- Posizione ai piedi delle piste & prestazioni di qualità:
La residenza Le Sequoia si trova nel cuore della stazione sciistica dei Pirenei 2000, stazione tranquilla e soleggiata a 1800 m di altitudine, nei Pirenei
Residenza con gli sci ai piedi, circondata da abeti
Il centro della stazione è a 100 m, con tutti i negozi, ristoranti, panetteria
Appartamenti luminosi con balconi, moderni e attrezzati, dallo studio per 2 persone al 2 locali con cabina per 6 persone
- Prezzo & affitto:
Rendimenti attesi attualmente intorno a 4,45 % netti – indicizzazione all'IRL limitata a 2 %
Prezzo al m² attualmente in vendita a 2 285 €/m², da confrontare con: 3090 €/m² del prezzo medio locale
Venduto con gli arredi inclusi nel prezzo finale
Prezzo competitivo rispetto ai servizi, al livello di comfort di questo appartamento 2P e alla posizione nel cuore della stazione, con gli sci ai piedi
- Gestione senza pensieri:
Gestita da Pierre & Vacances, leader europeo delle residenze turistiche
Possibilità di formule di occupazione e accesso al catalogo di scambi
Primo contratto di locazione rinnovato nel 2015. Prossimo rinnovo nel 04/2024
Nel 2015, per un 2 locali, l'importo dei lavori di abbellimento e di rinnovo dell'arredo & degli elementi di comfort era di 2 919 € comprensivo di tutte le imposte a carico del locatore – Prevedere la stessa somma al momento del rinnovo del contratto di locazione
L’amministratore di condominio è SOGIRE. Le spese sono anticipate dal conduttore e pagate per conto del proprietario
Caratteristica: canone netto delle spese condominiali che normalmente gravano su un locatore proprietario. E molto poco o per nulla tassato per circa 30 anni o anche più, tenuto conto degli attuali tassi di mutuo!
Conclusione : prezzo competitivo, canone elevato in denaro e in natura, questo bene è collocato in un mercato patrimoniale sia per la sua posizione nel pieno centro del più grande comprensorio sciistico dei Pirenei sia per la sua architettura di qualità. Molto indicato come investimento a medio/lungo termine, che permette di unire piacere, ricordi condivisi e un patrimonio di qualità che non potrà che aumentare di valore in considerazione della sua posizione e della scarsità di terreni in montagna.
