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LE BLANC-MESNIL · 93150

Pavillon Morea

Mietinvestition

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab193.600 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. D304 · Wohnung · Studio · 34,71 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Die anwendbaren Regelungen zu den Wohnungen sind noch zu bestätigen. Aus dem Preis allein wird kein Vorteil garantiert.

Objekte und Preise ansehen Grundrisse anfordern

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Pavillon Morea, Bild des Programms in LE BLANC-MESNIL
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 6 Fotos

Dieses Programm richtet sich an Kapitalanleger. Die Vermietungs- und Nutzungsbedingungen sind vor jedem Kaufvorhaben zu prüfen.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
24
Flächen
34,71 bis 146,88 m²
voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2028
Bauträger
Icade Promotion

Dieses Programm verstehen

Pavillon Morea ist ein Immobilienprojekt in LE BLANC-MESNIL (93150), angeboten von Icade Promotion. In der Auswahl: 24 Wohnungen, verfügbar von 34,71 bis 146,88 m²: Studio, 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 193.600 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2028.

Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

NEUE HOCHWERTIGE RESIDENZ AM PARK ANNE DE KIEV - FÜR DIE MEHRWERTSTEUER (TVA) BERECHTIGT 5,5%* Diese Neubau-Residenz mit 60 Wohnungen, vom Studio bis zum 5-Zimmer-Apartment, mit privaten Außenbereichen, entspricht der Norm RE 2020 Schwelle 2025 und ist für die TVA berechtigt…

Vollständige Beschreibung lesen

NEUE HOCHWERTIGE RESIDENZ AM PARK ANNE DE KIEW - FÜR MWST. BERECHTIGT 5,5%*

Diese Neubau-Residenz mit 60 Wohnungen, vom Studio bis zum 5-Zimmer-Apartment, mit privaten Außenbereichen, entspricht der RE-Norm 2020 Schwellenwert 2025 und ist für die TVA 5,5% berechtigt.
Die sich im Wandel befindende Gemeinde versteht sich als „Gartenstadt“ und profitiert ab 2026 von der Metrolinie 16 (Grand Paris Express), die den Zugang nach Le Bourget und Saint-Denis Pleyel erleichtert.

Der RER B, Station Le Blanc-Mesnil, erreicht das Zentrum von Paris bereits heute in 30 Minuten.
Alle Geschäfte, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs und Schulen sind zu Fuß erreichbar, für einen praktischen Alltag.

Eine Co-Promotion von ICADE PROMOTION und SENSITY

*unter Bedingungen

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24 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.
  • LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.
Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

6 angezeigte Wohneinheiten von 24

Referenz D304

Wohnung · Studio

Fläche
34,71 m²
Zimmer
1
Etage
Etage 3
Ausrichtung
Südosten
Voraussichtliche Übergabe des Programms
3. Quartal 2028

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
193.600 €5.578 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
177.500 €5.114 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
MwSt. 5,5 %
170.300 €4.906 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz C601

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
38,14 m²
Etage
Etage 6
Ausrichtung
Südosten
Balcon
1,67 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
3. Quartal 2028

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
225.400 €5.910 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
206.700 €5.420 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
MwSt. 5,5 %
198.200 €5.197 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz D001

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
45,92 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Südwesten
Garten
6,54 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
3. Quartal 2028

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
231.100 €5.033 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
211.900 €4.615 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
MwSt. 5,5 %
203.200 €4.425 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz D101

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
45,92 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Südwesten
Balcon
4,87 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
3. Quartal 2028

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
235.600 €5.131 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
216.000 €4.704 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
MwSt. 5,5 %
207.200 €4.512 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz D005

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
46,38 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Nordwesten
Garten
16,29 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
3. Quartal 2028

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
237.800 €5.127 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
218.000 €4.700 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
MwSt. 5,5 %
209.100 €4.508 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
Diese Wohnung interessiert mich
Grundriss anzeigen

Referenz D201

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
45,92 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Südwesten
Balcon
4,87 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
3. Quartal 2028

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
240.100 €5.229 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
220.100 €4.793 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
MwSt. 5,5 %
211.100 €4.597 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
Diese Wohnung interessiert mich
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Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

9, rue Gaston Monmousseau · LE BLANC-MESNIL · 93150

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

Ansehen die Adresse auf Google Maps ↗

Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Pavillon Morea? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Pavillon Morea

LE BLANC-MESNIL · 93150

Ab 193.600 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2028

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Pavillon Morea

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Pavillon Morea?
Die für Pavillon Morea angegebenen Preise beginnen bei 193.600 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Pavillon Morea verfügbar?
In der Auswahl: 24 Wohnungen, verfügbar von 34,71 bis 146,88 m²: Studio, 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung). Aufteilung: Studio: 1 Wohnung; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 8 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 7 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen; 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung): 6 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Pavillon Morea?
Pavillon Morea befindet sich in LE BLANC-MESNIL (93150). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 9, rue Gaston Monmousseau. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Pavillon Morea geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?
Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.
Berechtigt Pavillon Morea zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Die Wohnungen im Projekt Pavillon Morea sind ausschließlich zur Vermietung als Kapitalanlage bestimmt: Sie können dort nicht selbst wohnen. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Pavillon Morea zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnungen sind zur Vermietung bestimmt. Mietform, Nebenkosten, geplante Miete und Besteuerung sind für jede Wohnung mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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