Disponibilité
17 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · ISSY-LES-MOULINEAUX
ORION
ISSY-LES-MOULINEAUX · 92130
- 17lots disponibles
- 323 000 ۈ partir de
- 7 700 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · ISSY-LES-MOULINEAUX
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 87/100
Dès323 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 714 €/mois
PTZZone Abis
Livraison4ᵉ trim. 2028
LMNP
17 lots disponibles· dont seulement 2 T5
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur LMNP
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 9 % sous la médiane du neuf disponible à ISSY-LES-MOULINEAUX
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
- Dispositifs fiscaux mobilisables selon votre profil
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
87/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à ISSY-LES-MOULINEAUX
7 700 €/m²ce programme
8 462 €/m²médiane du neuf · ISSY-LES-MOULINEAUX
→ -9 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
Solide
LMNP éligible · zone tendue
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 1 714 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel LMNPInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité17 lots
- À partir de323 000 €
- TypologiesStudio · T3 à T5
- LocalisationIssy-les-Moulineaux
Le programme
NOUVEAUTÉ à Issy-les-Moulineaux Découvrez ce nouveau lieu de vie à Issy-les-Moulineaux, au cœur du futur quartier Léon Blum. Cette résidence emblématique propose 40 appartements neufs, du studio au 5 pièces.
Lire la description complète
NOUVEAUTÉ à Issy-les-Moulineaux
Découvrez ce nouveau lieu de vie à Issy-les-Moulineaux, au cœur du futur quartier Léon Blum. Cette résidence emblématique propose 40 appartements neufs, du studio au 5 pièces.
Depuis les étages élevés, profitez de vues exceptionnelles sur Paris et la Tour Eiffel — un horizon rare et privilégié, à quelques minutes seulement de la capitale.
La résidence bénéficie d'un emplacement idéal au coeur des transports du Grand Paris : en bas de chez vous, la gare Issy RER, véritable pôle multimodal connecté :
- Le métro ligne 15 (Grand Paris Express, mise en service fin 2026)
- Le RER C, avec un accès direct au centre de Paris
Un quotidien ultra-facilité au sein de ce quartier en pleine transformation, qui offre une proximité immédiate avec :
- Une école et une crèche
- De nombreux commerces
- Des espaces verts pour un cadre de vie agréable
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour ORION
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à ISSY-LES-MOULINEAUX
Signé Icade Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Studio2
T35
T48
T52
Repères de prix
- Entrée de gamme323 000 €
- Plus haute valeur995 000 €
- Médiane €/m²8 364 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
17 lots à la vente
Studio
réf. A127 · étage 12
323 000 €
9 379 €/m²
- Surface34.44 m²
- TypologieStudio
Studio
réf. A137 · étage 13
329 000 €
9 553 €/m²
- Surface34.44 m²
- TypologieStudio
T3
réf. A125 · étage 12
444 000 €
7 700 €/m²
- Surface57.66 m²
- TypologieT3
T3
réf. A124 · étage 12
556 000 €
8 078 €/m²
- Surface68.83 m²
- TypologieT3
T3
réf. A121 · étage 12
557 000 €
8 758 €/m²
- Surface63.6 m²
- TypologieT3
T3
réf. A134 · étage 13
566 000 €
8 238 €/m²
- Surface68.71 m²
- TypologieT3
T3
réf. A144 · étage 14
574 000 €
8 364 €/m²
- Surface68.63 m²
- TypologieT3
T4
réf. A155 · étage 15
677 000 €
8 674 €/m²
- Surface78.05 m²
- TypologieT4
T4
réf. A136 · étage 13
714 000 €
7 712 €/m²
- Surface92.58 m²
- TypologieT4
T4
réf. A146 · étage 14
714 000 €
7 711 €/m²
- Surface92.59 m²
- TypologieT4
T4
réf. A126 · étage 12
718 000 €
7 755 €/m²
- Surface92.58 m²
- TypologieT4
T4
réf. A156 · étage 15
721 000 €
8 379 €/m²
- Surface86.05 m²
- TypologieT4
T4
réf. A157 · étage 15
723 000 €
8 546 €/m²
- Surface84.6 m²
- TypologieT4
T4
réf. A158 · étage 15
727 000 €
8 233 €/m²
- Surface88.3 m²
- TypologieT4
T4
réf. A141 · étage 14
765 000 €
7 776 €/m²
- Surface98.38 m²
- TypologieT4
T5
réf. A154 · étage 15
953 000 €
9 331 €/m²
- Surface102.13 m²
- TypologieT5
T5
réf. A153 · étage 15
995 000 €
9 298 €/m²
- Surface107.01 m²
- TypologieT5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 714 € /mois
Capital financé 323 000 € · dont assurance 97 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur ORION
Quel est le prix d'un logement neuf à ORION à ISSY-LES-MOULINEAUX ?
Les logements de ORION sont disponibles à partir de 323 000 €, jusqu'à 995 000 €, soit environ 8 364 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à ORION ?
ORION à ISSY-LES-MOULINEAUX propose 17 logements neufs, notamment en Studio (2), T3 (5), T4 (8), T5 (2).
ORION est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
ORION se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à ORION ?
Oui. Un logement neuf à ORION à ISSY-LES-MOULINEAUX peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à ORION au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à ORION au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à ISSY-LES-MOULINEAUX
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 17 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Icade Promotion — et nous comparons 161 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Icade Promotion.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
