ISSY-LES-MOULINEAUX · 92130

ORION

Mietinvestition

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab329.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. A137 · Wohnung · Studio · 34,44 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Die anwendbaren Regelungen zu den Wohnungen sind noch zu bestätigen. Aus dem Preis allein wird kein Vorteil garantiert.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

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Die 5 Fotos

Dieses Programm richtet sich an Kapitalanleger. Die Vermietungs- und Nutzungsbedingungen sind vor jedem Kaufvorhaben zu prüfen.

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Verfügbare Wohnungen: 14
Flächen: 34,44 bis 107,01 m²
voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2028
Bauträger: Icade Promotion

Dieses Programm verstehen

ORION ist ein Immobilienprojekt in ISSY-LES-MOULINEAUX (92130), angeboten von Icade Promotion. In der Auswahl: 14 Wohnungen, verfügbar von 34,44 bis 107,01 m²: Studio, 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 329.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028.

Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

NEUHEIT in Issy-les-Moulineaux Entdecken Sie diesen neuen Wohnort in Issy-les-Moulineaux, im Herzen des künftigen Quartiers Léon Blum. Diese markante Residenz bietet 40 neue Wohnungen, vom Studio bis zu 5 Zimmern.

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NEUHEIT in Issy-les-Moulineaux

Entdecken Sie diesen neuen Wohnort in Issy-les-Moulineaux, im Herzen des künftigen Quartiers Léon Blum. Diese markante Residenz bietet 40 neue Wohnungen, vom Studio bis zu 5 Zimmern.

Aus den oberen Etagen genießen Sie außergewöhnliche Ausblicke auf Paris und den Eiffelturm – ein seltener, privilegierter Horizont, nur wenige Minuten von der Hauptstadt entfernt.

Die Residenz liegt ideal im Herzen des Verkehrsnetzes des Grand Paris: direkt vor Ihrer Tür der Bahnhof Issy RER, ein vernetzter multimodaler Knotenpunkt:

Die Metrolinie 15 (Grand Paris Express, Inbetriebnahme Ende 2026)
Die RER C mit direkter Verbindung ins Zentrum von Paris

Ein außergewöhnlich bequemer Alltag in diesem sich wandelnden Quartier, mit unmittelbarer Nähe zu:

einer Schule und einer Kinderkrippe
zahlreichen Geschäften
Grünflächen für eine angenehme Wohnumgebung

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14 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

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Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.

6 angezeigte Wohneinheiten von 14

Referenz A137

Wohnung · Studio

Fläche: 34,44 m²
Zimmer: 1
Etage: Etage 13
Balcon: 4,1 m²
Voraussichtliche Übergabe des Programms: 4. Quartal 2028

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 329.000 €9.553 €/m²; Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %: 301.600 €8.757 €/m²; LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz A125

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 57,66 m²
Etage: Etage 12
Ausrichtung: Süden
Loggia: 8,62 m²
Voraussichtliche Übergabe des Programms: 4. Quartal 2028

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 444.000 €7.700 €/m²; Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %: 407.000 €7.059 €/m²; LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz A135

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 57,66 m²
Etage: Etage 13
Ausrichtung: Süden
Loggia: 3,82 m²
Voraussichtliche Übergabe des Programms: 4. Quartal 2028

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 463.000 €8.030 €/m²; Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %: 424.500 €7.362 €/m²; LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz A124

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 68,83 m²
Etage: Etage 12
Ausrichtung: Osten / Süden
Balcon: 16,1 m²
Stellplatz: Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms: 4. Quartal 2028

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 556.000 €8.078 €/m²; Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %: 509.700 €7.405 €/m²; LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz A144

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 68,63 m²
Etage: Etage 14
Ausrichtung: Osten / Süden
Balcon: 6,09 m²
Stellplatz: Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms: 4. Quartal 2028

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 574.000 €8.364 €/m²; Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %: 526.200 €7.667 €/m²; LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung

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Referenz A136

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche: 92,58 m²
Etage: Etage 13
Ausrichtung: Südwesten
Balcon: 12,24 m²
Stellplatz: Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms: 4. Quartal 2028

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 714.000 €7.712 €/m²; Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %: 654.500 €7.070 €/m²; LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung

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Die Residenz in Bildern

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Abbildungen sind unverbindlich.

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Avenue de Verdun - Avenue Aristide Briand · ISSY-LES-MOULINEAUX · 92130

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
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ORION

ISSY-LES-MOULINEAUX · 92130

Ab 329.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028

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Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu ORION

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt ORION?

Die für ORION angegebenen Preise beginnen bei 329.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.

Welche Wohnungen sind im Projekt ORION verfügbar?

In der Auswahl: 14 Wohnungen, verfügbar von 34,44 bis 107,01 m²: Studio, 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung). Aufteilung: Studio: 1 Wohnung; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 4 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 7 Wohnungen; 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen.

Wo befindet sich das Projekt ORION?

ORION befindet sich in ISSY-LES-MOULINEAUX (92130). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet Avenue de Verdun - Avenue Aristide Briand. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts ORION geplant?

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?

Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.

Berechtigt ORION zum zinslosen Darlehen (PTZ)?

Nein. Die Wohnungen im Projekt ORION sind ausschließlich zur Vermietung als Kapitalanlage bestimmt: Sie können dort nicht selbst wohnen. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.

Kann man im Projekt ORION zur Vermietung kaufen?

Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnungen sind zur Vermietung bestimmt. Mietform, Nebenkosten, geplante Miete und Besteuerung sind für jede Wohnung mit Ihrem Berater zu prüfen.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

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