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Bussy-Saint-Georges · 77600

Logely Villa Bellagio Marne La Vallée

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab76.200 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. 26476 · Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 22,5 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • LMNP · 1 Wohnung

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Betreute Wohnanlage · 1 Wohnung

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Nutzung noch zu bestätigen · 1 Wohnung

    Nutzung noch zu bestätigen: Die Quelle gibt nicht an, ob der Käufer diese Wohnung selbst bewohnen darf. Beim Bauträger zu prüfen.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Logely Villa Bellagio Marne La Vallée, Bild des Programms in Bussy-Saint-Georges
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 10 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
2
Flächen
22,5 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
1. Quartal 2008
Bauträger
Acumen Patrimoine

Dieses Programm verstehen

Logely Villa Bellagio Marne La Vallée ist ein Neubauprojekt in Bussy-Saint-Georges (77600), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 2 Neubauwohnungen, verfügbar mit 22,5 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 76.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2008.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Objektbeschreibung Investieren Sie mit Zuversicht in eine Business-Residenz mit Acumen Patrimoine und bauen Sie sich ein solides Immobilienvermögen auf.

Vollständige Beschreibung lesen

1. Objektbeschreibung

Investieren Sie mit Zuversicht in eine Business-Residenz mit Acumen Patrimoineund bauen Sie sich ein solides Immobilienvermögen auf. Profitieren Sie von einer gesicherten Rendite dank stabiler Mieten, die ab dem Erwerb fließen, ohne die Sorgen der Vermietungsverwaltung.

Dieses Zimmer im 1. Stock der Residenz Villa Bellagio bietet einen optimierten und funktionalen Wohnraum. Es umfasst einen eingerichteten Raum mit Kochnische sowie ein Badezimmer mit WC.

2. Wesentliche Merkmale

  • Objektart: Geschäftsresidenz
  • Fläche: 22.5 m²
  • Ort: BUSSY SAINT GEORGES
  • Preis: 78 000 €
  • Jahresmiete ohne Steuern: 5 156 €
  • Rendite: 6.61 %

Profitieren Sie vom steuerlichen Status LMNP mit Abschreibung, der Ihnen eine Steuerbefreiung auf Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Vermietungsverwaltung übernimmt ein professioneller Verwalter (Logely), der durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und die Mietzahlung garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

3. Vorzüge und Lage

Die Residenz Villa Bellagio liegt ideal in Bussy-Saint-Georges (Seine-et-Marne), im Herzen des Marne-Tals. Sie richtet sich an eine Geschäftsklientel und bietet möblierte Unterkünfte mit parahotelerischen Dienstleistungen.

Ihre Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (RER A) und zur Autobahn ist ein wesentlicher Vorteil. Die Residenz bietet ein umfassendes Dienstleistungspaket: Empfang 24h/24, WLAN, Wäscherei/Waschsalon, Videoüberwachung, Parkplatz, Fahrradabstellplatz und Gemeinschaftsflächen (digitaler Raum, Spielbereich für Kinder). Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 145 möblierten Wohnungen.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :

Telefon: 01 41 55 12 20

E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

Unterliegt dem rechtlichen Status der Miteigentümergemeinschaft (Copropriété). Jährliche Hausgeldkosten der Miteigentümergemeinschaft (durchschnittlicher jährlicher Anteil am voraussichtlichen Budget des Verkäufers): 496 €. Es sind keine Verfahren anhängig. Die Diagnosen befinden sich in Durchführung.

Ihre Wohnung auswählen

2 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

2 angezeigte Wohneinheiten von 2

Referenz 26476

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
22,5 m²
Etage
Etage 1
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2008 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

76.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

3.387 €/m²

  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz 26475

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
22,5 m²
Etage
Etage 1
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2008 · noch zu bestätigen

Nutzung noch zu bestätigen: Die Quelle gibt nicht an, ob der Käufer diese Wohnung selbst bewohnen darf. Beim Bauträger zu prüfen.

Grundriss auf Anfrage

76.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

3.387 €/m²

  • Nutzung noch zu bestätigen

    Nutzung noch zu bestätigen: Die Quelle gibt nicht an, ob der Käufer diese Wohnung selbst bewohnen darf. Beim Bauträger zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

Bussy-Saint-Georges · 77600

Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Logely Villa Bellagio Marne La Vallée? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Logely Villa Bellagio Marne La Vallée

Bussy-Saint-Georges · 77600

Ab 76.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2008

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

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Eine sofortige Schätzung ohne Registrierung auf Grundlage des angezeigten Preises.

Geschätzte monatliche Rate

414 € /Monat

Finanziertes Kapital 78 105 € · davon Versicherung 23 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 1 905 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

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Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Logely Villa Bellagio Marne La Vallée

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Logely Villa Bellagio Marne La Vallée?
Die für Logely Villa Bellagio Marne La Vallée angegebenen Preise beginnen bei 76.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Logely Villa Bellagio Marne La Vallée verfügbar?
In der Auswahl: 2 Neubauwohnungen, verfügbar mit 22,5 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen.
Wo befindet sich das Projekt Logely Villa Bellagio Marne La Vallée?
Logely Villa Bellagio Marne La Vallée befindet sich in Bussy-Saint-Georges (77600). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Logely Villa Bellagio Marne La Vallée geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2008. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Kann man im Projekt Logely Villa Bellagio Marne La Vallée zur Vermietung kaufen?
Bei Logely Villa Bellagio Marne La Vallée hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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