Zum Inhalt springen
06 38 76 14 85
JL HOMEJL HOME
Mein ProjektRückruf anfordern

Châlons-en-Champagne · 51000

Les Fleurs de Vigne

Immobilienprojekt

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab141.672 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. 314 · Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung) · 44,5 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Betreute Wohnanlage · 2 Wohnungen

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Seniorenresidenz · 2 Wohnungen

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Objekte und Preise ansehen Grundrisse anfordern

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Les Fleurs de Vigne, Bild des Programms in Châlons-en-Champagne
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Foto ansehen

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
3
Flächen
44,5 bis 66 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
2. Quartal 2025
Bauträger
La Centrale du LMNP

Dieses Programm verstehen

Les Fleurs de Vigne ist ein Immobilienprojekt in Châlons-en-Champagne (51000), angeboten von La Centrale du LMNP. In der Auswahl: 3 Wohnungen, verfügbar von 44,5 bis 66 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 141.672 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 2. Quartal 2025.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Residenz Les Fleurs de Vigne – Châlons-en-Champagne Eine sichere und leistungsstarke Investition im Herzen der Champagne Nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum von Châlons-en-Champagne entfernt, nur 35 Minuten von Reims und 1 Stunden von Paris mit dem Zug entfernt…

Vollständige Beschreibung lesen

Residenz Les Fleurs de Vigne – Châlons-en-Champagne

Eine sichere und leistungsstarke Investition im Herzen der Champagne

Gelegen nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum von Châlons-en-Champagne entferntnur 35 Minuten von Reims und 1 Stunden von Paris mit dem Zug entfernt, liegt die Residenz Les Fleurs de Vigne an einem strategisch günstigen Standort in einer dynamischen Stadt, ausgezeichnet als Stadt der Kunst und Geschichte. Sie bietet ein natürliches, kulturelles und geselliges Wohnumfeld, das besonders bei Senioren beliebt ist.

Bestehend aus 94 möblierte und ausgestattete Wohnungen (vom Studio bis zum T3) bietet diese moderne und elegante Residenz auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmte Dienstleistungen: Empfang und Concierge-Service, hochwertige Gastronomie, begrünte Flächen, Animationen und Alltagsaktivitäten, Personalpräsenz 24 Stunden täglich an 24 und 7 Tagen pro Woche bzw. 7.

Die Vorteile der Investition

  • Ein neuer gewerblicher Mietvertrag über 9 Jahre mit dem Betreiber Stella Management, einem anerkannten Akteur der Branche (+30 verwaltete Residenzen).

  • Reduzierte Notarkosten dank des Status LMNP (nicht gewerbliche möblierte Vermietung).

👉 Die Residenz Les Fleurs de Vigne vereint alle Kriterien einer sorglosen und rentablen Investition: einen festen Mietvertrag, einen erfahrenen Verwalter, reduzierte Erwerbsnebenkosten und eine attraktive Nettorendite.

Ihre Wohnung auswählen

3 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

3 angezeigte Wohneinheiten von 3

Referenz 314

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
44,5 m²
Etage
Etage 3
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2025 · noch zu bestätigen
Grundriss auf Anfrage

141.672 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

3.184 €/m²

Diese Wohnung interessiert mich
Plan anfordern

Referenz 001

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
61 m²
Etage
Erdgeschoss
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2025 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

196.112 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

3.215 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Seniorenresidenz

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Diese Wohnung interessiert mich
Plan anfordern

Referenz 325PS17

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
66 m²
Etage
Etage 3
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2025 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

213.622 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

3.237 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Seniorenresidenz

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Diese Wohnung interessiert mich
Plan anfordern

Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

Châlons-en-Champagne · 51000

Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.

Ansehen die Stadt auf Google Maps ↗

Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

Eine Frage zur Lage stellen

Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Les Fleurs de Vigne? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Les Fleurs de Vigne

Châlons-en-Champagne · 51000

Ab 141.672 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 2. Quartal 2025

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Les Fleurs de Vigne

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Les Fleurs de Vigne?
Die für Les Fleurs de Vigne angegebenen Preise beginnen bei 141.672 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Les Fleurs de Vigne verfügbar?
In der Auswahl: 3 Wohnungen, verfügbar von 44,5 bis 66 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Les Fleurs de Vigne?
Les Fleurs de Vigne befindet sich in Châlons-en-Champagne (51000). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Les Fleurs de Vigne geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 2. Quartal 2025. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Kann man im Projekt Les Fleurs de Vigne zur Vermietung kaufen?
Bei Les Fleurs de Vigne hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

Les Fleurs de Vigne in Châlons-en-Champagne, 3 Wohnungen | JL HOME