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La Rochelle · 17000

Les Jardins de l'Oratoire

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab515.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. A35 · Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung) · 57,6 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • PTZ zu prüfen · 18 Wohnungen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau · 18 Wohnungen

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Les Jardins de l'Oratoire, Bild des Programms in La Rochelle
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 12 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
18
Flächen
57,6 bis 142,9 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027
Bauträger
Catella

Dieses Programm verstehen

Les Jardins de l'Oratoire ist ein Neubauprojekt in La Rochelle (17000), angeboten von Catella. In der Auswahl: 18 Neubauwohnungen, verfügbar von 57,6 bis 142,9 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 515.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

LA ROCHELLE Les Jardins de l’Oratoire in La Rochelle, eine einzigartige Adresse, die Geschichte und Moderne verbindet. Mitten im historischen Zentrum von La Rochelle, in der Rue Albert 1er Nr. 6 ter, befindet sich ein unverzichtbarer Ort der Rochelaiser Stadtlandschaft.

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LA ROCHELLE Les Jardins de l’Oratoire in La Rochelle, eine einzigartige Adresse, die Geschichte und Moderne verbindet. Mitten im historischen Zentrum von La Rochelle, in der Rue Albert 1er Nr. 6 ter, befindet sich ein unverzichtbarer Ort der Rochelaiser Stadtlandschaft. Ehemalige Kapelle, Krankenhaus, Artilleriedepot, Lehrerinnenseminar oder auch Gewerkschaftshaus: Die Steine des Oratoire zeugen von 5 Jahrhunderten Geschichte. Das ambitionierte Projekt, getragen von Mixcité & Pierranova, Experten für Neubau- und Altbauimmobilien, hat zum Ziel, dem gesamten Oratoire seine ursprüngliche Eleganz zurückzugeben, indem die Architektur vielfältiger gestaltet und so die Geschichte und Zukunft dieses symbolträchtigen Ortes miteinander verbunden werden. Die Wohnungen, vom Studio bis zum T5, bieten lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenbereiche wie Terrassen oder private Gärten. Ein außergewöhnliches Wohnumfeld in einer dynamischen, zukunftsorientierten Stadt, nur einen Katzensprung vom Jardin des Plantes entfernt. Eine Adresse, die Lebensqualität, die Nähe zum Ozean und urbane Dynamik vereint. Tiefgarage für die Wohnungen. Einige Wohnungen sind für die Vermietung als Kapitalanlage im Rahmen des Malraux-Mechanismus der ANAH vorgesehen.
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18 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

6 angezeigte Wohneinheiten von 18

Referenz A35

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
57,6 m²
Etage
Etage 3
Ausrichtung
SUD EST OUEST
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
515.000 €8.941 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 108.000 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz A25

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
63 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Südosten
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
539.000 €8.556 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 108.000 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz B14

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
64,6 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Nordwesten
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
539.000 €8.344 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 108.000 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz C11

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
91,8 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Südosten
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
560.490 €6.106 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 108.000 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz A11

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
72,7 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
NORD SUD EST
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
565.000 €7.772 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 108.000 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz C12

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
96,1 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Südosten
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
566.990 €5.900 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 108.000 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Die Residenz in Bildern

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Wo befindet sich das Programm?

37 RUE DU COLLEGE 6 RUE ALBERT 1er 17000 · La Rochelle · 17000

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Les Jardins de l'Oratoire? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Les Jardins de l'Oratoire

La Rochelle · 17000

Ab 515.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

2 801 € /Monat

Finanziertes Kapital 527 875 € · davon Versicherung 158 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 12 875 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Les Jardins de l'Oratoire

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Les Jardins de l'Oratoire?
Die für Les Jardins de l'Oratoire angegebenen Preise beginnen bei 515.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Les Jardins de l'Oratoire verfügbar?
In der Auswahl: 18 Neubauwohnungen, verfügbar von 57,6 bis 142,9 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 10 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 8 Wohnungen.
Wo befindet sich das Projekt Les Jardins de l'Oratoire?
Les Jardins de l'Oratoire befindet sich in La Rochelle (17000). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 37 RUE DU COLLEGE 6 RUE ALBERT 1er 17000. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Les Jardins de l'Oratoire geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Les Jardins de l'Oratoire für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Les Jardins de l'Oratoire liegt in Zone A. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Les Jardins de l'Oratoire zur Vermietung kaufen?
Bei Les Jardins de l'Oratoire hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
Les Jardins de l'Oratoire in La Rochelle, 18 Neubauwohnungen | JL HOME