- Ligging aan de voet van de pistes & kwaliteitsvolle afwerking:
De residentie Le Sequoia bevindt zich in het hart van het skistation 2000 in de Pyreneeën, een rustig en zonnig station op 1800 m hoogte, in de Pyreneeën
Residentie met skiën aan de voeten, omringd door sparren
Het centrum van het station ligt op 100 m met alle winkels, restaurants en een bakkerij
Lichtrijke appartementen met balkons, modern en uitgerust, van de studio voor 2 personen tot de 2 kamers met slaapcabine voor 6 personen
- Prijs & huur:
Verwachte rendementen momenteel rond 4,45 % netto – indexering op de IRL, begrensd tot 2 %
Prijs per m² momenteel verkocht voor 2 285 €/m², te vergelijken met 3090 €/m² van de lokale gemiddelde prijs
Verkocht gemeubileerd, meubilair inbegrepen in de eindprijs
Concurrentiële prijs gelet op de voorzieningen, het comfortniveau van dit appartement van 2 kamers en de ligging in het hart van het skidorp, met de ski's aan de voet
- Zorgeloos beheer:
Beheerd door Pierre & Vacances, Europees marktleider in toeristische residenties
Mogelijkheid van gebruiksformules en toegang tot de ruilcatalogus
Eerste huurcontract vernieuwd in 2015. Volgende vernieuwing in 04/2024
In 2015, voor een 2-kamerappartement, bedrag van de werkzaamheden voor verfraaiing en vernieuwing van het meubilair & van de comfortelementen bedroeg 2 919 € inclusief alle belastingen, ten laste van de verhuurder – reken op hetzelfde bedrag bij de vernieuwing van het huurcontract
De syndicus van de mede-eigendom is SOGIRE. De kosten worden voorgeschoten door de huurder en voor rekening van de eigenaar betaald.
Bijzonderheid: huur netto van de mede-eigendomslasten die van nature ten laste zijn van een verhuurende eigenaar. En zeer weinig of geen belasting gedurende bijna 30 jaar of zelfs langer, gezien de huidige leningrentes!
Conclusie : concurrentiële prijs, hoge huur in geld en in natura; dit actief is gepositioneerd op een patrimoniale markt, zowel door de ligging in het hart van het grootste skigebied van de Pyreneeën als door de kwaliteit van de architectuur. Zeer geschikt als belegging op middellange/lange termijn, waarmee plezier, gedeelde herinneringen en kwalitatief vermogen worden gecombineerd, en dat alleen maar in waarde kan stijgen gezien de ligging en het tekort aan grond in de bergen.
