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MEAUX · 77100

TANDEM

Mietinvestition

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab199.500 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. K305 · Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung) · 46,23 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Die anwendbaren Regelungen zu den Wohnungen sind noch zu bestätigen. Aus dem Preis allein wird kein Vorteil garantiert.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

TANDEM, Bild des Programms in MEAUX
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 5 Fotos

Dieses Programm richtet sich an Kapitalanleger. Die Vermietungs- und Nutzungsbedingungen sind vor jedem Kaufvorhaben zu prüfen.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
15
Flächen
46,23 bis 76,45 m²
voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2028
Bauträger
Icade Promotion

Dieses Programm verstehen

TANDEM ist ein Immobilienprojekt in MEAUX (77100), angeboten von Icade Promotion. In der Auswahl: 15 Wohnungen, verfügbar von 46,23 bis 76,45 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 199.500 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2028.

Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

BAUARBEITEN BEGINNEN IN KÜRZE. Das Projekt nimmt jetzt Gestalt an. Nur 3 Fahrradminuten von den Ufern der Marne entfernt stellen wir Ihnen TANDEM vor, eine zeitgenössische Residenz mit 58 Wohnungen auf 4 Etagen, die sich harmonisch in das bestehende…

Vollständige Beschreibung lesen

BAUARBEITEN BEGINNEN IN KÜRZE. Das Projekt nimmt jetzt Gestalt an.

Nur 3 Fahrradminuten von den Ufern der Marne entfernt stellen wir Ihnen vor: TANDEM, eine zeitgenössische Residenz mit 58 Wohnungen auf 4 Etagen, die sich harmonisch in das bestehende Stadtbild einfügt.
Zurückhaltend, harmonisch und überschaubar.

Vom Studio bis zum 5 Zimmer, jede Wohnung erweitert den Wohnraum nach außen:

  • private Gärten bis zu 130 m²,
  • Terrassen bis zu 97 m²,
  • oder lichtdurchflutete Balkone.

Großzügige, luftige Räume.
Echte Außenbereiche zum Wohnen.
Die Vorteile eines Hauses, ohne dessen Nachteile.
Sie verstehen die Idee?

In puncto Komfort entspricht die Residenz der Umweltvorschrift 2020 – Schwellenwert 2025 und ist nach NF Habitat HQE zertifiziert.
Das Ergebnis: angenehme Wärme im Winter, natürliche Frische im Sommer, helle, leistungsstarke und angenehme Wohnungen.

Ein unmittelbares Wohlgefühl.

ICI, alles ist unkompliziert erreichbar, häufig zu Fuß.
Schulen, Geschäfte, Restaurants sowie kulturelle und sportliche Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar.

Das Stadtzentrum von Meaux ist 10 Minuten entfernt, und der Bahnhof Meaux ist 25 Min. zu Fuß entfernt. Von dort bringt Sie die Transilien P bis zum Bahnhof Paris Gare de l'Est. 
Disneyland liegt ebenfalls ganz in der Nähe, in nur 15 Minuten mit dem Bus.

Und zum Schluss ein echter Einstieg ins Eigentum mit den Wohnungen im Rahmen von Ermäßigte TVA von 5,5 % um Eigentümer zu werden.
Eine konkrete Chance, jetzt.

Ihre Wohnung auswählen

15 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.
  • LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.
Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

6 angezeigte Wohneinheiten von 15

Referenz K305

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
46,23 m²
Etage
Etage 3
Ausrichtung
Nordwesten
Balcon
4,53 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
3. Quartal 2028

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
199.500 €4.315 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
182.900 €3.956 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
MwSt. 5,5 %
175.400 €3.794 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Referenz J202

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
48,19 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Südwesten
Balcon
3,04 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
3. Quartal 2028

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
200.200 €4.154 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
183.600 €3.810 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
MwSt. 5,5 %
176.100 €3.654 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Referenz J302

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
48,19 m²
Etage
Etage 3
Ausrichtung
Süden
Balcon
3,24 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
3. Quartal 2028

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
202.500 €4.202 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
185.700 €3.853 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
MwSt. 5,5 %
178.100 €3.696 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Referenz K306

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
46,33 m²
Etage
Etage 3
Ausrichtung
Nordwesten
Balcon
4,53 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
3. Quartal 2028

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
203.100 €4.384 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
186.200 €4.019 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
MwSt. 5,5 %
178.600 €3.855 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Referenz J204

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
62,71 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Südwesten
Balcon
5,46 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
3. Quartal 2028

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
233.100 €3.717 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
213.700 €3.408 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
MwSt. 5,5 %
205.000 €3.269 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Referenz M105

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
62,71 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Südwesten
Balcon
6,62 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
3. Quartal 2028

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
234.000 €3.731 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
214.500 €3.421 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
MwSt. 5,5 %
205.800 €3.282 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Wo befindet sich das Programm?

25, avenue Henri Dunant · MEAUX · 77100

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

Ansehen die Adresse auf Google Maps ↗

Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt TANDEM? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

TANDEM

MEAUX · 77100

Ab 199.500 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2028

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu TANDEM

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt TANDEM?
Die für TANDEM angegebenen Preise beginnen bei 199.500 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.
Welche Wohnungen sind im Projekt TANDEM verfügbar?
In der Auswahl: 15 Wohnungen, verfügbar von 46,23 bis 76,45 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 4 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 10 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt TANDEM?
TANDEM befindet sich in MEAUX (77100). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 25, avenue Henri Dunant. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts TANDEM geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?
Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.
Berechtigt TANDEM zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Die Wohnungen im Projekt TANDEM sind ausschließlich zur Vermietung als Kapitalanlage bestimmt: Sie können dort nicht selbst wohnen. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt TANDEM zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnungen sind zur Vermietung bestimmt. Mietform, Nebenkosten, geplante Miete und Besteuerung sind für jede Wohnung mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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