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La Rochelle · 17000

Les Jardins de l'Oratoire

Programme immobilier

Votre logement à partir de515 000 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. A35 · Appartement · 3 pièces (T3) · 57,6 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • PTZ à étudier · 18 logements

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Les Jardins de l'Oratoire, visuel du programme à La Rochelle
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 12 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles
18
Surfaces
57,6 à 142,9 m²
livraison prévue
4ᵉ trim. 2027
Promoteur
Catella

Comprendre ce programme

Les Jardins de l'Oratoire est un programme immobilier neuf à La Rochelle (17000), proposé par Catella. La sélection compte 18 logements neufs disponibles de 57,6 à 142,9 m² : 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 515 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

LA ROCHELLE Les Jardins de l’Oratoire à La Rochelle, une adresse unique mêlant histoire et modernité. Au cœur du centre historique de La Rochelle, nous voici, au numéro 6 ter de la rue Albert 1er, lieu incontournable du paysage rochelais.

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LA ROCHELLE Les Jardins de l’Oratoire à La Rochelle, une adresse unique mêlant histoire et modernité. Au cœur du centre historique de La Rochelle, nous voici, au numéro 6 ter de la rue Albert 1er, lieu incontournable du paysage rochelais. Ancienne chapelle, hôpital, magasin d’artillerie, école normale des instructrices ou encore maison des syndicats, les pierres de l’Oratoire témoignent de 5 siècles d’histoire. Le projet ambitieux porté par Mixcité & Pierranova, experts dans l’immobilier du neuf et de l’ancien , a pour objet de redonner à l’ensemble de l’Oratoire son élégance originelle en diversifiant son architecture, connectant ainsi l’histoire et l’avenir de ce lieu emblématique. Les logements, du studio au T5, offrent de beaux espaces lumineux, des prestations haut de gamme et des extérieurs généreux tels que terrasses ou jardins privatifs. Un cadre de vie exceptionnel dans une ville dynamique et tournée vers l’avenir, à deux pas du Jardin des Plantes. Une adresse qui conjugue qualité de vie, proximité avec l’océan et dynamisme urbain . Parking souterrain pour les logements. Certains logements sont dédiés à l’investissement locatif avec le dispositif Malraux ANAH.
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18 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

6 logements affichés sur 18

Référence A35

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
57,6 m²
Étage
3e étage
Orientation
SUD EST OUEST
Livraison prévue
4e trimestre 2027

Prix

TVA 20 % · TTC
515 000 €8 941 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 108 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Référence A25

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
63 m²
Étage
2e étage
Orientation
Sud-Est
Livraison prévue
4e trimestre 2027

Prix

TVA 20 % · TTC
539 000 €8 556 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 108 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Référence B14

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
64,6 m²
Étage
1er étage
Orientation
Nord-Ouest
Livraison prévue
4e trimestre 2027

Prix

TVA 20 % · TTC
539 000 €8 344 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 108 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Référence C11

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
91,8 m²
Étage
1er étage
Orientation
Sud-Est
Livraison prévue
4e trimestre 2027

Prix

TVA 20 % · TTC
560 490 €6 106 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 108 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Référence A11

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
72,7 m²
Étage
1er étage
Orientation
NORD SUD EST
Livraison prévue
4e trimestre 2027

Prix

TVA 20 % · TTC
565 000 €7 772 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 108 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Référence C12

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
96,1 m²
Étage
2e étage
Orientation
Sud-Est
Livraison prévue
4e trimestre 2027

Prix

TVA 20 % · TTC
566 990 €5 900 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 108 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

37 RUE DU COLLEGE 6 RUE ALBERT 1er 17000 · La Rochelle · 17000

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme Les Jardins de l'Oratoire ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

Demander les plans et un rappel

Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Les Jardins de l'Oratoire

La Rochelle · 17000

À partir de 515 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

Préparer votre budget

Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Votre financement

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Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

2 801 € /mois

Capital financé 527 875 € · dont assurance 158 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 12 875 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur Les Jardins de l'Oratoire

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Les Jardins de l'Oratoire ?
Les prix affichés pour Les Jardins de l'Oratoire commencent à 515 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme Les Jardins de l'Oratoire ?
La sélection compte 18 logements neufs disponibles de 57,6 à 142,9 m² : 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 3 pièces (T3) : 10 logements ; 4 pièces (T4) : 8 logements.
Où se situe le programme Les Jardins de l'Oratoire ?
Les Jardins de l'Oratoire se situe à La Rochelle (17000). L'adresse indiquée par le promoteur est 37 RUE DU COLLEGE 6 RUE ALBERT 1er 17000. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Les Jardins de l'Oratoire est-elle prévue ?
Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Les Jardins de l'Oratoire est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Les Jardins de l'Oratoire se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Les Jardins de l'Oratoire ?
Pour Les Jardins de l'Oratoire, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
Les Jardins de l'Oratoire à La Rochelle, 18 logements neufs | JL HOME