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Orleans

Les Allées d'Aria

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab131.787 €TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. 01E004 · Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung) · 38,87 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • PTZ zu prüfen · 18 Wohnungen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LLI · 18 Wohnungen

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Notarkosten im Neubau · 18 Wohnungen

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Die Angebote der Bauträger

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Angebot Bouygues Immobilier

Laufendes Angebot des Bauträgers*

Für die betreffenden Wohneinheiten des Immobilienprojekts.

*Vorbehaltlich der Bedingungen und solange Wohneinheiten verfügbar sind.

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Angebot Bouygues Immobilier, vorbehaltlich der Bedingungen und solange Wohneinheiten verfügbar sind. Enddatum vom Bauträger nicht mitgeteilt: Bitte mit Ihrem Berater klären. Ihr Berater von JL HOME übermittelt Ihnen vor jeder Reservierung die vollständigen Bedingungen des Bauträgers.

Originalbedingungen des Bauträgers (Französisch)

Les prix remisés de Bouygues Immobilier !

Angebotsdaten aktualisiert am 31.10.2026.

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Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

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Verfügbare Wohnungen
18
Flächen
38,87 bis 76,46 m²
voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2028

Dieses Programm verstehen

Les Allées d'Aria ist ein Neubauprojekt in Orleans. In der Auswahl: 18 Neubauwohnungen, verfügbar von 38,87 bis 76,46 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 131.787 € (TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2028.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

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18 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • TVA 5,5 % : Für Ihren Hauptwohnsitz, unter Einkommensgrenzen, in oder nahe einem Stadterneuerungsgebiet (ANRU); die Wohnung muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden.
  • LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.
Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

6 angezeigte Wohneinheiten von 18

Referenz 01E004

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
38,87 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Nordwesten
Terrasse
5,89 m²
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2028

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
145.900 €3.754 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
133.742 €3.441 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
MwSt. 5,5 %
128.270 €3.300 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Einkommensgrenzen

Laufendes Angebot des Bauträgers*Angebot Bouygues Immobilier · vorbehaltlich der Bedingungen.

  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz 01E005

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
38,87 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Nordwesten
Terrasse
5,89 m²
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2028

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
145.900 €3.754 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
133.742 €3.441 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
MwSt. 5,5 %
128.270 €3.300 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Einkommensgrenzen

Laufendes Angebot des Bauträgers*Angebot Bouygues Immobilier · vorbehaltlich der Bedingungen.

  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz 01E105

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
38,89 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Nordwesten
Balcon
5,35 m²
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2028

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
150.900 €3.880 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
138.325 €3.557 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
MwSt. 5,5 %
132.666 €3.411 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Einkommensgrenzen

Laufendes Angebot des Bauträgers*Angebot Bouygues Immobilier · vorbehaltlich der Bedingungen.

  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz 01E001

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
41,14 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Südosten
Terrasse
5,89 m²
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2028

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
155.900 €3.789 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
142.908 €3.474 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
MwSt. 5,5 %
137.062 €3.332 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Einkommensgrenzen

Laufendes Angebot des Bauträgers*Angebot Bouygues Immobilier · vorbehaltlich der Bedingungen.

  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz 01E205

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
38,87 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Nordwesten
Balcon
5,35 m²
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2028

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
155.900 €4.011 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
142.908 €3.677 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
MwSt. 5,5 %
137.062 €3.526 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Einkommensgrenzen

Laufendes Angebot des Bauträgers*Angebot Bouygues Immobilier · vorbehaltlich der Bedingungen.

  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
Grundriss anzeigenMeine Monatsrate berechnen

Referenz 01E204

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
38,87 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Nordwesten
Balcon
5,35 m²
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2028

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
155.900 €4.011 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
142.908 €3.677 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
MwSt. 5,5 %
137.062 €3.526 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Einkommensgrenzen

Laufendes Angebot des Bauträgers*Angebot Bouygues Immobilier · vorbehaltlich der Bedingungen.

  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Wo befindet sich das Programm?

Orleans

Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Les Allées d'Aria? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Les Allées d'Aria

Orleans

Ab 131.787 €

TVA noch zu bestätigen

Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2028

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Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

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Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

717 € /Monat

Finanziertes Kapital 135 082 € · davon Versicherung 41 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 3 295 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Mit einem Berater darüber sprechen
Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Les Allées d'Aria

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Les Allées d'Aria?
Die für Les Allées d'Aria angegebenen Preise beginnen bei 131.787 € (TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Les Allées d'Aria verfügbar?
In der Auswahl: 18 Neubauwohnungen, verfügbar von 38,87 bis 76,46 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 10 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 7 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Les Allées d'Aria?
Les Allées d'Aria befindet sich in Orleans. Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Les Allées d'Aria geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?
Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.
Kann man im Projekt Les Allées d'Aria zur Vermietung kaufen?
Bei Les Allées d'Aria hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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