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Annemasse · 74100

Le Hub

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab416.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. Hambourg 1 71 · Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung) · 63,7 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • PTZ zu prüfen · 1 Wohnung

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Objekte und Preise ansehen Grundrisse anfordern

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Le Hub, Bild des Programms in Annemasse
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 9 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
1
Flächen
63,7 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
2. Quartal 2025
Bauträger
Constructa

Dieses Programm verstehen

Le Hub ist ein Neubauprojekt in Annemasse (74100), angeboten von Constructa. In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 63,7 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 416.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 2. Quartal 2025.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

HIER LEBEN, WO ALLES (NEU) BEGINNT Irgendwann gilt es, die richtige Entscheidung zu treffen: Eigentümer zu werden, dort, wo morgen viele wohnen möchten, in einer modernen und in jeder Hinsicht zugänglichen Residenz! Dies bietet Ihnen …

Vollständige Beschreibung lesen

HIER LEBEN, WO ALLES (NEU) BEGINNT Irgendwann gilt es, die richtige Entscheidung zu treffen: Eigentümer zu werden, dort, wo morgen viele wohnen möchten, in einer modernen und in jeder Hinsicht zugänglichen Residenz! Dies bietet Ihnen Constructa, dort, wo das neue Herz von Annemasse am stärksten schlägt, im bestens vernetzten Öko-Quartier L'Étoile. Wohnen Sie im Ballungsraum Annemasse? Profitieren Sie ab heute von außergewöhnlichen Erwerbsbedingungen. Im Leben gibt es Züge, die man nicht verpassen darf!Hallo, hier ist es und nirgendwo sonst. Ein dynamisches, pragmatisches, fast magnetisches Öko-Quartier lädt Sie ein, den Aufschwung von Annemasse in einem auf Natur und Wohlbefinden ausgerichteten Umfeld zu genießen. Ganz in der Nähe des Bahnhofs und seines multimodalen Knotenpunkts wird das Leben einfach. Vielfältige Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants, Büros, Schulen … kaum Zeit, "hop" zu sagen, und schon sind Sie mit Ihren Wünschen verbunden." The spot "Verbinden, abschalten, beschleunigen, entschleunigen, abreisen, zurückkehren. Diese Zeit zu beherrschen ist zu einem echten Luxus geworden, bei dem die Wahl des Wohnorts eine wesentliche Rolle spielt. Der HUB verbindet Sie, wie sein Name sagt, mit dem Zentrum des Ballungsraums. Zeit gewinnen, um alles zu genießen: direkter Zugang in weniger als 20 Minuten ins Herz von Genf, erste Skigebiete in 30 Minuten … Zug, Straßenbahn, Auto, Fahrrad … Sie haben die Qual der Wahl. Schön wie der HUB mit zeitgemäßen Linien und großen Öffnungen nach außen haben die drei Gebäude des HUB alles, um alle zu begeistern, die urbanes Leben mit Gemütlichkeit in einer lichtdurchfluteten, ruhigen Wohnung verbinden möchten, eine wohlverdiente Zwischenstation, bevor sie erholt zu einem neuen Abenteuer aufbrechen.

Ihre Wohnung auswählen

1 verfügbare Wohnung

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz Hambourg 1 71

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
63,7 m²
Etage
Etage 5
Ausrichtung
Süden / Osten / Westen / Norden
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2025 · noch zu bestätigen
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
416.000 €6.531 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 108.000 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

Annemasse · 74100

Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Le Hub? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Le Hub

Annemasse · 74100

Ab 416.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 2. Quartal 2025

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

2 263 € /Monat

Finanziertes Kapital 426 400 € · davon Versicherung 128 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 10 400 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Mit einem Berater darüber sprechen
Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Le Hub

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Le Hub?
Die für Le Hub angegebenen Preise beginnen bei 416.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Le Hub verfügbar?
In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 63,7 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Le Hub?
Le Hub befindet sich in Annemasse (74100). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Le Hub geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 2. Quartal 2025. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Le Hub für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Le Hub liegt in Zone A. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Le Hub zur Vermietung kaufen?
Bei Le Hub hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

Le Hub in Annemasse, 1 Neubauwohnung | JL HOME