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Orleans

Les Allées d'Aria

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de131 787 €IVA a confirmarPreço da habitação ref. 01E005 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 38,87 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • PTZ a estudar · 18 imóveis

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LLI · 18 imóveis

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Alojamentos disponíveis
18
Áreas
38,87 a 76,46 m²
entrega prevista
3.º trimestre de 2028

Compreender este programa

Les Allées d'Aria é um empreendimento novo em Orleans. A seleção inclui 18 imóveis novos disponíveis de 38,87 a 76,46 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 131 787 € (IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

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18 alojamentos disponíveis

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Preço de entrada: IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • TVA 5,5 % : Para residência principal, sujeito a condições de rendimento, num bairro em renovação urbana (ANRU) ou nas proximidades; a habitação deve continuar a ser a sua residência principal, caso contrário pode ser devido um complemento de IVA.
  • LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.
Sou elegível para o IVA de 5,5%? % ? →

6 habitações apresentadas de 18

Referência 01E005

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
38,87 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Noroeste
Terraço
5,89 m²
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
145 900 €3754 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
133 742 €3441 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %
128 270 €3300 €/m²
Residência principal, sujeita a condições de rendimento

Oferta do promotor em curso*Oferta Bouygues Immobilier · sujeita a condições.

  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência 01E004

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
38,87 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Noroeste
Terraço
5,89 m²
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
145 900 €3754 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
133 742 €3441 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %
128 270 €3300 €/m²
Residência principal, sujeita a condições de rendimento

Oferta do promotor em curso*Oferta Bouygues Immobilier · sujeita a condições.

  • PTZ a estudar

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  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

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    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência 01E105

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
38,89 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Noroeste
Balcon
5,35 m²
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
150 900 €3880 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
138 325 €3557 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %
132 666 €3411 €/m²
Residência principal, sujeita a condições de rendimento

Oferta do promotor em curso*Oferta Bouygues Immobilier · sujeita a condições.

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  • IVA reduzido sob condições

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  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Despesas de notário no novo

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Referência 01E204

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
38,87 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Noroeste
Balcon
5,35 m²
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
155 900 €4011 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
142 908 €3677 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %
137 062 €3526 €/m²
Residência principal, sujeita a condições de rendimento

Oferta do promotor em curso*Oferta Bouygues Immobilier · sujeita a condições.

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Referência 01E001

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
41,14 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Sudeste
Terraço
5,89 m²
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
155 900 €3789 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
142 908 €3474 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %
137 062 €3332 €/m²
Residência principal, sujeita a condições de rendimento

Oferta do promotor em curso*Oferta Bouygues Immobilier · sujeita a condições.

  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.

  • LLI

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Referência 01E205

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
38,87 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Noroeste
Balcon
5,35 m²
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
155 900 €4011 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
142 908 €3677 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %
137 062 €3526 €/m²
Residência principal, sujeita a condições de rendimento

Oferta do promotor em curso*Oferta Bouygues Immobilier · sujeita a condições.

  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Despesas de notário no novo

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Orleans

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Tem interesse no empreendimento Les Allées d'Aria? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Les Allées d'Aria

Orleans

A partir de 131 787 €

IVA a confirmar

Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Prestação mensal estimada

717 € /mês

Capital financiado 135 082 € · dos quais seguro 41 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 3 295 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Falar com um consultor
Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Allées d'Aria

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Les Allées d'Aria?
Os preços indicados para Les Allées d'Aria começam em 131 787 € (IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Allées d'Aria?
A seleção inclui 18 imóveis novos disponíveis de 38,87 a 76,46 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 10 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 7 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Les Allées d'Aria?
Les Allées d'Aria situa-se em Orleans. A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Les Allées d'Aria?
Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?
O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Allées d'Aria?
Em Les Allées d'Aria, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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