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BRON · 69500

Les Pralines

Investimento de arrendamento

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

A sua habitação a partir de209 800 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarPreço da habitação ref. 327 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 45,04 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Os regimes aplicáveis aos alojamentos por confirmar. Nenhuma vantagem é garantida apenas com base no preço.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Les Pralines, imagem do programa em BRON
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 2 fotografias

Este empreendimento destina-se ao investimento. As condições de arrendamento e de ocupação devem ser verificadas antes de qualquer projeto de compra.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
15
Áreas
44,35 a 63,89 m²
entrega prevista
2.º trimestre de 2027
Promotor
Icade Promotion

Compreender este programa

Les Pralines é um empreendimento imobiliário em BRON (69500), proposto por Icade Promotion. A seleção inclui 15 imóveis disponíveis de 44,35 a 63,89 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 209 800 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 2.º trimestre de 2027.

Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

NOVO – Imobiliário novo Residência de Serviços Seniores no coração da Metrópole de Lyon (BRON) Contacte-nos e informe-se sobre a residência de serviços seniores « Les Pralines »! Uma excelente oportunidade de investimento imobiliário sobre…

Ler a descrição completa

NOVO – Imobiliário novo

Residência de Serviços Seniores no coração da Metrópole de Lyon (BRON)

Contacte-nos e informe-se sobre a residência de serviços seniores « Les Pralines »! Uma excelente oportunidade de investimento imobiliário numa zona geográfica estratégica e com rentabilidades atrativas.

O empreendimento propõe apartamentos novos, concebidos segundo as normas em vigor e adaptados às expectativas do mercado sénior: alojamentos funcionais, luminosos, com cozinhas equipadas e casas de banho ergonómicas. O conjunto responde às exigências dos operadores especializados e favorece a estabilidade locativa ao longo do tempo.

A residência propõe uma oferta completa de serviços, bem como espaços comuns de qualidade que reforçam a atratividade do empreendimento!

Ideal para um primeiro investimento mobilado e gerido!

O dispositivo insere-se num quadro de investimento adaptado a estratégias patrimoniais que procuram visibilidade, estabilidade e otimização fiscal, através do seu contrato de arrendamento comercial e de rendas garantidas pelo gestor.

O empreendimento é elegível para os dispositivos de investimento em residências de serviços, nomeadamente o estatuto de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP).

Vantagens associadas ao imobiliário novo

O investimento no novo permite beneficiar de emolumentos notariais reduzidos, bem como de garantias legais (decenal, bienal, de perfeito acabamento), assegurando a salvaguarda do património e um controlo dos custos a longo prazo.

  • Residência sénior num bairro em construção
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15 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

6 habitações apresentadas de 15

Referência 327

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
45,04 m²
Piso
Piso 3
Orientação
Noroeste
Balcon
4,61 m²
Data prevista de entrega do programa
2.º trimestre de 2027

209 800 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

4658 €/m²

Este alojamento interessa-me
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Referência 318

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
44,35 m²
Piso
Piso 3
Orientação
Este
Balcon
3,59 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
2.º trimestre de 2027

220 700 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

4976 €/m²

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Referência 303

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
44,47 m²
Piso
Piso 3
Orientação
Sul
Balcon
4,21 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
2.º trimestre de 2027

223 200 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

5019 €/m²

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Referência 201

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
45,04 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Sudoeste
Balcon
4,61 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
2.º trimestre de 2027

224 000 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

4973 €/m²

Este alojamento interessa-me
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Referência 403

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
44,43 m²
Piso
Piso 4
Orientação
Sul
Balcon
4,21 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
2.º trimestre de 2027

226 400 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

5096 €/m²

Este alojamento interessa-me
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Referência 119

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
46,14 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Oeste
Balcon
14,71 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
2.º trimestre de 2027

226 600 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

4911 €/m²

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A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

ZAC de la Clairière, Place Jean Raby · BRON · 69500

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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A verificar para o seu dia a dia

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As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Les Pralines? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Natureza do imóvel, regime do preço, disponibilidades e financiamento adequado. Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Les Pralines

BRON · 69500

A partir de 209 800 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2027

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

Os seus dados de contacto servem para tratar o seu pedido e para o contactar a este respeito. Consulte a nossa política de privacidade.

Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

O carácter novo ou usado e o regime do preço ficam por confirmar. O consultor verifica estas informações antes de calcular os custos de aquisição e uma mensalidade.

Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Pralines

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Les Pralines?
Os preços indicados para Les Pralines começam em 209 800 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Pralines?
A seleção inclui 15 imóveis disponíveis de 44,35 a 63,89 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 8 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 7 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Les Pralines?
Les Pralines situa-se em BRON (69500). A morada indicada pelo promotor é ZAC de la Clairière, Place Jean Raby. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Les Pralines?
Entrega prevista : 2.º trimestre de 2027. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Les Pralines dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. As habitações do empreendimento Les Pralines destinam-se exclusivamente a investimento para arrendamento: não é possível habitá-las. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Pralines?
Sim, é essa a sua finalidade. Os imóveis destinam-se ao arrendamento. O regime de arrendamento, os encargos, a renda prevista e a fiscalidade devem ser verificados para cada imóvel com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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