Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · ISSY-LES-MOULINEAUX
29 HOCHE
ISSY-LES-MOULINEAUX · 92130
- 1lots disponibles
- 828 000 ۈ partir de
- 10 148 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2026livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · ISSY-LES-MOULINEAUX
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 72/100
Dès828 000 €
Mensualité estimée*≈ 4 394 €/mois
PTZZone Abis
Livraison1ᵉʳ trim. 2026
LMNP
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T4
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur LMNP
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Dispositifs fiscaux mobilisables selon votre profil
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
72/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à ISSY-LES-MOULINEAUX
10 148 €/m²ce programme
9 244 €/m²médiane du neuf · ISSY-LES-MOULINEAUX
→ +10 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
Solide
LMNP éligible · zone tendue
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 4 394 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel LMNPInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2026
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité1 lot
- À partir de828 000 €
- TypologiesT4
- LocalisationIssy-les-Moulineaux
Le programme
UNIQUEMENT LES 4P AU RESEAU A COMPTER DU 16.01.25 TRAVAUX EN COURS ! RÉSIDENCE EN PLEIN CENTRE-VILLE Dans un quartier aéré et résidentiel, à deux pas du métro L12 et des commerces avoisinants, découvrez 29 Hoche.
Lire la description complète
UNIQUEMENT LES 4P AU RESEAU A COMPTER DU 16.01.25
TRAVAUX EN COURS !
RÉSIDENCE EN PLEIN CENTRE-VILLE
Dans un quartier aéré et résidentiel, à deux pas du métro L12 et des commerces avoisinants, découvrez 29 Hoche. Une architecture intimiste et moderne en plein cœur du centre-ville d’Issy-les-Moulineaux. Cette résidence de 23 appartements seulement jouit d’un cadre de vie agréable et protégé et d’un maillage sportif et culturel dont pourront profiter les futurs résidents de 29 HOCHE.
Les appartements se déclinent du studio au 5 pièces et se distinguent par de magnifiques volumes intérieurs et de beaux espaces extérieurs faisant la part belle à la lumière naturelle, offrant ainsi de belles perspectives pour les soirées d’été.
La résidence s’érige au 29 rue Hoche, belle, majestueuse et contemporaine. Elle s’élève sur 5 étages et s’inscrit parfaitement dans son environnement. Côté rue, le bâtiment se caractérise par une façade des plus modernes.
Son rez-de-chaussée et le 1er étage, mêlant béton matricé brun et enduit blanc, lui confèrent une assise remarquable tandis que les niveaux supérieurs sont enveloppés par une double peau en zinc laqué brun clair pour un effet très graphique.
Côté jardin, l’immeuble se pare sur tout son ensemble d’un enduit blanc, captant et reflétant la luminosité naturelle.
L’exigence qui a guidé la conception de l’architecture se retrouve dans les moindres détails. En témoignent ses garde-corps en vitrage jouant ainsi avec la légèreté. Enfin, le traitement de sa toiture lui donne l’allure d’une grande maison pour une ambiance conviviale.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à ISSY-LES-MOULINEAUX
Signé Icade Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T41
Repères de prix
- Entrée de gamme828 000 €
- Plus haute valeur828 000 €
- Médiane €/m²10 148 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T4
réf. 13 · étage 1
828 000 €
10 148 €/m²
- Surface81.59 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
4 394 € /mois
Capital financé 828 000 € · dont assurance 248 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur 29 HOCHE
Quel est le prix d'un logement neuf à 29 HOCHE à ISSY-LES-MOULINEAUX ?
Les logements de 29 HOCHE sont disponibles à partir de 828 000 €, soit environ 10 148 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à 29 HOCHE ?
29 HOCHE à ISSY-LES-MOULINEAUX propose 1 logements neufs, notamment en T4 (1).
29 HOCHE est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
29 HOCHE se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à 29 HOCHE ?
Oui. Un logement neuf à 29 HOCHE à ISSY-LES-MOULINEAUX peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à 29 HOCHE au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à 29 HOCHE au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Icade Promotion — et nous comparons 157 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Icade Promotion.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
