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BRON · 69500

Les Pralines

Mietinvestition

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab209.800 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. 327 · Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung) · 45,04 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Die anwendbaren Regelungen zu den Wohnungen sind noch zu bestätigen. Aus dem Preis allein wird kein Vorteil garantiert.

Objekte und Preise ansehen Grundrisse anfordern

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Les Pralines, Bild des Programms in BRON
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 2 Fotos

Dieses Programm richtet sich an Kapitalanleger. Die Vermietungs- und Nutzungsbedingungen sind vor jedem Kaufvorhaben zu prüfen.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
15
Flächen
44,35 bis 63,89 m²
voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2027
Bauträger
Icade Promotion

Dieses Programm verstehen

Les Pralines ist ein Immobilienprojekt in BRON (69500), angeboten von Icade Promotion. In der Auswahl: 15 Wohnungen, verfügbar von 44,35 bis 63,89 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 209.800 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2027.

Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

NEU – Neubau Seniorenservice-Residenz im Herzen der Métropole de Lyon (BRON) Nehmen Sie Kontakt auf und informieren Sie sich über die Seniorenservice-Residenz „Les Pralines“! Eine sehr schöne Immobilieninvestitionsmöglichkeit in einer…

Vollständige Beschreibung lesen

NEU – Neubau

Seniorenservice-Residenz im Herzen der Métropole de Lyon (BRON)

Nehmen Sie Kontakt auf und informieren Sie sich über die Seniorenservice-Residenz „Les Pralines“! Eine sehr schöne Immobilieninvestitionsmöglichkeit in einerstrategisch günstigen Lage und mit attraktiven Renditen.

Das Projekt bietet neue Wohnungen, die nach den geltenden Normen und den Erwartungen des Seniorenmarktes gestaltet sind: funktionale, helle Wohnungen mit ausgestatteten Küchen und ergonomischen Badezimmern. Das Gesamtkonzept entspricht den Anforderungen spezialisierter Betreiber und begünstigt eine langfristig stabile Vermietung.

Die Residenz bietet ein umfassendes Dienstleistungsangebot sowie hochwertige Gemeinschaftsflächen, die die Attraktivität des Projekts stärken!

Ideal für eine erste möblierte und verwaltete Investition!

Das Modell ist auf vermögensorientierte Anlagestrategien ausgerichtet, die Transparenz, Stabilität und steuerliche Optimierung suchen, und basiert auf einem gewerblichen Mietvertrag sowie vom Betreiber garantierten Mieten.

Das Projekt ist förderfähig für Investitionsmodelle in Seniorenservice-Residenzen, insbesondere den Status des nicht gewerblichen möblierten Vermieters (LMNP).

Vorteile des Neubaus

Die Investition in Neubauten ermöglicht geringere Notarkosten sowie gesetzliche Gewährleistungen (zehnjährige, zweijährige und Gewährleistung für Mängel bei Fertigstellung), die eine Absicherung des Vermögens und eine langfristige Kostenkontrolle gewährleisten..

  • Seniorenresidenz in einem entstehenden Quartier
Ihre Wohnung auswählen

15 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

6 angezeigte Wohneinheiten von 15

Referenz 327

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
45,04 m²
Etage
Etage 3
Ausrichtung
Nordwesten
Balcon
4,61 m²
Voraussichtliche Übergabe des Programms
2. Quartal 2027

209.800 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

4.658 €/m²

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz 318

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
44,35 m²
Etage
Etage 3
Ausrichtung
Osten
Balcon
3,59 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
2. Quartal 2027

220.700 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

4.976 €/m²

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz 303

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
44,47 m²
Etage
Etage 3
Ausrichtung
Süden
Balcon
4,21 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
2. Quartal 2027

223.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

5.019 €/m²

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz 201

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
45,04 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Südwesten
Balcon
4,61 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
2. Quartal 2027

224.000 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

4.973 €/m²

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz 403

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
44,43 m²
Etage
Etage 4
Ausrichtung
Süden
Balcon
4,21 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
2. Quartal 2027

226.400 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

5.096 €/m²

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz 119

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
46,14 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Westen
Balcon
14,71 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
2. Quartal 2027

226.600 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

4.911 €/m²

Diese Wohnung interessiert mich
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Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

ZAC de la Clairière, Place Jean Raby · BRON · 69500

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Les Pralines? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Les Pralines

BRON · 69500

Ab 209.800 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2027

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Les Pralines

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Les Pralines?
Die für Les Pralines angegebenen Preise beginnen bei 209.800 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Les Pralines verfügbar?
In der Auswahl: 15 Wohnungen, verfügbar von 44,35 bis 63,89 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 8 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 7 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Les Pralines?
Les Pralines befindet sich in BRON (69500). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet ZAC de la Clairière, Place Jean Raby. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Les Pralines geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2027. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt Les Pralines zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Die Wohnungen im Projekt Les Pralines sind ausschließlich zur Vermietung als Kapitalanlage bestimmt: Sie können dort nicht selbst wohnen. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Les Pralines zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnungen sind zur Vermietung bestimmt. Mietform, Nebenkosten, geplante Miete und Besteuerung sind für jede Wohnung mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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