Disponibilité
36 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Le Blanc-Mesnil
PAVILLON MOREA
Le Blanc-Mesnil · 93150
- 36lots disponibles
- 170 800 ۈ partir de
- 3 834 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Le Blanc-Mesnil
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 91/100
Dès170 800 €
Mensualité estimée*≈ 906 €/mois
PTZZone A
Livraison2ᵉ trim. 2028
LMNP
36 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur LMNP
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 19 % sous la médiane du neuf disponible à Le Blanc-Mesnil
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
- Dispositifs fiscaux mobilisables selon votre profil
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
91/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Le Blanc-Mesnil
3 834 €/m²ce programme
4 749 €/m²médiane du neuf · Le Blanc-Mesnil
→ -19 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
Solide
LMNP éligible · zone tendue
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 906 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel LMNPInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité36 lots
- À partir de170 800 €
- TypologiesT1 à T5
- LocalisationLe Blanc-Mesnil
Le programme
NOUVELLE RÉSIDENCE DE STANDING AU PIED DU PARC ANNE DE KIEV - ÉLIGIBLE A LA TVA 5,5%* Cette résidence neuve de 60 appartements, du studio au 5 pièces, avec extérieurs privatifs, répond à la norme RE 2020 seuil 2025 et est éligible à la TVA…
Lire la description complète
NOUVELLE RÉSIDENCE DE STANDING AU PIED DU PARC ANNE DE KIEV - ÉLIGIBLE A LA TVA 5,5%*
Cette résidence neuve de 60 appartements, du studio au 5 pièces, avec extérieurs privatifs, répond à la norme RE 2020 seuil 2025 et est éligible à la TVA 5,5%.
La commune, en plein mutation, se veut "ville-jardin" et bénéficiera de la ligne de métro 16 (Grand Paris Express) dès 2026, facilitant l'accès au Bourget et à Saint-Denis Pleyel.
Le RER B station Le Blanc-Mesnil permet de rejoindre d'ores et déjà le centre de Paris en 30 minutes.
Tous les commerces, services de proximité et établissements scolaires sont accessibles à pied pour un quotidien pratique.
Une co-promotion ICADE PROMOTION et SENSITY
*sous conditions
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour PAVILLON MOREA
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Le Blanc-Mesnil
Signé Icade Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T15
T29
T312
T44
T56
Repères de prix
- Entrée de gamme170 800 €
- Plus haute valeur566 200 €
- Médiane €/m²4 521 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
36 lots à la vente
T1
réf. C102
170 800 €
6 018 €/m²
- Surface28.38 m²
- TypologieT1
T1
réf. D304 · étage 3
198 600 €
5 722 €/m²
- Surface34.71 m²
- TypologieT1
T1
réf. D501 · étage 5
210 100 €
5 254 €/m²
- Surface39.99 m²
- TypologieT1
T1
réf. D105 · étage 1
229 200 €
5 277 €/m²
- Surface43.43 m²
- TypologieT1
T1
réf. D503 · étage 5
233 800 €
5 438 €/m²
- Surface42.99 m²
- TypologieT1
T2
réf. D101 · étage 1
245 600 €
5 348 €/m²
- Surface45.92 m²
- TypologieT2
T2
réf. D005
247 800 €
5 343 €/m²
- Surface46.38 m²
- TypologieT2
T2
réf. D201 · étage 2
250 100 €
5 446 €/m²
- Surface45.92 m²
- TypologieT2
T2
réf. D206 · étage 2
252 300 €
5 441 €/m²
- Surface46.37 m²
- TypologieT2
T2
réf. D301 · étage 3
254 600 €
5 544 €/m²
- Surface45.92 m²
- TypologieT2
T2
réf. D306 · étage 3
