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Les Sables-d'Olonne · 85100

Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute

Residencia gestionada

Está por confirmar si este programa es de obra nueva o de segunda mano.

Su vivienda desde85.300 €Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmarPrecio de la vivienda ref. 26912 · Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa) · 29,46 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 1 de noviembre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • Residencia gestionada · 2 viviendas

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

Ver las viviendas y precios Solicitar los planos

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute, imagen del programa en Les Sables-d'Olonne
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 12 fotos

Usted compra una vivienda destinada a ser alquilada a un explotador, que se encarga de su gestión. El contrato fija las condiciones de alquiler y las posibles opciones de ocupación personal: compruébelas con el asesor.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
2
Superficies
de 29,46 a 42,9 m²
fecha prevista, por confirmar
1.º trimestre de 2013
Promotor
Acumen Patrimoine

Entender este programa

Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute es una promoción en Les Sables-d'Olonne (85100), ofrecido por Acumen Patrimoine. La selección incluye 2 viviendas disponibles de 29,46 a 42,9 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 85.300 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2013.

Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

1. Descripción del inmueble. Descubra una oportunidad de inversión en alquiler segura en una residencia turística, ideal para constituir un patrimonio inmobiliario sin preocupaciones de gestión.

Leer la descripción completa

1. Descripción del inmueble

Descubra una oportunidad de inversión en alquiler segura en una residencia turística, ideal para constituir un patrimonio inmobiliario sin preocupaciones de gestión. Disfrute de una rentabilidad estable gracias a alquileres garantizados desde la adquisición.

Este encantador apartamento dúplex de T3, situado en la planta 3, ofrece una distribución funcional y agradable. Consta de un acogedor recibidor, un salón luminoso con cocina americana equipada, un dormitorio confortable, un altillo polivalente, un cuarto de baño moderno, aseo independiente y un balcón privativo. También incluye una plaza de aparcamiento exterior.

2. Características principales

  • Tipo de inmueble: residencia turística
  • Superficie: 42.9 m²
  • Ciudad: LES SABLES D'OLONNE
  • Precio: 114 000 €
  • Alquiler anual sin impuestos: 6 972 €
  • Rentabilidad: 6,12 %
  • Gestor: Vacancéole
  • Régimen fiscal LMNP amortizable (exención del impuesto sobre los ingresos por alquiler)

3. Ventajas y ubicación

La residencia Les Jardins de l'Amirauté goza de una ubicación privilegiada en Les Sables d'Olonne, a poca distancia del puerto deportivo, de la playa y de todos los servicios. Atrae a una clientela vacacional y ofrece alojamientos amueblados con servicios parahoteleros.

  • Situación ideal a pocos minutos de la estación SNCF y del centro de la ciudad.
  • Servicios ofrecidos: piscina exterior, jardín, aparcamiento, Wi-Fi.
  • Comunidad de propietarios de unos 60 apartamentos.
  • Gestor reconocido: Vacancéole, importante operador en la gestión de residencias vacacionales en Francia, con más de 100 residencias.

Inmueble sometido al régimen jurídico de la Copropiedad. Cuotas anuales de copropiedad (importe medio anual de la cuota parte del presupuesto previsional del vendedor): 523 €. Sin procedimiento en curso.

Invierta con total tranquilidad con Acumen Patrimoine.

4. Contacto

Para más información, póngase en contacto con:

Teléfono: 01 41 55 12 20

Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr

Elija su vivienda

2 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y solicite el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar. Sin gastos de notaría.

2 viviendas mostradas de 2

Referencia 26912

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
29,46 m²
Planta
Planta 2
Entrega prevista
1.º trimestre de 2013 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

85.300 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

2895 €/m²

  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

Esta vivienda me interesa
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Referencia 26910

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
42,9 m²
Planta
Planta 3
Entrega prevista
1.º trimestre de 2013 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

123.900 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

2888 €/m²

  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

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La residencia en imágenes

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Imágenes no contractuales.

¿Dónde se encuentra la promoción?

Les Sables-d'Olonne · 85100

La dirección exacta y la ubicación de su vivienda deben confirmarse con el asesor.

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¿Le interesa el promoción Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Naturaleza del inmueble, régimen del precio, disponibilidad y financiación adecuada. Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

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Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute

Les Sables-d'Olonne · 85100

Desde 85.300 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2013

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

El carácter de obra nueva o antigua y el régimen del precio están pendientes de confirmar. El asesor verifica esta información antes de calcular los gastos de compra y una cuota mensual.

Preguntas frecuentes

Todo sobre Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute

¿Cuál es el precio de una vivienda en la promoción Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute?
Los precios indicados para Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute parten de 85.300 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas. Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute?
La selección incluye 2 viviendas disponibles de 29,46 a 42,9 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa). Distribución: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa): 1 vivienda; 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 1 vivienda. Un T2 incluye 2 piezas principales, lo que no significa 2 dormitorios.
¿Dónde se encuentra la promoción Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute?
Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute se encuentra en Les Sables-d'Olonne (85100). La dirección exacta y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute?
Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2013. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Da Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute derecho al préstamo a tipo cero (PTZ)?
No. Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute es una residencia gestionada destinada a la inversión mediante un arrendamiento comercial. Las posibilidades de uso personal dependen del contrato. El PTZ financia una residencia habitual: no se aplica en este caso.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute?
Sí, esa es su finalidad. La vivienda está destinada a ser alquilada a un explotador, con un arrendamiento comercial. El alquiler, las cargas, la fiscalidad y las posibilidades de ocupación personal deben verificarse en los documentos de la vivienda elegida con su asesor.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

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