1. Descripción del inmueble
Invierta con tranquilidad en una residencia de Negocios con Acumen Patrimoine, y construya un patrimonio inmobiliario sólido. Disfrute de una rentabilidad asegurada gracias a alquileres estables, percibidos desde la adquisición, sin las preocupaciones de la gestión del alquiler.
Este dormitorio, situado en la 1.ª planta de la residencia Villa Bellagio, ofrece un espacio de vida optimizado y funcional. Incluye un dormitorio equipado con kitchenette y un cuarto de baño con WC.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: Residencia de Negocios
- Superficie: 22.5 m²
- Ciudad: BUSSY SAINT GEORGES
- Precio: 78 000 €
- Alquiler anual sin impuestos: 5 156 €
- Rentabilidad: 6.61 %
Disfrute del régimen fiscal LMNP amortizable, que le permite una exención del impuesto sobre sus ingresos por alquiler. La gestión del alquiler corre a cargo de un gestor profesional (Logely), vinculado mediante un contrato de arrendamiento comercial, que garantiza el pago de los alquileres, tanto si la vivienda está ocupada como si no.
3. Ventajas y ubicación
La residencia Villa Bellagio está situada de forma idónea en Bussy-Saint-Georges (Seine-et-Marne), en el corazón del Valle del Marne. Acoge a una clientela de negocios y ofrece alojamientos amueblados con servicios parahoteleros.
Su proximidad al transporte público (RER A) y a la autopista constituye una ventaja importante. La residencia ofrece un conjunto completo de servicios: recepción de 24 h/24, Wi-Fi, lavandería, videovigilancia, aparcamiento, aparcamiento de bicicletas y zonas comunes (espacio digital, juegos infantiles). La comunidad de propietarios está compuesta por 145 apartamentos amueblados.
4. Contacto
Para más información, contacte con Acumen Patrimoine :
Teléfono: 01 41 55 12 20
Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
Inmueble sometido al régimen jurídico de propiedad horizontal. Cargas anuales de la comunidad (importe medio anual de la cuota del presupuesto previsional del vendedor): 496 €. Sin procedimiento en curso. Los diagnósticos se encuentran en proceso de realización.
