, della spiaggia e di tutti i servizi. Accoglie una clientela turistica e propone alloggi arredati con servizi para-alberghieri.

  • Posizione ideale a pochi minuti dalla stazione SNCF e dal centro città.
  • Servizi offerti: piscina esterna, giardino, parcheggio, Wi-Fi.
  • Condominio di circa 60 appartamenti.
  • Gestore riconosciuto: Vacancéole, operatore di primo piano nella gestione di residenze di vacanza in Francia, con oltre 100 residenze.

Immobile soggetto allo statuto giuridico di Copropriété. Oneri annuali di copropriété (importo medio annuo quota del bilancio previsionale del venditore): 523 €. Nessuna procedura in corso.

Investa con piena serenità con Acumen Patrimoine.

4. Contatti

Per ulteriori informazioni, La preghiamo di contattare:

Telefono: 01 41 55 12 20

E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

Scelga la Sua abitazione

2 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e richieda la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

2 abitazioni visualizzate su 2

Riferimento 26912

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
29,46 m²
Piano
Piano 2
Consegna prevista
1º trimestre 2013 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

85.300 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

2895 €/m²

  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento 26910

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
42,9 m²
Piano
Piano 3
Consegna prevista
1º trimestre 2013 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

123.900 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

2888 €/m²

  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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La residenza in immagini

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Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

Les Sables-d'Olonne · 85100

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  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Natura dell'immobile, regime del prezzo, disponibilità e finanziamento adeguato. I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute

Les Sables-d'Olonne · 85100

A partire da 85.300 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2013

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La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

Il carattere nuovo o usato e il regime del prezzo restano da confermare. Il consulente verifica queste informazioni prima di calcolare le spese d’acquisto e una rata.

Domande frequenti

Tutto su Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute

Qual è il prezzo di un alloggio nel complesso Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute?
I prezzi indicati per Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute partono da 85.300 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute?
La selezione comprende 2 alloggi disponibili da 29,46 a 42,9 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 1 alloggio; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute?
Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute si trova a Les Sables-d'Olonne (85100). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute?
Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2013. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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