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Roquebrune-sur-Argens · 83380

Les Issambres - Les Rivages des Issambres

Betreute Wohnanlage

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab263.320 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. 10101 · Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung) · 43,8 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Betreute Wohnanlage · 1 Wohnung

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Les Issambres - Les Rivages des Issambres, Bild des Programms in Roquebrune-sur-Argens
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 11 Fotos

Sie erwerben eine Wohnung, die an einen Betreiber vermietet wird, der deren Bewirtschaftung übernimmt. Der Mietvertrag legt die Mietbedingungen und etwaige Möglichkeiten einer Eigennutzung fest: Prüfen Sie diese mit dem Berater.

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Verfügbare Wohnungen
1
Flächen
43,8 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
4. Quartal 1996
Bauträger
Pierre & Sens

Dieses Programm verstehen

Les Issambres - Les Rivages des Issambres ist ein Immobilienprojekt in Roquebrune-sur-Argens (83380), angeboten von Pierre & Sens. In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 43,8 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 263.320 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 1996.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

- Lage & Ausstattung: Residenz Pierre & Vacances Les Rivages des Issambres, gelegen in Les Issambres, in der Gemeinde Roquebrune-sur-Argens, zwischen Sainte-Maxime und Saint-Raphaël, in einem gefragten Küstenumfeld des Golfe de…

Vollständige Beschreibung lesen

- Lage & Leistungen:

  • Residenz Pierre & Ferien Les Rivages des Issambres, gelegen in Les Issambres, in der Gemeinde Roquebrune-sur-Argens, zwischen Sainte-Maxime und Saint-Raphaël, in einer gefragten Küstenlage des Golfs von Saint-Tropez.

  • Hochwertige Lage: Die Residenz befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Meer, mit einem Strand in etwa 50 m Entfernung, Geschäften in der Nähe, einem Wohn- und Touristenumfeld sowie Zugang zum Hafen bzw. Dorf Les Issambres.

  • Landschaftspark, Außenpool, Ausstattung Pierre & Ferien- und familienorientierte Positionierung mit Fokus auf Meeres- und Urlaubsaufenthalte.

  • Interessantes Vermögensobjekt aufgrund seiner Küstenlage, der Seltenheit meernaher Lagen an der Côte d’Azur und der touristischen Vermietungsnachfrage dieser Gegend.

- Preis pro m² Gewerbeflächen:

  • Markt im Bereich Les Issambres: RealAdvisor nennt einen durchschnittlichen Wohnungspreis von 6 602 €/m² im Mai 2026.

  • Markt mit gewerblichem Mietvertrag zu 6000€/m2 innerhalb der Residenz.

- Investition & Gewerblicher Mietvertrag, Vermietungsmanagement:

  • Betreiber: PV Exploitation France – SAS / Pierre & Vacances.

  • Angebot in Vorbereitung eines Nachtrags zum gewerblichen Mietvertrag für möblierte Wohnungen, gültig ab dem 1. November 2025 bis zum 31. Oktober 2034, entsprechend einer Mietsicherheit von 9 Jahren.

  • Die Mietanpassung für Gewerbe erfolgt jährlich nach dem IRL, wobei die Veränderung auf 2 % pro Jahr begrenzt ist, sowohl nach oben als auch nach unten.

  • Der Mietvertrag sieht vor, dass der Mieter dem Vermieter eine Vorauszahlung von 90 % des voraussichtlichen Budgets der Miteigentumskosten leistet, mit Verrechnung gemäß der individuellen Abrechnung, die Sie vom Hausverwalter erhalten.

- Arbeiten & Renovierung:

  • Renovierungsarbeiten gemäß Nachtrag zum Mietvertrag vorgesehen.

  • Arbeiten insbesondere an Ausstattung, Elektrik, Beleuchtung, Malerarbeiten, Sanitärinstallation, Sanitäranlagen, Verwaltung, Möbeln und Textilien.

Fazit : ein Immobilienobjekt an der Küste in einer gefragten Lage von Les Issambres, in unmittelbarer Nähe zum Meer. Interessantes Produkt für einen Anleger LMNP, der eine von Pierre betriebene Ferienresidenz sucht. & Ferienvermietung mit langer Vermietungssicherheit bis 31 Oktober 2034. Hauptvorteil: Küstenlage, Strandnähe, familiäre Residenz, verlängerter Mietvertrag über 9 Jahre und begrenzter Vertragsmietzins. Nutzung mit einer angepassten Mietformel möglich.

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1 verfügbare Wohnung

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz 10101

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
43,8 m²
Etage
Etage 1
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 1996 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

263.320 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

6.012 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

Roquebrune-sur-Argens · 83380

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Les Issambres - Les Rivages des Issambres? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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Les Issambres - Les Rivages des Issambres

Roquebrune-sur-Argens · 83380

Ab 263.320 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 1996

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Les Issambres - Les Rivages des Issambres

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Les Issambres - Les Rivages des Issambres?
Die für Les Issambres - Les Rivages des Issambres angegebenen Preise beginnen bei 263.320 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Les Issambres - Les Rivages des Issambres verfügbar?
In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 43,8 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Les Issambres - Les Rivages des Issambres?
Les Issambres - Les Rivages des Issambres befindet sich in Roquebrune-sur-Argens (83380). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Les Issambres - Les Rivages des Issambres geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 1996. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt Les Issambres - Les Rivages des Issambres zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Les Issambres - Les Rivages des Issambres ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Les Issambres - Les Rivages des Issambres zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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