- Lage am Fuß der Pisten & Hochwertige Ausstattung:
Die Residenz Le Sequoia liegt im Herzen des Skigebiets der Pyrenäen 2000, eines ruhigen und sonnigen Skiorts auf 1800 m Höhe in den Pyrenäen
Residenz mit direktem Zugang zu den Pisten, umgeben von Tannen
Das Ortszentrum mit allen Geschäften, Restaurants und Bäckereien ist in 100 m Entfernung
Helle Wohnungen mit Balkonen, modern und ausgestattet, vom Studio für 2 Personen bis zur 2-Zimmer-Wohnung mit Kabine für 6 Personen
- Preis & Miete:
Erwartete Renditen derzeit bei etwa 4,45 % netto – Indexierung an den IRL, begrenzt auf 2 %
Preis pro m² derzeit verkauft zu 2 285 €/m², zu vergleichen mit: 3090 €/m² des lokalen Durchschnittspreises
Verkauft mit den im Endpreis enthaltenen Möbeln
Wettbewerbsfähiger Preis im Hinblick auf die Ausstattung, den Komfort dieser 2-Zimmer-Wohnung und die Lage im Herzen des Skiorts mit direktem Zugang zu den Pisten
- Sorgenfreie Verwaltung:
Verwaltet von Pierre & Vacances, europäischer Marktführer bei Ferienresidenzen
Möglichkeit verschiedener Nutzungsformeln und Zugang zum Tauschkatalog
Erster Mietvertrag erneuert in 2015. Nächste Erneuerung in 04/2024
In 2015, für eine 2-Zimmer-Wohnung, betrugen die Kosten für Verschönerungsarbeiten und die Erneuerung der Möblierung & der Komfortausstattung 2 919 € einschließlich aller Steuern, zu Lasten des Vermieters – Dieselbe Summe ist bei der Erneuerung des Mietvertrags einzuplanen
Verwalter der Eigentümergemeinschaft ist SOGIRE. Die Nebenkosten werden vom Mieter vorgeschossen und im Namen des Eigentümers beglichen.
Besonderheit: Miete netto ohne Hausgeld, das naturgemäß vom vermietenden Eigentümer zu tragen ist. Und über etwa 30 Jahre oder mehr, angesichts der aktuellen Darlehenszinsen, sehr gering oder gar nicht besteuert!
Fazit : wettbewerbsfähiger Preis, hohe Miete in Geld- und Sachleistung. Dieses Objekt bewegt sich auf einem Substanzmarkt, sowohl aufgrund seiner Lage mitten im größten Skigebiet der Pyrenäen als auch durch seine hochwertige Architektur. Sehr passend als mittel- bis langfristige Investition, die Freude, gemeinsame Erinnerungen und hochwertige Substanz verbindet und angesichts der Lage und der Knappheit von Grundstücken im Gebirge nur an Wert gewinnen dürfte.
