Referência 314
Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)
- Área
- 44,5 m²
- Piso
- Piso 3
- Entrega prevista
- 2.º trimestre de 2025 · a confirmar
Planta sob pedido
141 672 €
Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar
3184 €/m²
Châlons-en-Champagne · 51000
Les Fleurs de Vigne
Empreendimento imobiliário
O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.
A sua habitação a partir de141 672 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarPreço da habitação ref. 314 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 44,5 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.
Regimes e condições
Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.
- Residência gerida · 2 imóveis
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
- Residência sénior · 2 imóveis
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.
Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.
Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.
Explorar a residência- Alojamentos disponíveis
- 3
- Áreas
- 44,5 a 66 m²
- data prevista, a confirmar
- 2.º trimestre de 2025
- Promotor
- La Centrale du LMNP
Compreender este programa
Les Fleurs de Vigne é um empreendimento imobiliário em Châlons-en-Champagne (51000), proposto por La Centrale du LMNP. A seleção inclui 3 imóveis disponíveis de 44,5 a 66 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa).
Os preços começam em 141 672 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 2.º trimestre de 2025.
Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.
A apresentação do promotor
Residência Les Fleurs de Vigne – Châlons-en-Champagne Um investimento seguro e rentável no coração da Champagne. Situada a dois passos do centro de Châlons-en-Champagne, a apenas 35 minutos de Reims e 1 horas de Paris de comboio, a…
Ler a descrição completa
Residência Les Fleurs de Vigne – Châlons-en-Champagne
Um investimento seguro e rentável no coração da Champagne
Situada a a dois passos do centro de Châlons-en-Champagne, a apenas 35 minutos de Reims e a 1 horas de Paris de comboio, a residência Les Fleurs de Vigne beneficia de uma localização estratégica numa cidade dinâmica, classificada Cidade de Arte e História. Oferece um enquadramento de vida natural, cultural e convivial, particularmente apreciado pelos seniores.
Composta por 94 alojamentos mobilados e equipados (do estúdio ao T3), esta residência moderna e elegante propõe serviços adaptados às necessidades dos residentes: receção e serviço de concierge, restauração de qualidade, espaços arborizados, animação e atividades diárias, presença do pessoal 24h/24 e 7d/7.
As vantagens do investimento
Um arrendamento comercial novo de 9 anos com o operador Stella Management, ator reconhecido do setor (+30 residências em gestão).
Despesas notariais reduzidas graças ao estatuto LMNP (Locação Mobilada Não Profissional).
👉 A Residência Les Fleurs de Vigne reúne todos os critérios de um investimento tranquilo e rentável: um arrendamento firme, um gestor experiente, custos de aquisição reduzidos e uma rentabilidade líquida atrativa.
Escolher o seu alojamento
3 alojamentos disponíveis
Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e peça a planta do imóvel que lhe interessa.
Preço de entrada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.
3 habitações apresentadas de 3
Referência 001
Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)
- Área
- 61 m²
- Piso
- Rés do chão
- Entrega prevista
- 2.º trimestre de 2025 · a confirmar
Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.
Planta sob pedido
196 112 €
Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar
3215 €/m²
- Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
- Residência sénior
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.
Referência 325PS17
Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)
- Área
- 66 m²
- Piso
- Piso 3
- Entrega prevista
- 2.º trimestre de 2025 · a confirmar
Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.
Planta sob pedido
213 622 €
Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar
3237 €/m²
- Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
- Residência sénior
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.
A residência em imagens
Abra uma fotografia para a ampliar.
Imagens não contratuais.
Onde se situa o programa?
Châlons-en-Champagne · 51000
A morada exata e a localização do seu imóvel devem ser confirmadas com o consultor.
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- Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor
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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.
O carácter novo ou usado e o regime do preço ficam por confirmar. O consultor verifica estas informações antes de calcular os custos de aquisição e uma mensalidade.
Perguntas frequentes
Tudo sobre Les Fleurs de Vigne
Qual é o preço de alojamento no empreendimento Les Fleurs de Vigne?
Os preços indicados para Les Fleurs de Vigne começam em 141 672 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Fleurs de Vigne?
A seleção inclui 3 imóveis disponíveis de 44,5 a 66 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 2 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Les Fleurs de Vigne?
Les Fleurs de Vigne situa-se em Châlons-en-Champagne (51000). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Les Fleurs de Vigne?
Data prevista, a confirmar : 2.º trimestre de 2025. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Fleurs de Vigne?
Em Les Fleurs de Vigne, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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