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Saint-André-lez-Lille · 59350

QUAI 22

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab259.530 €MwSt. 20 % · junger WeiterverkaufPreis der Wohnung Ref. 3237 · Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung) · 62,99 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • LMNP · 9 Wohnungen

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

QUAI 22, Bild des Programms in Saint-André-lez-Lille
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 2 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
9
Flächen
62,99 bis 102,12 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
1. Quartal 2023
Bauträger
NACA IMMOBILIER

Dieses Programm verstehen

QUAI 22 ist ein Immobilienprojekt in Saint-André-lez-Lille (59350), angeboten von NACA IMMOBILIER. In der Auswahl: 9 Wiederverkaufswohnungen, verfügbar von 62,99 bis 102,12 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 259.530 € (MwSt. 20 % · junger Weiterverkauf), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2023.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Wohnungen, die vor weniger als 5 Jahren fertiggestellt wurden, daher REDUZIERTE NOTARKOSTEN (von der Caisse des dépôts erworben und heute weiterverkauft). Einige Wohnungen wurden noch nie bewohnt (förderfähig für PTZ), andere wurden bewohnt (nicht förderfähig für…

Vollständige Beschreibung lesen
Wohnungen, die vor weniger als 5 Jahren fertiggestellt wurden, daher REDUZIERTE NOTARKOSTEN (erworben von der Caisse des dépôts und heute weiterverkauft) Einige Wohnungen wurden noch nie bewohnt (förderfähig für PTZ), andere wurden bewohnt (nicht förderfähig für PTZ). Die angegebenen Preise verstehen sich ohne Stellplatz. Preise der Stellplätze: 9 000 € Bauträger: Linkcity Neue Wohnanlage mit moderner und hochwertiger Ausstattung. Sie umfasst Wohnungen von T3 bis T5, ideal für Familien. Die gesicherte Wohnanlage ist per Gegensprechanlage/Codetastatur zugänglich; ein Stellplatz ist in der Miete enthalten. Die Lage dieses neuen Quartiers ermöglicht es allen, die Deûle wiederzuentdecken. Als natürlicher Rastplatz bietet es mit seiner echten funktionalen Mischung den Bewohnern, Beschäftigten und Spaziergängern einen offenen, landschaftlich reizvollen Rahmen am Flussufer und zugleich Geschäfte und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Verbindungen zwischen den öffentlichen Räumen, insbesondere dem Park, den Orten des Lebens und der Begegnung (Cafés, Restaurants, Geschäfte, Büros …) und den verschiedenen Baublöcken fördern gesellige Momente und Gemeinschaft.
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9 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · junger Weiterverkauf. Ohne Notarkosten.

Was in diesen Preisen enthalten ist.
  • TVA 20 % · revente récente : Vor weniger als fünf Jahren fertiggestellte Wohnung, die von ihrem institutionellen Eigentümer weiterverkauft wird: ein einheitlicher Preis einschließlich 20 % MwSt., für alle gleich, sowie reduzierte Notarkosten wie bei einem Neubau.

6 angezeigte Wohneinheiten von 9

Referenz 3237

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
62,99 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Norden
Balcon
5,54 m²
Stellplatz
Ohne Stellplatz
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2023 · noch zu bestätigen

Preis

MwSt. 20 % · junger Weiterverkauf
259.530 €4.120 €/m²
Bereits übergeben, weniger als 5 Jahre alt: reduzierte Notarkosten
  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz 3236

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
64,19 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Norden
Balcon
6,14 m²
Stellplatz
Ohne Stellplatz
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2023 · noch zu bestätigen

Preis

MwSt. 20 % · junger Weiterverkauf
264.547 €4.121 €/m²
Bereits übergeben, weniger als 5 Jahre alt: reduzierte Notarkosten
  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz 3240

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
68,15 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Süden
Balcon
6,67 m²
Stellplatz
Ohne Stellplatz
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2023 · noch zu bestätigen

Preis

MwSt. 20 % · junger Weiterverkauf
283.690 €4.163 €/m²
Bereits übergeben, weniger als 5 Jahre alt: reduzierte Notarkosten
  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz 3247

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche
87,06 m²
Etage
Etage 3
Ausrichtung
Norden
Balcon
2,7 m²
Stellplatz
Ohne Stellplatz
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2023 · noch zu bestätigen

Preis

MwSt. 20 % · junger Weiterverkauf
316.038 €3.630 €/m²
Bereits übergeben, weniger als 5 Jahre alt: reduzierte Notarkosten
  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz 3250

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche
90,95 m²
Etage
Etage 3
Ausrichtung
Süden
Balcon
5,05 m²
Stellplatz
Ohne Stellplatz
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2023 · noch zu bestätigen

Preis

MwSt. 20 % · junger Weiterverkauf
336.909 €3.704 €/m²
Bereits übergeben, weniger als 5 Jahre alt: reduzierte Notarkosten
  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz 3254

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche
91,8 m²
Etage
Etage 3
Ausrichtung
Süden
Balcon
5,14 m²
Stellplatz
Ohne Stellplatz
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2023 · noch zu bestätigen

Preis

MwSt. 20 % · junger Weiterverkauf
340.450 €3.709 €/m²
Bereits übergeben, weniger als 5 Jahre alt: reduzierte Notarkosten
  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

Diese Wohnung interessiert mich

Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Wo befindet sich das Programm?

194 Rue Sadi Carnot · Saint-André-lez-Lille · 59350

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt QUAI 22? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

QUAI 22

Saint-André-lez-Lille · 59350

Ab 259.530 €

MwSt. 20 % · junger Weiterverkauf

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2023

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
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Geschätzte monatliche Rate

1 412 € /Monat

Finanziertes Kapital 266 018 € · davon Versicherung 80 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 6 488 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Kürzlich weiterverkauft

Eine neuere, bereits übergebene Wohnung

Diese Wohnungen werden nach ihrer Fertigstellung weiterverkauft. Was sich für Ihren Kauf ändert:

  • Eine bereits errichtete Wohnung

    Vor weniger als fünf Jahren übergeben: keine Bauphase abzuwarten.

  • Oft reduzierte Notarkosten

    Environ 2 à 3 % du prix si la vente est soumise à la TVA (vendeur professionnel), comme dans le neuf ; sinon, ceux de l’ancien (7,5 à 8,5 % environ). Un conseiller vous le confirme pour ce lot.

  • Ein Festpreis, inklusive 20 % TVA

    Derselbe Preis für alle, ohne ermäßigte TVA. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick über Ihr Budget.

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu QUAI 22

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wiederverkaufswohnung im Projekt QUAI 22?
Die für QUAI 22 angegebenen Preise beginnen bei 259.530 € (MwSt. 20 % · junger Weiterverkauf), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt QUAI 22 verfügbar?
In der Auswahl: 9 Wiederverkaufswohnungen, verfügbar von 62,99 bis 102,12 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung). Aufteilung: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 5 Wohnungen; 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt QUAI 22?
QUAI 22 befindet sich in Saint-André-lez-Lille (59350). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 194 Rue Sadi Carnot. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts QUAI 22 geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2023. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Kann man im Projekt QUAI 22 zur Vermietung kaufen?
Bei QUAI 22 hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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