256 800 €
5 538 €/m²
- Surface46.37 m²
- TypologieT2
T2
réf. C103 · étage 1
260 600 €
5 305 €/m²
- Surface49.12 m²
- TypologieT2
T2
réf. D404 · étage 4
261 300 €
5 635 €/m²
- Surface46.37 m²
- TypologieT2
T3
réf. C301 · étage 3
288 600 €
4 487 €/m²
- Surface64.32 m²
- TypologieT3
T3
réf. C001
290 400 €
4 515 €/m²
- Surface64.32 m²
- TypologieT3
T3
réf. C201 · étage 2
293 700 €
4 566 €/m²
- Surface64.32 m²
- TypologieT3
T3
réf. C106 · étage 1
301 500 €
4 305 €/m²
- Surface70.03 m²
- TypologieT3
T3
réf. C205 · étage 2
306 200 €
4 327 €/m²
- Surface70.77 m²
- TypologieT3
T3
réf. D205 · étage 2
308 200 €
4 232 €/m²
- Surface72.82 m²
- TypologieT3
T3
réf. D305 · étage 3
310 500 €
4 298 €/m²
- Surface72.24 m²
- TypologieT3
T3
réf. C203 · étage 2
313 900 €
4 329 €/m²
- Surface72.51 m²
- TypologieT3
T2
réf. C402 · étage 4
316 100 €
6 372 €/m²
- Surface49.61 m²
- TypologieT2
T3
réf. C303 · étage 3
318 500 €
4 392 €/m²
- Surface72.51 m²
- TypologieT3
T3
réf. C305 · étage 3
320 600 €
4 526 €/m²
- Surface70.84 m²
- TypologieT3
T3
réf. C404 · étage 4
330 200 €
4 668 €/m²
- Surface70.73 m²
- TypologieT3
T3
réf. C004
336 300 €
4 332 €/m²
- Surface77.64 m²
- TypologieT3
T4
réf. C104 · étage 1
345 700 €
3 856 €/m²
- Surface89.65 m²
- TypologieT4
T4
réf. C403 · étage 4
361 500 €
4 031 €/m²
- Surface89.67 m²
- TypologieT4
T4
réf. D302 · étage 3
366 100 €
4 047 €/m²
- Surface90.47 m²
- TypologieT4
T5
réf. D004
389 200 €
3 899 €/m²
- Surface99.82 m²
- TypologieT5
T5
réf. D401 · étage 4
438 600 €
4 442 €/m²
- Surface98.74 m²
- TypologieT5
T5
réf. D403 · étage 4
454 800 €
3 994 €/m²
- Surface113.86 m²
- TypologieT5
T4
réf. C401 · étage 4
465 000 €
4 700 €/m²
- Surface98.94 m²
- TypologieT4
T5
réf. C501 · étage 5
472 600 €
3 834 €/m²
- Surface123.26 m²
- TypologieT5
T5
réf. C502 · étage 5
489 200 €
3 965 €/m²
- Surface123.37 m²
- TypologieT5
T5
réf. D502 · étage 5
566 200 €
3 855 €/m²
- Surface146.88 m²
- TypologieT5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
906 € /mois
Capital financé 170 800 € · dont assurance 51 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur PAVILLON MOREA
Quel est le prix d'un logement neuf à PAVILLON MOREA à Le Blanc-Mesnil ?
Les logements de PAVILLON MOREA sont disponibles à partir de 170 800 €, jusqu'à 566 200 €, soit environ 4 521 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à PAVILLON MOREA ?
PAVILLON MOREA à Le Blanc-Mesnil propose 36 logements neufs, notamment en T1 (5), T2 (9), T3 (12), T4 (4), T5 (6).
PAVILLON MOREA est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
PAVILLON MOREA se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à PAVILLON MOREA ?
Oui. Un logement neuf à PAVILLON MOREA à Le Blanc-Mesnil peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à PAVILLON MOREA au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à PAVILLON MOREA au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Le Blanc-Mesnil
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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Le Blanc-Mesnil, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
À comparer
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 36 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Icade Promotion — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Icade Promotion.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
